目前社宅的制度，最常租期只有六年
部分縣市的地方設宅已經完工，也有人開始居住在政府提供的社會住宅
前幾天經過某個中央(住都中心)的社會住宅
稍微看一下施工中的大樓跟完工預想圖
說真的新房子+外觀不算難看
而且位置又是市中心，附近有麥當勞、路易莎、全聯、大賣場
但社宅就是最長六年
不過有聽說中央社宅未來可能將朝向永久使用權的方向(即使用權住宅)
如果真的社宅可以成為排富機制的永久使用權住宅
躺平族就不一定要買房子了，除非死守有土斯有財的觀念
這對房市影響會很大嗎？
搞不好哪天阿共統一台灣，無論武統和統，你的土地(包含區分所有權)就收回國有了XD

板上已經有鳩佔鵲巢心態的人了啊

房市是台灣經濟支柱 不投資房地產的人一率視為害蟲

雖然有房子了，但如果社宅變成永久或數十年使用權住宅

那不就跟買地上權的一樣，變相租一輩子啊

政府當房東，然後買不起房的就租一輩子社宅，好處是不會被趕

地上權有地租

說真的看過幾個蓋好的社宅，設施其實不會很差

沒有房貸壓力 或是房租太低 只會讓米蟲更米蟲 對台灣完全無幫助

甚至使用先進的同層排水社宅房租真的算便宜了，如果加上一卡皮箱入住租屋市場第一個先掛掉高雄凱旋青樹我是看他那一房格局超鳥的，不然4000塊是真的很便宜，但無法一卡皮箱入住就是了，然後也是6年最長

如果用便宜房租讓魯蛇租社宅一輩子，到時也會有問題就是社宅會不夠住，一堆人搶著申請

好比說領30K的OL 就很適合住社宅

反正申請到就永久便宜房租住一輩子，一堆人搶著申請

所以要依最低生活費等標準設定入住標準跟順序我猜即便改使用權社宅，應該也是依民法租賃最長的20年

社宅初衷是救急不救窮，一堆蓋在蛋黃區的社宅，用便宜房租租

如果社宅遇到租屋蟑螂怎麼辦

而且還可以定社宅規約，如果違規屢勸不聽還可以趕人

這就像香港一樣 公屋排十年而已

我猜應該會變成20年這種長期租賃社宅

買房遇到惡鄰居，常常因為舉證問題只能忍受不過看社宅的租金，以高雄來說兩房七八千真的便宜

租客身分一定要嚴格審核 一堆領救濟金的實際上收入超高只是領現金而已

看到時6年到期會不會展延，沒展延就不要想說有20年了

到時候民間房地產供需市場會不會打亂？

這種預測的事誰知道啊，連6年到期會不會展延都不知道了

現在買房轉手房地合一稅短期轉售課重稅已經很麻煩了

假設你有房產，覺得會有差就先賣掉啊，這種事沒人說得準的

目前中央社宅一堆還在蓋，蓋好之後看看會不會很搶手

為何要轉型成永久使用權而不是延長可承租時間就可 XD這樣跟買房有啥兩樣

可以啊 如果蓋一千萬棟肯定會影響XD

也考慮延長租賃期限了，不過永久我覺得很難啦因為會打到現在建商

就是政府當建商便宜賣房嘛 不就這樣 那你想想 政府為啥有辦法便宜賣？ 政府蓋房成本特別低？

去年12月新聞是計畫變成6+3年

羊毛出在羊身上 請思考那些成本是誰在貼如果不划算 大家沒興趣 如果划算大家搶 那怎麼決定誰搶到？ 最後不就像中樂透或是統一發票這樣我是建議 不要思考假設性的政策 請把問題簡化 今天有一萬戶供給 但是有兩萬戶需求 請問怎麼決定誰得到？台大收一萬名學生 但是有20萬名學生想念 你怎麼解決這個問題

目前問題就在中籤率不高，除非有特殊身分例如低收入戶、重度身障者這類不然以"目前"社宅提供戶數，一般人要住有點像簽樂透

所以中籤率不高的原因在哪？ 還不就是供給就那樣…台灣一年新房假設十萬戶好了 建設量能就這樣 你政府又沒有超能力可以多蓋十萬戶 那結果還不是一樣..只要供給沒增加 做什麼都一樣政府要蓋房一樣是發包給民間營造蓋

一般人像中樂透這政策本身就很怪

因為現在一堆還在蓋，未來中籤率會如何拿板凳來看

倒不如放寬租金補貼才比較公平 XD

發現很多閒置的公家用地都開始變成社宅了屏東勝利星村附近以前有個青創基地，前陣子收掉後來上網看一下要蓋中央住都中心的社宅了https://sh.hurc.org.tw/T/T-900-003

