https://www.youtube.com/watch?v=m5ni8Zch36Q
難得看到帥過頭開講台南
https://i.imgur.com/mXw05M0.png
帥過頭直接說台南就是要看南科
安南 安平那些他都不看
https://i.imgur.com/UXv0rPX.png
因為本地人的炒房力道不夠
https://i.imgur.com/4cIVEU3.png
炒房要靠台北人
https://i.imgur.com/P7KPcKf.png
帥過頭名言:房子是用來炒的
台南的多多對帥過頭的看法會有不同意見嗎？

這集他講的是投資客常識啊 只是口氣比較雞巴而已

南科仔也不一定只買善新照他這邏輯 能想到炒竹南嗎

如果有兩個人，一個買機能好的安平，一個買未來有深綠線能通道善化的安南。你覺得誰是本地人誰是投資客

深綠線等我死了都蓋不出來吧

深綠線可能20年後吧

他竹南運氣不好，台積慢慢才來蓋，伙伴等不及，不然現在賺翻

欸 我打錯 安定 不是安南

深綠線沒有通過安定吧

唯一的變數是南科人不會買新善，所以安南不會沒肉炒房除了話題性，還要有買家接盤。否則就等著套高高不過圍著南科轉是正確的

不喜歡他

南科整體薪資比不上竹科，所以不能複製新竹那種炒法

安南有黃線到善化 其實要看莊家政府想不想炒啦 高雄紫線都直接從遠期路網變成準備要蓋了

善新不是不能買，只是現階段利潤可能不如其他區目前台南還是沿著北外環買容錯率最高

所以是我，我跟著北外環買北外環從南科一路往市區拉，所以你知道的捷運的話，除了完工日不知道多久以外你看一下台中高雄，捷運效應怎樣xd也許捷運有天會翻身，但我選得話，我先跟北外環走了，不等你了

這集張力有夠足，笑點有夠多。快笑死XDD

九份子要過橋 不如買湖美一帶

九份子不是都走國八

真的 本地人不會買善新住

帥過頭 為什麼上節目像喝很多一樣

喝過頭

北外環怡安匝道不知道究竟有沒有？

借版問C大，若已有北外環題材的區域（如鄭子寮）等到哪天北外環真的完工是否還會有上漲空間？

北外環完工的話 9份子往南科應該不會走海佃路了

一樣4字頭你買北區還是9份子

嘿啊

喝過頭說中南部經常不準，很久以前他一直唱衰台中，台中現在漲翻天了。

南高雄 唉

沒錯吧

台南就北外環+平實 其他洗睡

求問北外環怡安路匝道的狀況有大大知道可以分享嗎

9份子10年後房價，記得接住你的下巴

佈局十年也太久了我記得樓上前幾年就開始講九份子 但其實用後照鏡來看 它的漲勢跟其他區比 也不算特別顯眼

LM都外地南科族群買的，本地人不會去

帥大最大的判斷錯誤就是看雖台中XD

講真，10年內噴不了的地方，就別嘴了15年沒噴基本就是套牢狀態

他囧了這麼多年，現在又有人信了？

怡安閘道一定會有啦 自己找會議紀錄

我安平還有救嗎(T ^ T)

前天去台南溜車看重劃區，又看到手臂曬傷可怕的夏天要到了安平也是等交通建設，安平對外交通是最大瑕疵我騎重機都覺得交通麻煩，更何況開車但是台南有不少交通建設規劃，敬請期待

