最近去看了幾個建案，發現每個案子價格都開高高，動輒3000 4000萬起跳，銷售都表示
剩沒幾間，是我太魯還是有錢人比想像中的多...
而且也不給議價，單價砍個2-3萬都不想理我，現在竹北已經進入不二價時代？
好奇最近有成交的大大們，都是買牌價嗎？
小小自住戶，有請高手開示
台灣經濟30年來最好股市史上新高 每個台灣人都口袋滿滿 你覺得房價會跌嗎？竹北又是科技業重鎮一堆年薪三百萬的
作者: jimmy1999 (jimmy1999) 2024-03-18 23:01:00
最近股市獲利了結至少都幾千萬吧 剛好拿來買房
台灣景氣經濟好到爆 股市房市沒有賺一千萬都不敢講怕被笑
作者:
MRFROG ( )
2024-03-18 23:08:00最近跟幾個在輝達的朋友聊，他們這兩年因為股票漲很多，年薪都破1000萬。你覺得貴，人家覺得還好。
除了一線建商，其他都剩不少間。不過會剩的原因就是開高不給殺，代銷當然沒辦法讓你砍
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:12:00你看那幾個案子啊？
作者:
steany ( )
2024-03-18 23:16:00再不買 以後就一坪上百萬惹30年來經濟最好 買不起是你太魯
3-4000真的沒啥…. 發哥一堆e9閉著眼都能買
有錢人太多～緊鄰高鐵軌道人人嫌棄的寶佳，總價三千多也都被掃光囉
作者:
SaiWan (西環)
2024-03-18 23:24:00換屋族就可以了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-18 23:24:00竹北三四千萬 資深一點的大廠工程師都買得起這根本還算不上什麼有錢人吧
作者: book155271 2024-03-18 23:25:00
為啥新竹市一堆新案，竹北案子好少
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:25:00是今年新竹市才比較多案，去年也很少
作者:
Zepho (抹神)
2024-03-18 23:25:003 4千萬很難賣好嗎 之後建商一定出超小坪數
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:26:00竹北剩下的地應該就是慢慢蓋了，或是老透天慢慢整合
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-18 23:26:00台積電菜菜的工程師常常一出手就兩千多萬現在是限貸壓著 不然你會看到到處都五六千萬
3-4000哪裡難賣 高鐵鴻柏都快賣完了 供給就那麼少 手上幾千萬的人一堆
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-18 23:30:00這些都是老闆在買的
連新竹後站鐵軌旁大任案都可以賣到一坪60 你就知道位置正常一點的案子隨便都可以開到70
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:31:00豐邑就是慢慢賣，價格可能比品牌建商還高；上x如果是上德，本來就剩不多…縣三的本來就大坪數不可能便宜，憲政那邊的比較新開案，自住可以考慮；鴻磬記得是幾乎完銷或完銷，新的嘉豐國小案不確定有沒有小一點的坪數，自住可以去看看，但基本也是坐7望8的價格
竹北高鐵新案絕對7字頭起跳啦 好幾個社區中古都60幾了
作者:
jaricho (...)
2024-03-18 23:33:00年輕一代就是愛新房 竹科各個都高收入 很會互相比較的 什麼中古15年屋齡 買了要被同事笑喔 結論新房供給就是稀缺
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-18 23:35:00真好 我們沒錢的還是乖乖去蹲新手村
又一個 豐邑ipark 14年中古 單價62 去年10月成交寶豐昌老屋都可以一坪60了 突然覺得鴻柏一坪70幾好便宜
作者: azaz12345 (仁) 2024-03-18 23:40:00
洗腦系列推文又來了
作者: junshinw (Paul) 2024-03-18 23:40:00
同事剛買也是不二價
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-18 23:40:00竹北建商超客氣 開價太低 工程師賺那麼多 耶
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-03-18 23:42:00豐邑開三千不知道是在幹嘛 這種建商三千我買不下去
作者: indigofox 2024-03-18 23:50:00
新竹大爆噴 是要走上矽谷的老路嗎 一般人快要買不起了
作者:
wtfconk (mean)
2024-03-18 23:50:00股市兩萬點不開心嗎?
