2024以來兩個月月，這波行情在預售屋真的是極端顯著。
原因板上講過了，成本上升、政府鞏固供給端寡占籌碼，就不贅述太多。
這波年輕人科技新貴新青安爆買。年輕人就喜歡新房子。
低總中古屋的拉抬好像就沒這麼明顯，
是不是還能玩啊？
預售大漲，中古應該也會補漲。
還是說來不及了，早就大家都進場了只有我菜雞去年還在買預售？
目前是有打算看下桃園/台中/台南的物件，老公寓這種等級的。

沒 我跟你講，老屋要慎選，不然會被肛老公寓買錯整理就哭出來老公寓給高手去玩就好

實際就是老房交易佔多數，這就是需求老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失爛的，拉長交易時間也會賣，大概一季~半年，因為中間交易逐步墊高，賣向較差也會被買走

目前行情，台北外的老公寓很難脫手，現代年輕人也不想走樓梯寧可老大樓

老公寓是給把改造當興趣的投資客買的改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd

很多投資客現在手上的公寓想丟也沒人要接盤，之後囤房稅課下去直接一波老公寓逃命潮

物件真的好缺 正常東西丟出來一下就不見+1

不過台中真的老大樓被掃得很快，大家寧可要有電梯和子母

菜雞買A7預售穩穩賺就好。老公寓脫手不易 賣相差 年輕人不愛。那是類似ceca高手在玩的老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多你老公寓如果買錯就準備被套我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小心被套A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信人氣跟買家肯定少很多

老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場反正避開4、5樓老公寓就對了

老中古屋除非為了居住空間 不然大樓轉手還是簡單一點

當初金捷市D棟靠福地的位置 代銷阿姨還求我買勒 一坪25萬我還考慮勒。現在呢 都漲到40了。漂亮新大樓噴發的漲幅遠大於破公寓未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽嗎

現在新大樓的法規比以前嚴，隔音墊單層排氣都要做

中古大樓不錯，低公設，然後中古大樓要挑多戶數的，不然連警衛都請不起..

嗚嗚嗚，我正在撿1字頭的2~3老公寓，慘套

觀察台中現況，震前大樓和新屋都銷得很好

叫大家趁股利發佈初期買進被低估的金融股，被一堆高手酸，慘套

20年左右震前大樓，總價也是很讓人咋舌但爬樓梯的老公寓，不管是銷售上還是價格，貌似就還好印象台北市這幾年的漲幅數據，老大樓也是高於老公寓不少

長庚醫院的破公寓跟A7嶄新車位管理的大樓 年輕人都會選A7你自己每天爬5樓你再來跟我說話

感覺公寓的優勢還是在長期出租上或是低總拚先上車

老公寓只剩台北市可以買 因為台北市預售貴的嚇死人

公寓本來就是拿來拼出租投報了，買2~3樓1字頭，背離那麼多不香嗎

震前大樓，總價不高，有車位，地點別太差，也是容易被買

現在林口台地這塊，套房3~4坪，都可以到8000~9000月租了，好了不說了，別來搶里長還來跟我說，讓我賺價差，+20萬跟我買

老公寓只能買來租人 要賺價差還是要賣新大樓 漲幅大多了

預售換約如果跟附近的中古屋持平甚至比新成屋更便宜的都還是能買啊，真香

預售換約要補大量現金。不好賣

新青安跟今年的預售沒關係吧

不用

以台南市區來說 市區新房40 1x年30 2x年20-25 老公寓15-18只有五百萬預算你還是得買老公寓有錢誰不想買新大樓 問題就沒有錢

應該是老電梯大樓

沒錢的人應該佔多數老公寓有它的市場

買不起R，只能撿便宜老公寓自住了

老屋超過20年的光整理要多抓200-300萬

囤房稅依房屋造價屋齡樓層課稅 中古屋稅金低得利尤其新大樓若是鋼骨稅很重