小弟目前有第二間房貸，餘額560萬，利率2.4。
現金部位600萬，股票250萬，有一筆儲蓄險60萬。
目前想儲蓄險解約（因為IRR比定存還低）跟第一間增貸300萬出來。
360萬是否該還第二間房貸或是投入ETF去賺利差。
謝謝大家給意見。
補充說明：現金主要是緊急預備跟崩盤時要加碼用
作者: jessicaabc98 2024-04-05 10:59:00
開到最大，賭不會跌，行
作者:
realfool (也無風雨也無晴。)
2024-04-05 11:12:00現金600萬不動，還去增貸300萬？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 11:17:00增貸的怎麼樣可以拿去還房貸？
作者:
Kenhon (kenken)
2024-04-05 11:18:00槓桿開到最大才賺得多 自信點
主要是現金彈性比較高，臨時需要錢也蠻好用的。或是增貸加儲蓄險360配上我的現金還款200萬把第二間還完也可以。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 11:21:00問題就是增貸的不能拿去還購屋房貸啊…
原來如此，我以為有什麼方法能洗金流？我天真了。謝謝大家的回覆。
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 11:24:00你購屋房貸目前只有保單、股票（賣掉或質押）、現金這三類可以弄，增貸就去ETF…不要去挑戰央行洗金流喔…可呀，出問題就去找教你洗金流的人就好^_^
不想繳這麽多利息就多還 畢竟收益高高低低 房貸利息是固定要付的
作者:
Goog1e (咕狗)
2024-04-05 13:34:00分類
抱歉忘記補分類 手機不知怎麼改 晚點補上樓樓上 了解 這樣合法也合規
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-04-05 18:22:00當然是挑支低波動高股息etf放啊,這年頭誰在還房貸?
作者: iamiam (dvw) 2024-04-06 09:46:00
去年前年大跌只買了250，現在留600現金等崩盤要買？