假設原先農地價值500萬 目前是1000萬
目前沒農用農作 寄承已滿五年以上
也沒管過它
Q1 我是不是要先搞清楚它目前是不是農用狀態？
如果之前是農用或休更的話會維持狀態嗎？
還是說我寄承了…農用證明要我重新申請？
Q2 目前是第2類-3 我是不是要快一點取得農用證明
這樣如果被重劃前，我取得農用證明，
政府會看價值性，改成建地以相等價格切割土地
以等價方式取得同價的地 那在先前有農用證明，不用補繳土地增值稅的部份?
增值稅（1000-500)的30%的樣子???
Q2-2 如果沒有農用證明…如果被重劃了，增值稅的部份鐵定要繳定了？
Q3 農用證明要怎麼做取得方式較簡單 自己下去種嗎 完全沒有想法
Q4 適合問地方農會嗎？會不會自曝其短之類的。
以上冗長的問題 謝謝閱讀

城鄉發展的第2類之3？

農地農用證明的有效期是6個月，逾期要重新申請濃度所有權變更時也要重新申請*農地土地上沒有違建（含鋪設水泥棚架等），請人種植，農證很容易過。你拿出繼承時的稅務文件，如果是農地免徵遺產稅，你這5年什麼也沒做（違建），只是休耕，當然還是農地呀！要過戶時再申請農證就好，承辦會到現場會勘

作物要有 不能有雜草 違建當然不行 官方會派人來看自己做很累 建議花錢外包問農民鄰居比較快 農會房仲地政有做相關業務的可以問就算他們不知道也會幫你介紹

整地後灑花卉種子就好了

農2沒啥影響