作者:
broncho (BB)
2024-03-06 09:55:07小弟首購族，最近在看台北市的房子
用途是自住，人口2人+未來可能有小孩
買屋考量點包含學區和未來增值性
因為家人和交通關係，目前偏好的區域有2個：
1.科技大樓站周邊
2.南港火車站和展覽館周邊
先講兩邊吸引我的地方
科技大樓是市中心、學區好、機能強
南港是重劃區街廓較美、未來開發案多
預算是3500萬左右
此價位在科技大樓能買到的大多是老公寓和大樓兩房
而在南港還可以買到兩房新大樓+車位
想問若考慮未來增值性
各位房板大大
認為大安區老公寓和南港新大樓誰的增長潛力高？
自住需求就不用考慮未來增值性問題啦，因為兩個選擇都是高基期，增值效益都不是很高
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-06 10:00:00南港買中古，其他錢進外縣市
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-03-06 10:08:00有考慮學區的話選大安
有小孩自住應該安全最重要，公寓我自己不考慮，35年內維護良好的大樓或是南港新大樓比較是考慮物件，也要考慮交通跟學區就醫等方面
作者:
udseem (May)
2024-03-06 10:24:00當然是南港新大樓
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2024-03-06 10:44:00
成功國宅呢？
今年薇閣，延平，東山，私校滿級分表現很好住南港，可以唸私校
作者:
Top2108 (元)
2024-03-06 10:58:00南港兩房新大樓+車位，現在位置好一點的3500可能很ㄍㄧㄣ了，過陣子等首泰南港那邊的實價登錄出來可以參考，聽說滿高的；大安就是賭運氣拼都更，不然題材還是南港多，不考慮爆擊都更的話南港，但大安有個虛名，講出來爽度比較高
南港新大樓自住有能力先買 增值後增貸去股市晃一圈等真的有孩子再去大安買學區房掛著都不急
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-03-06 11:23:00當然是大安區
作者: jessicaabc98 2024-03-06 11:56:00
有學區就是大安
到時候房市下跌，就先跌地段相對差的大安比南港穩太多了
作者: jessicaabc98 2024-03-06 12:15:00
買學區房掛著很不實際，電梯套房金華炒到快兩千了
作者: Lenon4561 2024-03-06 12:22:00
南港增值啦
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2024-03-06 12:31:00覺得南港街廓不錯表示看得不夠深入
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-06 12:31:003500捏爆上冠德安沐居？
作者:
rmna (阿花)
2024-03-06 12:32:00南港學區最大問題是國中，但如果小孩根本還沒出生，或是還有10年才要上國中，那現在根本不用擔心國中學區10年後住哪都不知道咧但如果小孩快上國中了，那就建議大安區，國中是不同檔次
作者:
PAGBR (我的晴天快快來!!)
2024-03-06 12:47:00南港哪有街廓好可言呀......
作者: speeddd (dddeeps) 2024-03-06 13:30:00
想要有都更題材南港老公寓搞不好比大安區機會大
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2024-03-06 13:39:001200買大安套房拿學區 2300買南港2房車
作者:
arkin (我覺得你瘋了~別傻啦孩子)
2024-03-06 14:55:002300南港新成屋只有1+1房間門要改推門
作者: jessicaabc98 2024-03-06 16:23:00
一千二的大安套房好學區要找
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2024-03-06 16:33:00南港
這兩個地點當然秒選大安區 = = 文化差太多了但是3500萬應該找不到像樣的房子
作者:
hasah (you are more than that)
2024-03-06 17:25:00有學區要求就是大安了
作者: jessicaabc98 2024-03-06 17:47:00
我會反過來，先搞一間大安，再回頭南港這跟租金沒大關係
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-03-06 17:48:00當然是大安老公寓
作者: Sandy101 2024-03-06 18:08:00
南港太偏僻 大安遠大於南港，不過增值的話不好說
作者: heater (Keep Moving Never Stop.) 2024-03-06 22:55:00
秒選大安啊 若有小孩接送耗時~台北一下雨就麻煩
作者:
karachi (golf)
2024-03-06 23:38:00看雙方工作哪邊近喔另外南港冬天比較容易下雨
作者: povin (無法理解的世界) 2024-03-07 00:29:00
其實老大安的小巷街廓也滿美的
3500不如買新北又大又爽 買南港一坪板橋新莊可以買兩坪 通車還沒比較方便預算56千那你買南港沒問題 但只有3500不值個人覺得沒那屁股就別吃那瀉藥因為坪數越小越貴越不划算啊
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-03-07 09:22:00南港快要沒增值性了，因為聽說某建案實登已經暴漲（等開獎