房地產交易的流動性、市場深度非常差了
還課房地合一稅是要幹嘛？
阻礙民間金融發生？
使原本已經很差的流動性又更差了
交易量也更差
一般人很難因為環境的變化，想互相換屋就換屋
根本與潮流不符，現代人哪會待在同一個地方長期生活？
真的想要金融進步，就是要鼓勵價值交換
使金融成本降低才是啊？怎麼是提高成本？
你說房價太貴，那就是房子供給不夠啊，應該鼓勵大力建設才對啊？
你說多戶打房？那也是囤房稅的事啊？
房地合一稅整個就意義不明，只是在阻礙不動產金融的發生

漲價歸公的概念

房地合一稅又不是賣方的費用 有差喔==買方會幫你出好出滿 不用擔心

政府來分杯羹，也讓你炒房誘因降低呀

不要賺就不會客了 愛怎麼轉手隨便你欸

故意的 因為歷史上就是每流動一次 價格就墊高很多經過模型計算 希望把流動次數盡量減少來避免價格快速墊高你現在把樂居打開 精華區均價比較低的那幾間 絕對都是上幾次成交都是多年前 整體成交比較少的那幾個社區而且越壓制問題越大 一個上一次成交108年 均價7x萬的社區現在只要成交 多半都是9x萬 10x萬 妥妥的30%+漲幅

房地產稅制就是持有或交易擇一高稅故 自住持有稅會加碼減稅 這樣才能刺激生產還有出租也是 因為這兩個是實體刺激生產

你平轉就不用課稅啦

然後美國那邊就是交易免稅額多持有稅制短期高 長期少兩個都卡就是全部加入成本 減少生產 增加毛利因為風險高 風險要灌入毛利內在剛開始搞房地合一1.0的各界討論文章內 就有說明了長持 不管交易或是出租或自用都要採取相對低稅這是要保護資產一稅制高稅 不給長持特殊獲利 不就好了統一20% 這樣量就能釋出了，再來不需要免稅額這樣長持價差高的時候就會更多考量房地產這東西 統一 不管你預售 成屋啥的 都固定20% 然後沒免稅沒抵稅 還可以減少一堆搞東搞西20%是最剛好的 但是喔 魯蛇賣掉 有時候就一輩子買不回去了搞的太複雜 反而囉嗦只是用來騙人 政府有做事

因為政府有錢賺啊 傻傻的

原價買賣就不會課到了

房地合一推升房價 你一定是魯空才反對

推Kris & kuso 大解說

就是逼你新房持有久一點啊 政府在打的幾乎都是新房豪宅 老房還好啦

45%就哭哭，板上一堆喊著溢價抽100%稅的怎麼辦