看到版友分享消息說台積電要進駐嘉義了
嘉義等了多年終於等到產業轉型
許多動土興建百億的住宅建案老早就開始佈局，不停購置土地
紛紛望向科學園區帶來近7萬人的就業產業紅利商機
每次看到這種新聞就會想到，很多人應該會開始不停走訪各家接待中心
到處比位置、建材、社區規劃、棟數、採光，有的沒的通通抓起來比一比
大家都想搶住當地的蛋黃區，所以應該會進駐嘉義
嘉義房價會不會又要起飛一波？
現在…
還剩下哪個城市還買的起的？？QQ

嘉義主要是飛多快的問題.你看竹南大浦,然後想一下.無論當初帥過頭怎樣惡炒上去之後被訊息教訓又回檔一大坡.但他現在還是在一定的價位上面.那你有沒有覺得嘉義跟竹南大埔有點像.當然有一個差異是,帥過頭那時候是炒高但是台積電消息遲遲無法確定,然後才大回檔.嘉義這個是確定了.所以在短期內的震盪走勢可能不同.但是排除短期震盪的狀況,長期狀況會有點雷同.現在真的有趣的應該是.科技廠瘋狂擴張(不只是台積電)代表工程職缺一直在增加.但是工程相關科系的人供給量都差不多.那未來台灣就業市場會變怎樣..XD另外工程相關科系現在被打散在各地.

嘉義現在一篇荒蕪也沒廠，漲到跟南科差不多，一直在想還有往上空間嗎@@？

這也是一個很有趣的未來台灣人民的變化.這牽扯到以後住宅分布的結構.

嘉義中古還很有價差

嘉義太保建商會推案嗎？現在根本無案可買

其實這邊有一個短期的效應就是.一般來講,外地來的資金會比較愛追預售屋..XD比例拉不是100%.這也是這種全國等級的利多,在重劃區和預售屋表現特別強.

當然啊我現在買中古屋到台積電蓋好員工上班，租不好租還要繳貸款

而新舊價差的收斂,則是比較多取決於在地資金的動能.尤其中古屋炒手基本上都是在地投資客.所以短效性現象在外圍很容易產生巨大的新舊價差.因為資金的成分不同的關係.當然這就牽扯到你投資規劃你很急很急,通常重劃區追一波,時間收益很好.不過當然現在衝一波的短期成本很高.而你要吃補漲,有些時候這些地方縣市的價差很大補漲很肥.但是他補漲的步調可能會比較緩慢,你要有點耐心.而這樣你如果非在地人,你在外地養一間中古屋的時候.你就要思考一些處理的問題.不過通常中古屋無腦出租問題也不大.正常來講例如嘉義,你台中或是台南甚至高雄都是開車沒幾下養著比較沒差.但如果你是花蓮台東人,那可能就辛苦一點.

對啊所以預售屋簡單多了，而且他五年後交屋配合建廠期程更好，但問題是建商現在可能不太願意賣了

台北人就看你要不要搭高鐵拉...XD另外,嘉義台積電放在高鐵.有沒有很故意.市府:讓你知道,誰是莊家.....地主,園區,建設,全都是我的人.你要不要乖乖跟我跑...

會啊

要機能學區就往嘉義市買啊 離嘉科沒多遠比較高薪的工程師短期應該會比較想住嘉義市

對，我嚴重懷疑華泰有內褲宣布蓋二期不久台積電就來，那麼剛好當時就覺得有鬼，太保去過不少次逛故宮南院，不像是能撐起大型outlet的地方

嘉義台積電在玩土地的,很早就在討論了.

沒東西買啊，大哥

這邊應該是講縣區，嘉義市房價已經很恐怖了

已經起飛了

曘年一坪70謝謝

整個台灣都是台積電的樣子

西大結論：新舊價差過大，可買中古落後補漲。

早買就先卡位，像我在當地就看到Ai世界城廣告打很大

會有外溢嗎

song https://i.imgur.com/WtuVAoj.jpgf在地居民來給你送分題。圖片中那個箭頭的社區如果有房子要出售，不管多少錢你都可以下手。緊鄰長榮，永慶後門那個社區。這個社區裡面不但住著姓翁、蔡、張、陳的鄰居。門口還是黨支部就算開價一千五，也可以閉眼買。因為這裡的鄰居可不是花錢買得到的

拜託不要討論，我們還沒下去

太保漲好多...

當年翁上任前 那個社區800多就有了 甚至還有更低的

我的代銷說原本之前封盤的又開放了，要去要預約

一定會

看新聞有人很樂觀的覺得，台南和高雄的房市表現，也有機會勝過北台灣

土地的地主單純哪像桃園這麼複雜，直接跟台糖喬地，不過話說我聽到的，台積廠不是蓋在嘉科那塊地

那社區買的是鄰居。當你的鄰居說縣長、前任N個縣長、委員們時就代表你家絕對不會缺水缺電想炒房，有人的消息比縣長準確嗎？

Ai世界城的基地去看過 他們規畫三面各有公園和學校 文教區的fu

新營後壁跟太保很近啊，新營學區很好。

難怪我朋友說來中南部生活後，覺得錢才是錢，台北的房價完全不敢看了

一定會起飛 只要是科學園區+周邊生活機能好 誰不愛啊?

政府大型新地區大家都會想看看呀~像AI世界城這種又在當地，上班交通什麼的很便利，房價當然會起飛