http://i.imgur.com/Izt8oSr.jpg
http://i.imgur.com/E74XP5f.jpg
阿魯優
http://i.imgur.com/JExGo1n.jpg
http://i.imgur.com/4rTTFHO.jpg
阿這公設到底多少....
有人知道這個到底有沒有電梯嗎？
應該是有吧？？
這樣就可以推估
多少了
阿魯優
※ 引述《TyuzuChou (潤潤潤)》之銘言：
: 一堆人嫌公設比過高
: 一堆人嫌公設用不到
: 那最簡單的解決辦法不就是買公寓
: 買公寓就完全沒有什麼公設比過高
: 公設用不到等灌水問題了

危老都更會有喔 直接去 和仲介留資料吧

靠北，這邊也有阿魯優哏 老日劇迷才知道的哏

以前公設比20%抗議的要死，現在30%大家默默接受

欸奇怪這房子這樣有符合建蔽率????我沒看錯的話建地面積才15坪 它直接蓋滿耶

求婚大作戰！好懷念喔，真希望穿越回民國85年買房……

喔我懂了 看街景 樓梯應該是戶外梯只是二工弄得像室內梯15坪建地也只能這樣蓋了 很合理然後這個當然沒電梯 公設比高是因為樓梯XD才五樓五戶 怎麼可能電梯 誰出維修錢 45樓兩戶嗎..

四樓為了省錢應該也不會出

這個就他們要的啊 真的有 戶外梯XD

不是啊這公設45%耶 人家要的是公設20%的公寓啦

這不是他們要的 這公設比太高 他們要的是公設比0 公設屬建商或管委會產權 要負責維護 住戶只需要每月付一點使用費就好 猜測是這樣 而且每月管理費用還不能太高還有一派是要權狀上只登記主建物就好 其餘不要登記 這樣顯示才能一目了然 公開透明 真實坪制

沒有喔照他們的說法蓋下去就這種東西只是那垃圾做法其實會讓公設比上升，因為只有小基地沒得搞才幹

我覺得這是特例 價格主要是來自於土地...

大基地總價高 不會跟你在那邊搞笑應該不少啦但是沒什麼在交易

信義區蛋黃三坪建地 600萬差不多吧 建物才值400萬

我就說集資買 花錢蓋阿 真的有人幹大概是透天危老都更啦這可以當範例推算啦 不難 就隨便都20%

笑噴，沒想到專為實坪空們訂製的房款，竟然是這樣的產品。再抱怨下去就只能拆樓梯改爬牆了！

這個就獨透危老，每一層大概是 一個套房和一個1+1就說大基地沒人跟你搞沒公設沒東西所以必然是小基地這種奇怪東西也不少喔實價登錄去查查應該頗多的但都是親友交易或你根本看不到在591親屬朋友間就結束了可能都是找好人寫好合約再來幹危老所以我一直說募資做看看啊不要搞到最後上法院喔 哈哈喔喔看了一下一層雙套或是2房沒看到內部不知道怎搞啦 不過大概就這樣

住3建蔽率45% 蛋黃土地超貴 無論如何總價都降不下來它這樣蓋即使是戶外梯 應該也超過45%了 應該還有偷陽臺雨遮

我算數不好 這是46%的意思嗎?

這種搞一搞市價一億喔 加油募資一個億交給你們實坪仔了

沒有一億 他五樓加起來依現在市價5000~6000萬吧

他一層兩個套房一個套房一千萬

建地15坪的話 土地就值3000萬+ 房子不值錢XD

我看這篇可以m了吧.以後考古題就回這篇好了

呵呵不是萬人響應看會幾人到場w

欸一層是兩戶? 那這樣建地有30坪囉

阿災隨便啦 反正扣除 獲利就是8000萬以上募資

到時候一個id 一個id 抓出來review

阿魯有

阿災 差不多算一下就好

等自建開箱+1

阿我說 某黨真的要學東西不會自己站內信看找誰簽合約學習喔，類似Ibiza這種大神，丟垃圾上來給人笑

#1b-Oep9R 我就看這樓裡喊得震天響的那幾個來開箱w

自建還是透天比較好 完全可以蓋自己夢想中的房子蛋黃區三層透天每層20坪樓板面積的話 3億應該就夠了

坪數大到要滿足他們夢想的話大概要兩個億起跳

不過有3億我是比較想住電梯大樓啦XD

再來 不排除有人偷錢烙跑，所以我才說不要最後變成吸金+詐欺阿

他們說自己蓋新公寓阿其實買舊公寓拉皮最省

對啊 只要不怕結構安全問題 老公寓拉皮就好....

老公寓也可以結構改良阿加H鋼，碳纖維網，地基注漿不用多少錢好嗎蓋新公寓好蠢喔

住三地40危老約190地下30*2共250蓋11層高3.6成本約2億

透天or買地自建 公設比0

不是啊樓上..這篇的圖不就是顯示這棟自建公設46%嗎?

合建才有「公」設 自建不會有公設啊只是自己蓋透天，又要在蛋黃區的話 真的要錢很多喔

推

對不起 我錯了 感謝指正

最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值

阿魯悠不是HERO的梗嗎

透天才不理想，市區裡容積率高透天根本無法把容積完全利用，應該是要自建大樓來使用或居住才是王道。因為單一業主持有，沒有「公設」存在，縱使是免計容積蓋出來的梯廳、樓梯、陽台，產權仍然在同一個業主手上。這個是想要零公設的唯一解！

難怪親戚要自建大樓了