作者:
humbler (獸人H)
2024-03-18 23:52:00新竹房市很瘋狂的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:52:00中古屋價差很大，沒有買不起的問題…
作者: Lenon4561 2024-03-18 23:53:00
3000買三房差不多啊你去看豐邑的新建案
作者:
placo (吃六頓晚餐的貓)
2024-03-18 23:56:00有真的剩沒幾間，也有假的剩沒幾間。代銷的功能就是只要讓你相信是真的就行了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-18 23:56:00你三房換房基本上應該也不是花不起，只是覺得不划算
作者:
buike (chico)
2024-03-18 23:59:0010年內新屋看看剩幾間，被拉掉一堆6X
作者:
Edaw (Wade)
2024-03-19 00:01:00新竹上看100 建商知道你還有錢
作者:
placo (吃六頓晚餐的貓)
2024-03-19 00:01:00不過說真的現在年輕人真的都是好命出生長大的，買不到或買不起的反而更想要
作者:
buike (chico)
2024-03-19 00:02:00更想要就爸爸媽媽公婆贊助囉
作者:
Edaw (Wade)
2024-03-19 00:02:00所得稅看得一清二楚 不像某些產業低調的有錢
作者:
STAEGG (小胡同)
2024-03-19 00:05:00竹北東部就天龍區，不加入嗎？
作者: Suskii (拜╰(〒皿〒)╯託) 2024-03-19 00:08:00
市場一直有傳言，今年竹北會有一坪100萬的推案！
作者: brendakl (布蘭妲可) 2024-03-19 00:09:00
傳言光明六路 萵苣那一帶 大陸工程開案會破100
就遠百旁邊那塊啊，大陸建設已經放話不能賣太快，2樓都要賣9X,高樓層破百
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 00:13:00不能吹啦，等下酸酸就要來了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-03-19 00:16:00現在實價都可以查到，有甚麼好懷疑的？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 00:18:00，是有看過你說的這幾個建商價格讓步的，但是那個都是買很多的投資客不然就是跟高層有點關係，普通換房的人不一定吃得到
我學長10年 e9 手上三間房 市值約5000 說在他們team他是房子最少的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 00:22:00都看到快5000萬的東西，不如直接問坤山還沒有有稍小一點的坪數
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 00:24:00三間五千萬簡單，一間五千萬要自備三千萬硬一點工程師手上股票一直賺錢 捨不得賣
作者:
glenex (薄薄)
2024-03-19 00:25:00三四千萬，但出租租金三四萬
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-03-19 00:27:00竹北正逐漸超越台北，房價就是最好的證明。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 00:28:00那是低成本入手的房東隨便租 就台北的經驗來看房租還是會慢慢拉上去 高成本的房東就不會隨便租了
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-03-19 00:28:00全台灣的高科技都集中在竹北，反觀台北連台積電都沒有，哪個地方是房價泡沫一目瞭然。
作者:
mrsix (六本六十六)
2024-03-19 00:29:00台北已經逐漸沒落了，竹北將會是明日之星，帶領台灣邁向新一波高峰。真的很感謝竹北能夠讓勤奮向上的園區工程師有個安穩的歸屬。
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-03-19 00:35:00買不起高鐵縣三就乖乖外拋 縣一華興西區新埔溝貝
作者: fitenessboyz 2024-03-19 00:58:00
股市兩萬點 你資產沒跟上就是被次元切割更不用說新竹人收入本身就高
作者: mark7887 2024-03-19 00:59:00
竹北哥 我股票賠錢 995
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2024-03-19 01:25:00科技業大賺啊，每年年薪都500萬以上，兩年就破千萬，房價當然只會漲。
作者:
menace (menace)
2024-03-19 01:40:00現在不買以後更高 去看看台積電股價吧
作者:
hank9201 (hank9201)
2024-03-19 02:41:00竹北4000以內都蠻便宜的 大廠隨便一個工程師都扛得起
作者: sylphis00522 (hardstar) 2024-03-19 02:58:00
快笑死 價格越來越抽象
