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租金指數 連7月年增幅2％起跳
〔記者徐義平／台北報導〕連7月租金指數年增率突破2%。根據主計總處最新統計，2月全
國房屋租指數為105.37，年增率約2.21%，而且連續7個月年增幅均為2%起跳。房產業者認
為，因統計採樣方式有限，在指數上看到小幅上揚，但租屋族卻房租高漲的感受明顯有感
。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造成租金上揚，一方面就業穩定市場需求穩
定，另一方面房價上揚也會帶動租金走揚，另外房東稅賦增加、生活需要的成本增加等，
也可能會反映在租金上。
根據統計資料，過去5年房租指數已上漲7.6%，不過因為統計採樣方式的差異，只能解讀
房價趨勢長期走揚，實務上租金漲幅感受會遠超過該指數。
房租上漲感受比指數要來得明顯
曾敬德指出，租屋族申請租金補貼，對於2016後取得房屋的房東最為敏感，除了每年租金
要繳稅外，一旦申請補貼被官方掌握資料，日後出售時高額房地合一稅可能就少不了，因
此建議最好事先兩邊都確認好是否要報稅與申請補貼，當然報稅與申請租金補貼是租屋族
的權益，但若是造成房東困擾也會衍生相關不便。
心得：
租金補貼跟新青安一樣，
促進了租金的上漲，
而且可預期未來租金補貼會變成常態性，
租金會變成長期上漲。