小弟因為空間需求換了較大的新房
舊屋六年，也都在台中北屯74沿線
1.舊房實價約1300萬。加上增貸餘額800萬。月繳3.5萬
2.新房實價約2200萬。餘額1600萬。月繳6.5萬
目前舊房出租約2.8萬沒有到完全自己自足
股票+現金約500萬，整體家庭現金流還有額度
目前有兩個想法
舊房：1.賣掉換正二2.繼續收租
手上現金：1.投正二2.再買1000左右投資收租
因為房屋資產因為自住價高加上已經收債到2400了，不太敢再繼續往上堆，想轉換成股市
裡用正二開槓桿
徵求感恩各種操作意見

槓桿滿了再股票

增貸利率好像太高 800萬30年應該是2.9萬?有錯請指正

正2…你不知道老手都減股換房？https://i.imgur.com/h9XRFMU.jpg

現在賣房投正二？你賣掉也要幾個月 捏 那時候還有肉嗎

老手比老狗多

建議你先自己想好 你想要的（舒服的）資產配置 而且要是一個長期規劃比如說70%房30%股 之類的（先想5～10年）舊房1300 房租2.8 其實投報率不差 還貸800出來

可以放每年8%的月配息喔，同時又有壽險保障

用保單買基金，先分期扣你個8%本金