安平理論上還有救，功德的樁腳一堆在安平置產

安平大廈插的越來越誇張

講交通，近期就南捷 + 北外環 + 善化以南鐵路高架/地下化。高鐵的部份，聽說六甲區中央有聲音要設站

他這次算復出失敗，搞不出什麼名堂，拍一堆短片沒人看了

六甲設站，新營會噴到歪掉。雖然現在就有一些南科的人去置產了飯一步步吃，不要一下子全丟

北外環沿線都賣4x，如果南科漲 北區沒道理不漲，除非你認為善新的位階會超過北區

新善地區，改怎麼說呢…..畸形？建設還沒弄好就噴

另外好奇怡安路閘道要怎麼蓋 該不會要拆掉東陽吧

核心問題還是南科的薪水相對於竹科來講，不高。Top的GG放竹科就偏上而已。新善炒過熱就是往外買

花一樣錢不買北區嗎XD 新光要開幕了餒

我本來覺得欣府城的42很盤 可是大家都開4X 突然就覺得不貴了

南科40實際上就頂了，很難再往上，產業決定一切啊，2房的不算

九份子就等第四期 然後價錢一定低於北區

40超便宜耶...台南區域價差其實沒有雙北台中差異這麼大。容錯性相對高。2 3字頭的也可以等通膨營造成本頂上來或補漲。

九份子透天和北區大樓怎麼選

FG買5字頭..到底為了什麼 上班多睡五分鐘這樣嗎XD

市區就沒有地阿，本來就不是給一般當地人買的。要嘛換屋族

要近的話新市善化一堆可以選 反正都沒學區

資產階級，不然就是爛建商鳥籠宅

要大的話 安南應該不少選擇

為了什麼?? 不知道阿~ 當初也沒人想到善新破4。為了多睡一二十分鐘嗎安南重點區域也很貴了，因為它太大了，很難一併討論。5字頭要看建商多夭壽阿

事實阿 台南在地人沒幾個買得起新房價的

其實現在各地落差都不大，未來漲幅大概也不會差太多，買方便的顧的點就好了

沒錯~ 我覺得浪費時間戰小區域很沒意義。不動產選擇很大是考慮管理方便性。除非價差或題材大到明顯。新房本來就不是給各地在地人買的...不是只有台南。一般人應該認命去接手中古屋，讓換屋族有更多銀彈買重劃區新屋。

等開始塞車就不是「上班多睡5分鐘」了

台南屋齡六都僅次台北，早就該換一批了...但政府土地釋放很

不買安南 一定要買永康

其實我覺得台南塞車跟中北部比起來算還好...安南永康也很大。不過交通建設真的很慢...

北外環加捷運，那不就是台南藍線第一站，大橋。

南科都多久了 是在哈囉

東橋可以吃台鐵 捷運 北外環 生活機能也不錯 不過已經很貴了QQ

雖然我有買東橋，但是它跟北外環的關係不大吧!?

東橋離北外環不遠

東橋要看怡安路閘道會不會接到正南三路不然很繞路

應該很難接。東橋本身的夢夠多了，不用蹭北外環沒關係

東橋的話，中華路跟中正南路交界預計要蓋閘道東橋那邊的問題是台南的通病，新的貴到炸，老的也不便宜，嚴重缺乏15-25年之間的房子唯一中間的長億城，懂得都懂……

台南要買的話，南科就是要買善新tier 1大樓，還有北外環和藍線捷運附近的大樓產品

東橋這邊30年的房子，3房挑戰30萬/坪不是夢

另外最近善化某大樓建案開42-45

靠南捷這邊的已經到27萬/坪了

之後FG會碰到5不ey

怎麼感覺東區都沒什麼討論到欸

東區不就平實重劃區?平實直接上國一就到南科了.又在市區又靠近成大.台南不動產,是一個受交通建設影響非常大的地方.這是台南的特色.而且是...快速道路/高速公路為主軸.不像雙北是捷運為主軸.

與其說交通建設，不如說就業導向優先講交通台南高鐵也ok，但沒產業就是死在那，虛高

台南產業重點也是南科.南科,市區,交通建設....目前台南三大重點.這三個重點評分下重劃區照綜合強度決定炒作力度.高鐵離南科比較遠,如果國一又車多的時候,交通時間會拖更久.外加高鐵又離市中心比較遠.所以他會跟平實有不少強度的差距.當然如果高鐵價格太落後會補漲.但是絕對價格下,高鐵目前價格排行就會遇到這些問題.

我跟我媽講大橋靠南捷這塊已經25萬/坪，她還不敢信

25是老房吧 新房都天價了

我在地人，才不會買南科，看那什麼鳥機能

小的住平實-文化中心間,樓上前年底成交42/p,現在樓下開51/p

所以在地人賺不到南科爆漲 除非原本就地主

以在地人思維是賺不到園區漲幅的，內科/竹科/南科均是

沿著北外環+1,北區和九份子各有特色.

看到野狗就興奮

另外,南科人買不起五字頭?別用在地人薪資來做評估,笑死

善化最近怎麼預售實價都只有3x啊 以為跟新市一樣會有40的五字南科人一定買得起啊，只是這區間選擇很多，台南不像新竹有個極度強勢的區域北外環沿線那麼多地方可以買

海安路和緯路大廈還在插。有錢的應該這邊是首選。上北外環很快

推文北區跟九分子能一樣嗎笑死...北區就是九分子上位版九分子不管長到多少北區永遠會比他更高南捷明年才動工 至少十年黑暗期

跟著台北買南科?剛好讓台北割韭菜y

推爽世sayorin

「跟著台北人買房」當初七期開賣時也這麼說

自住8成無誤...

除了藍線以外的捷運 根本都要20年以上 講捷運真的是哈摟