想要建議我弟用新青安在台北市買一個不錯的套房或一房一廳
預算1300 樓中樓也可以
希望屋齡不要太舊 20年內 近捷運站 電梯大樓 這樣的條件可以找到嗎？
有沒有什麼建議！對台北房地產不熟！先謝謝各位高人大大了
另外我看到台北市最近成交量爆大量 請問未來台北市的這種產品是否長期看漲
也歡迎仲介或是版友們直接推薦好的cp值物件
ps.我弟39歲 年收80萬 可以貸到40年嗎 ?
先謝過版上大神 我們第一次買台北房子 雖然小但還是很緊張 感恩

緊張的點是什麼？

如果是蛋黃區捷運很難其實去年6月大家就開始大量收這類產品了

緊張的點:我們家族的一次買台北房!

室內頂多買到7坪吧

去年為什麼大家會收這樣的產品阿 新青安嗎?

沒有這種物件，30年的話還有，但輪不到你，去年我在大同區有看到樓中樓30年成交1210萬。不過那間是用搶的。而且銀行鑑價不到一千的樣子

對 新青安，外加台北市動了基本上去年6月入場到現在，1000萬漲到1250萬差不多，目前整個情勢是這樣沒錯。

欸 … 我還是不太懂；沒關係 我的本意是這樣 你是消費者 你可以有很多選擇 甚至你加出服務費 就會有專人為你服務（記得慎選）兄弟 ～ 你要出錢的 又不是吃霸王餐 是在緊張什麼

另外套房還要考量一點，如果追價過頭坪數

當三重新莊那種地方開價80 台北市還能便宜嗎

權狀坪數不到15坪，可能要準備3成現金比較保險

復興北路找找看吧那邊有兩三個大樓都是夾層類的，旁邊五常附近吃的也方便

什麼 一年的時間漲了25% 實在是..@@

嗯熱點捷運站口更明顯

感謝k大 其實我每次買房都在台中 台北不熟比較緊張一點!y大 有推薦的物件嗎 ~~~

便宜可以呀 就中古的

哈哈 這個夠靠北 好啦 加油

最簡單，你看去年後半年跟IB大還有骨髏大跟我在推文討論基泰之星那個時候還有980萬、1000萬的你現在去搜開價賣的，最便宜的就1280萬這個點已經離捷運站650公尺了

基泰之星感覺還不錯耶 網路上不知道有沒有

短期內的漲幅都如此其實你該提供的是，弟弟就業區塊在哪一區才能依照捷運網絡提供建議

北投捷運

我弟在三創生活園區工作!好像是中正區跟中山區交界那裏是吧!?

中山國小站附近有一些阿

基本上是 中正、中山、大安三區交界點 從忠孝新生站開始看吧 很近

可惜了 去年的西門漢堡綻，12坪應該ok照k大所說的區塊，你設的條件，基本都要1500萬up

確實！台北市的房子 才是漲勢千古不變其他地區只是搭順風車而已真正的精華核心就是在台北市市區！加油

五木區中山國小區套房

中山國小可能有機會，但物件應該有限

南京松江附近近期開案的，坪數都20坪up可以從南京松江這個站點周圍找物件看看算是新的預售屋準備開案，中古屋去撈撈有沒有機會補漲的物件

為什麼不考慮買公寓？

謝謝y大 我去南京松江找一找!

哈哈哈我看了一圈 po出來的大致上都已反應補漲

中山國小

只能說新青安威力強 低總價被拉著跑

三創喔 那林森北長安東南京東那附近巷弄找看看剛剛看基太之星還真的有 不過公設比太高另外就是坪數限制 要先了解一下喔

不用1000.新北投這邊能接受的話.走路5分鐘內.有一間.電梯的非公寓(不在網路上.不用翻各大房仲網)

吳興街，擺個十年之後有東環線後會有捷運站

中山區凶宅你找找看

新青安發威

中山區很多，一千三以內應該還有，只是手腳要快，條件ok的低總都賣得很快

我在中山區買了1250（權狀17坪多，屋齡16年）

特定地點不好提，怕被說擋人財路，先想清楚你是要自住還是純投資，有些地方比較便宜不是沒原因的，可以站內我，我不是仲介

妳買不到 這種物件要破1600. 1700

套房1300還是有 但要看你預期的坪數多大 有些室內只有五六坪

這樣坪數超小吧 幹嘛花大錢住蝸居預算1300 找淡海或A7都可以兩房一廳加車位但年收80就算貸的過 生活品質也會很差

那個.水球我的可以私人信件.我水球容易收不到OTZ