作者:
Tosca (hi)
2024-03-19 19:11:36每天上批踢踢每天被鄉民笑死
拜託一下
公設完好不動就在那邊
只是更改登記方式
房價怎麼可能因此比較便宜啦~~~
到底在想甚麼啦~~~
你公設又沒消失 建商就是花錢蓋了這些公設
是想怎樣?
沒車位戶賣便宜點
有車位戶車位就賣他貴一點?!
這樣不就好棒棒居住正義?!
來啦 你們口中實坪制好棒棒的日本
落實實坪制
公設最小化
建商蓋出來變怎樣?
https://pic.pimg.tw/felicia1012/1632239991-1889120216-g_n.png
這個是我們這一家
花媽一家人住的電梯公寓
電梯出來就是戶外
公共走廊在戶外
逃生梯aka公共樓梯在戶外
連停車位也在戶外
(註明出處 https://tinyurl.com/2cdma8sx )
這就是公設最小化的樣子
這種房子 公設比就會非常非常低
阿不就好棒棒你們大家住得很開心?!
花媽一家人這種房子你們會想住嗎?
連停車位都在戶外喔XDDDDD
作者:
XoPXoP (兩斤叁兩)
2024-03-19 19:13:00Good
作者: Robben (裸奔) 2024-03-19 19:13:00
他們要公社免費送
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-19 19:14:00停車位不就超級貴
作者:
bioeric (ERIC艾瑞克)
2024-03-19 19:14:00打到痛點 氣噗噗齁？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-19 19:26:00樓梯在戶外～如果安全做好也不怕小偷～要逃生看起來比較安全
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-19 19:27:00這種除非邊間～不然只有前後採光
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2024-03-19 19:28:00砍公設就砍安全啊 而且日本公設歸管委會 付錢爽死你
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:30:00這種外人都可以隨意進出的，日劇常常演
我的建議是政府進口車提高稅收 150萬以上收豪華稅200萬以上奢侈稅收到50% 250以上70% 300萬以上90%稅收拿去補助公設!!完美!買一台Cayenne大概台幣800萬 薛那些有錢人
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-03-19 19:34:00不行，公社要越低越好，停車場要在室內，然後不能算公設比，也不能灌入房價
作者:
CMCC (無雲之空)
2024-03-19 19:37:00戶外梯，小偷跟你一樣覺得很方便
作者: Robben (裸奔) 2024-03-19 19:38:00
恐怖片很常演啊XDD台灣破公寓至少還有大門
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-19 19:39:00這種房子建物公設會很低 但成本高到爆炸 那個停車場根本無視土地成本
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:42:00日本車位不給買 全屬社區都用租的 也不錯車位不能賣錢 都是設置最低限度就好日本大樓倒是腳踏車停車場一定很大對了 日本大樓陽台有收折緊急逃生梯 台灣早期也有這種陽台不在權狀內直接變直通公共走廊
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-19 19:45:00可以可以 地夠大就行XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:45:00洗衣機都放室內盥洗室旁邊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:46:00台灣不能蓋這種房子嗎？好奇
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:47:00可以啊 早年萬華不少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:48:00我住過我知道但宿舍樓梯在裡面不是外面
超贊成漸受之後都推這種鳥東西出來:) 反正想要好東西就
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:48:00你們系宿舍不在長興街吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:49:00西寧國宅那個蓋法也滿像日本的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:49:00而且台大宿舍走道也在室內，日本人是直接蓋室外
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:50:00華江整宅也是男七舍走廊就在室外中庭 真的很日本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:50:00男五沒去過，男六男八就是典型台灣公寓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-19 19:52:00三五七跟學人宿舍都是蓋一圈 走道繞中庭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-19 19:57:00男一還在嗎？那是最老的吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-19 20:01:00作者:
cblade (cblade)
2024-03-19 20:04:00台灣連新加坡式華廈都要賣很久了，標榜日式建築 這拿來當
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-19 20:04:00這個我去日本時Airbnb還真的住過
作者:
akira27 (akira27)
2024-03-19 20:23:00哪裡不好？是不是只有沒得賺的房蟲覺得不好？
真棒，棒到我只會選透天來住了QQ這種日式公寓就留給其他人吧
日本有的房間對外窗是走廊 我都覺得…嗯XD面走廊*
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-03-19 20:38:00男七才是最老+混宿吧？
作者:
kagaya (~~)
2024-03-19 20:53:00這樣可以在走廊玩四驅車阿是說...以前一間男七可以裝二十個人耶。所以室內坪數再小好像都是ok的....