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-03-19 04:27:00台北光首都兩個字，就注定不可能沒落
竹科底標300萬年薪..，一堆年薪千萬，房價一直漲不意外
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-03-19 06:49:00下一波景氣榮景要來了，你覺得會噴還是盤？
作者: wave 2024-03-19 06:50:00
惠宇全國電子、大陸工程全國加油站，昌益times停車場，這三個之後都可能90 up
作者:
ohfly (Traveling)
2024-03-19 06:58:00誰叫你不是女生 女生只有選擇不用努力 好好選就有豪宅住
3000-4000萬買不起，乖乖買2000-3000萬，再買不起2000內3房也是有，新竹整體向上噴，只要不挑太奇怪的點，離園區高鐵關埔關二10-15分鐘的外圍都能吃到漲幅鎖價差！
作者: tc1988 2024-03-19 07:35:00
E9…5000只能說太保守 這種年薪買到2億差不多
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2024-03-19 07:36:00
西邊還有一坪50的
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-19 07:37:003、4000便宜啦
看實價不就知道了..鴻磐實價價錢在那 總戶數和成交幾戶的數據也有 沒剩幾間看不就知道了嗎…我發現這裡有些人喜歡懷疑看實價就知道的事實
作者:
pttcd (know)
2024-03-19 07:54:00縣三上德大坪數案早就完銷，應該是說文采街那案吧
作者:
mrporing (波利先生)
2024-03-19 07:55:00竹北現在不能用價錢來看，要用房價所得比來看，以前竹北的甜甜價在4年前就已經走入歷史了
作者:
pttcd (know)
2024-03-19 07:56:00只能說竹北能上車就快上車，一直都有題材炒作
作者:
mrporing (波利先生)
2024-03-19 07:57:00當瑞鼎菜鳥價都在200來看，房價所得比在10倍內都算正常
老實說，就算不是台積員工，年薪破百的一堆，夫妻兩薪水加一加
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-03-19 07:57:00繼續噴幫抬轎謝謝
算一下可以貸款輕鬆買買的價位在哪裡，就知道合理了2000萬的房子真的是基本地板價了
作者:
mrporing (波利先生)
2024-03-19 08:04:00我上週竹科匯交屋，聽說已經有65+的轉手價成交了
新竹所得是台北市五倍以上，房價還比較便宜，你說呢？
新竹富二代才多吧，竹科發展都幾十年了..新竹第二代超富，房價一路壓近台北市…新北早被超車了新竹園區大佬累積在新竹的能量會越來越多，台北還是文組底蘊
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2024-03-19 08:33:00但台北資產是你100到1000倍 根本不同數量級 還在5倍薪資扮家家酒 富二代一隻手錶400萬跟玩具一樣
作者:
susuper (蘇舒跑)
2024-03-19 08:33:00竹北現在新案大多小基地建案，幾乎沒破百戶的，等協勝跟馥囍，不然就是高速公路西邊的三個超高樓都更案。令人期待的大面積應該還是遠百旁的大陸建設。
作者: c132908 2024-03-19 08:38:00
新竹現在都不二價，是一毛都不給殺的
作者:
SANJIYA (洋蔥哥)
2024-03-19 08:40:00先買二間壓壓驚
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 08:40:00台北雖然台積電員工不多 但台積電股東應該不少
作者:
ky82 (ky82)
2024-03-19 08:40:00不二價+1
作者: eddie0729 (....) 2024-03-19 08:41:00
單工程師代表另一位會有時間啊 可以看看外圍
作者:
momomom (momomom)
2024-03-19 08:51:00不是有錢人比你想像的多 是有錢人在台灣就是這麼多
作者:
angele (yukino)
2024-03-19 09:02:00eddie大的意思是另一半如果工時不常可以負責採買、接送小孩等雜事，可以看外圍不用買貴貴的蛋黃區。
作者:
aibor (小紅)
2024-03-19 09:06:00台北新北也都不二價呀
開價比實價高你要看是哪時候的實價 你找半年前的實價不理你正常啊如果是近期的 你還要看樓層方位有沒有一樣 總之價格硬代表他不怕賣不掉我看你嫌機能 嫌學區 買不下去的話 最後就是用更貴的錢買你原本看不起的地方 這幾年看太多了….嫌那些東西的同時也看看自己的口袋啊
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2024-03-19 09:15:00兩年多前去問過竹北鐵道屋 不給議價 後來我去買別社區的轉約戶 區位剛好價格更低
新竹外圍二重埔最近兩週已經有「成交價=開價」跟「成交價>開價」的例子，不信的就繼續被外拋到更遠的地方。
作者:
k11k (那麼......)
2024-03-19 09:21:00低總價的殺價沒甚麼殺價空間了 低於2000的
作者: mtkertsmc 2024-03-19 09:29:00
長期看好竹北高鐵區與以東的芎林。新竹縣市匯聚很多晶圓廠與晶片設計公司，而且有最多高薪的工作機會。光是新竹縣高鐵區與科環路上的台積電4座2奈米廠，未來就有數萬個就業機會。竹北高鐵站是新竹縣市正蛋黃中心，宏匯與環球購物中心的雙子星商場及辦公大樓是未來的大新竹地標。聯發科、瑞昱、慧榮、國泰已在高鐵前蓋了大樓，越來越多科技公司匯聚於竹北高鐵特區。雄踞多年的台北101地王已經做了最好的示範，軌道經濟正在發威。東科路三期已直達竹科力行路，芎林去竹科約10分鐘。新竹高鐵區方圓幾公里內的高薪高所得的就業機會最多，包括新竹科學園區、TSMC全球研發中心、台積電四座2奈米廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦園區預定地、科學園區三期計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹北高鐵專二用地- 聯發科、竹北高鐵專ㄧ用地- 宏匯雙子星地標@宏匯廣場與環球購物中心Gateway Plaza 新竹未來之心、AI智慧園區等等。
作者: jessicaabc98 2024-03-19 09:35:00
漲
作者:
dcdc (redflag)
2024-03-19 09:43:00破4000萬很少吧，只能貸4成耶...
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-19 09:51:00先看看自己最需要的是「新」「地點更好」還是「坪數更大」
竹北21年飆漲，22~到今年都還算冷盤，只有預售上衝較明顯，中古屋漲幅就相對21年冷卻很多。
中古從2022年初開始目前都還沒大漲 租金目前也還沒跟上 看起來要等降息了 預售的話 也是老早就拉高 只是之前蓋牌蓋很兇
作者: kinnazeen (我就是台) 2024-03-19 10:40:00
不然就折衷，買華興西區，送小孩去私立就好了
原po的問題在於 他要機能 學區 又要新房 這當然貴啊目前還在搞不清楚狀況的階段 錢不夠的話 要碼犧牲一些條件 比如買遠一點 買學區不好的地方 買中古屋 這是能理解行情的狀況 如果資質差一點無法理解 那就是看個一段時間 然後「用更貴的價錢」買他現在看不起的地方
因為 IC 仔狂買啊. 某公司老工程師都買 4000 以上的房.說賺錢的祕訣就是無腦買房.
台灣矽谷 以後一坪200,快上車吧40年也要硬抗，畢竟以後穩賺，加油
我e8而已 竹北有三間 價值破1e 部門其他e8 e9 也都2，3間
作者: junshinw (Paul) 2024-03-19 13:11:00
大家都買這麼多啊！爽！
作者:
pziix (Puiiy)
2024-03-19 13:33:00幾年前買入的 都賺快兩倍了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-19 13:37:002000~2500三房最近都有港上漲 或越來越溪缺
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2024-03-19 13:49:00去年一整年賺的 今年3月就賺到了 你說呢？
作者:
Annis812 (Annis)
2024-03-19 13:50:00反正多賺的 也是繳給建商而已
你找一個2020年之後的預售案，看實登。如果同一戶別，樓層間每坪價差固定數千，那就是不二價的證明
作者: NoSex (呼呼~~) 2024-03-19 15:19:00
不是有錢人太多，是新房供給就那麽少，台積電跟發哥稍有年資的員工就足夠把他們買完了
多和少是相對的 說有錢人太多還是房子太少都沒錯 總之是不夠買
作者:
haopig (豪豬)
2024-03-19 18:27:00竹北家庭年薪超過一千萬的比你想的還要多，供給量跟不上當然持續漲
作者:
buike (chico)
2024-03-19 20:39:00竹北10年內新屋6X高速去化中，山雨欲來
作者: NoSex (呼呼~~) 2024-03-20 00:59:00
現在市場上3.4千萬的房子數一數才一兩百間，gg發哥買得起的人你覺得會小於這個數字嗎？而且年資10y+的人不是首購，他們把舊房子拿來換購，壓力一點也不大
作者:
gname398 (Fuckbucks)
2024-03-20 10:06:00新竹隨便問個工程師年薪平均都600萬，待久一點的破千萬一堆，幾千萬對他們來說就只是一般人的幾百萬而已