不就是華廈…想要低公設就去買透天華廈，不要來惡搞大樓啊…
作者: liquidgroove 2024-03-19 21:18:00
噗, 加州pacific park plaza 沒有公設然後有三溫暖停車場 網球場健身房, 閱覽室 大廳門房人家高級公寓公設也是附一堆設施也沒在算公設 嘻嘻
價格就灌在總價裡了啊…當建商佛心喔…權狀還沒寫這些公設佔多少咧，看懂了嗎
作者: william826 (威廉狗) 2024-03-19 21:43:00
有些人 買不起房 是應該的
日本還真的一堆集合住宅都是戶外停車場那你不會看資產是不是在管理中心然後要付高額管理費美國一堆那種 管委被法拍 然後要收高額管理費的
作者:
tr920 (ivan)
2024-03-19 22:08:00難怪日劇人妻常常倒個垃圾就被鄰居阿宅意淫，根本沒有隱私
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-03-19 22:21:00今顆聯，像日本這樣跟以前華夏那樣，都是有優缺點。所以不能改善缺點？這種建築就不能挖停車場。只有大樓可以？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-03-19 22:25:00樓上你才可憐 車位車道就不是公設？沒車道哪來車位地下室挖下去就成本增加啊
作者:
cblade (cblade)
2024-03-19 22:31:00缺點都改善了 就是大樓最好賣呀
建商可以憑空蓋出電梯梯廳收發室等公設啊，怎麼可以算錢
現在女生停車位都要注重不能淋到雨了 學日本戶外停車場….難怪那些藍白小草把不到女朋友 整天吵這個 吵這個不就為了降低房價買房不就為了娶老婆 但女生卻不喜歡這種所以你他媽還是交不到啊 然後交不到的在那邊煩惱台灣生育率 這智商我都不知有什麼文字能形容了
作者:
qilar (羊牧人)
2024-03-19 23:56:00也沒什麼不好啊 我相信是有人願意買
作者: fancyrex (4℃) 2024-03-20 00:04:00
這我可以
作者: liquidgroove 2024-03-20 00:27:00
美國就是把公設單價都內含總價阿, 這有問題嗎? 嘻
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2024-03-20 00:28:00颱風天走廊應該會直接淹水
作者: liquidgroove 2024-03-20 00:28:00
公設HOA持有, HOA負責公設維護 住戶分持HOA
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2024-03-20 02:23:00
大家想住的應該是多啦a夢的和蠟筆小新的家吧
作者:
smasher (思思)
2024-03-20 04:42:00哇靠，純推把花媽家看這麼仔細，好有趣
作者: berserk 2024-03-20 07:03:00
有人在公沙小 一會沒有一會內含
作者:
flexin ((喘))
2024-03-20 08:32:00有人推文自打臉,還隔好幾個小時,GOOGLE這麼久還錯喔
作者: mitic1029 2024-03-20 08:59:00
蓋花媽這種的說實在可以接受，最怕成香港那種
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2024-03-20 11:20:00東京的塔樓最貴也保值
作者: hanktan (hank) 2024-03-20 12:39:00
現在虛坪新建案都一堆暗房了。
作者:
baan (baan)
2024-03-20 13:27:00又沒要便宜 改登記方式而已
作者: slothman 2024-03-20 13:46:00
很不錯啊
作者: ethel617 (聆雪) 2024-03-20 15:36:00
沒有停機車的地方，以後就是一團亂
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-03-21 21:00:00噗，講低公設難回，把對方打成0公設就贏惹。跟被高女神質詢的官員有87%像