永久使用權，就會有一堆人出來吵公平正義了吧，我說的是沒住上社宅還有沒輪到抽到的人。

你要清楚社會上吵的居住正義到底是不是居住正義 理解了就知道社宅根本不能解決吵翻天的「買房正義」問題台灣遊民很少 根本沒有真正「居住正義」問題

認同買房正義，低價買進，就可以漲了

就有土斯有財的概念但如果真正是要解決無殼蝸牛或住屋負擔減輕買房不可能實現上述的需求

我認為社宅還是有其功用 幫助租屋困難的弱勢 你想幫助那些嫌房價太貴 想要買房正義的人 那是想太多了

房地產市場是自由市場，雖然近年政府介入不少但本質上房地產交易不是做公益的

我都舉例台大 台大可以原住民加分 還有一些弱勢加分那你說一般人想念怎麼辦？ 就大家公平一起考啊…考台大比分數 買房比的是錢 就這樣而已

換個角度，如果每個人都輕易可以得到，就不會努力了，不努力工作GDP要怎麼辦？這不是政府要看到的。政府想要的是給你希望，讓你努力工作。

請參考隔壁的人民公社 不就你要的

目前社會住宅就是讓剛入社會青年減輕負擔住屋費用存下來的錢早點買房，2016年的新聞就這樣定調社宅

下輩子吧不然你去對岸 高階技術人員 政府還給你頭期現在沒人民公社了

https://i.imgur.com/RpeXi1Z.png 2016新聞 中繼角色2016台中社宅新聞就已經定調社宅是減輕負擔早點買房

既然是中繼那就不可能是永久啦如果是要讓人早點買房 也不用那麼麻煩 這個新青安..

不過去年的確有傳出要檢討現行社宅租賃期限

反正補貼租心和補貼貸款利息 還不都是補貼

https://i.imgur.com/QoDH9dH.png不過都還在"研議中"

延長就代表更少人能住到怎麼樣都不會公平的

講躺平什麼的那麼難聽。房價那麼高為什麼我要當盤子？

現在很流行XX買不起乾脆躺平

這要問你自己啊 為啥要來房板推文 可以思考一下XD

資源有限慾望無窮

那就垃圾政策阿。到時候一定一堆假冒或低報的。浪費大量資源給一些投機取巧的。怎麼這時候社宅又不說排擠其他XX資源了??每戶幾百萬，加上土地機會成本也破千了吧。台灣挖到石油再

目前流行各縣市拚社宅戶數 越多越好

來考慮要不要這麼猛的社會福利政策吧...

有個網站還有統計各縣市中央地方的社宅戶數https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=7

兆來兆去不是比前瞻、風電更可怕??

合宜很蘇胡

目前新完工還不多，但興建中+已決標待開工滿多的

不是統一，是侵略和併吞

延長一定會被沒抽到的靠杯。這難道不是圖利中籤戶??

就現在常常談居住正義，房價所得比變成經常討論指標社宅價位比其他私人的租屋市場低，如果沒考量到最長6年

現在社宅還不能蓋太爛會被靠杯。但中國經驗不就已經說了要

跟可能要自己準備家具，不然加減有吸引力的

防止假冒來競爭，最大化幫助到弱勢，就是得弄宿舍型。

高雄凱旋青樹一樓還開全聯福利中心，有些社宅還會有幼兒園、托嬰中心前幾天才去那間全聯，稍微看一下那間社宅的物業管理

一堆還放精華區重劃區，真的莫名其妙。

還是知名的公司

鄰居很重要 遇到沒錢的+9在陽台、廁所、停車場抽菸就夠你受得了

地上權87分像

要永居權去郊區住社宅啊， 為什麼要蓋社宅在精華區？應該要蓋在都沒人口的偏鄉才合理吧？

當然有影響啊，只是現在社宅的數量是不可能的

台灣這房價應該是十年約 沒存十年哪來頭期

覺青

不要再搞笑了

就會跟以前的國宅一樣問題變成樂透沒抽到的人倒霉

一般鳥籠宅我住不慣，而社宅我也住的習慣了，如果政府願意用稍低於市價把社宅廉讓給我，我就勉強接收了

噁心的乞丐趕廟公心態，嘻嘻，政府幹嘛便宜讓給你，笑屎

怎麼會覺的政府一定要讓利做功德給人民呢？政府的組成是用來吃悶虧？而且政府真的賠錢幹到時候又會被議會靠北圖利，要知道民主政府要的是票不是整天虧錢給窮人爽

永久人民公社等級的垃圾堆，你要？

為什麼政府要青安補貼利息？ 為什麼要有寬限期？

躺平族能永久住宅，誰還要工作？直接躺平住社宅靠政府養，當月光族傻了才去工作

連需要自己花錢買的合宜宅都被批評是大樂透，沒抽到的人生氣眼紅，是哪裡來的自信覺得沒有租期的社宅不會造成另外一種社會問題？先前上課的時候有個老師是公宅評比的評審委員，就有提到雖然硬體設備可以提昇，但很多社宅的住戶素質上果然無法匹配他住的房子，可憐之人必有可恨之處，如果沒有較高的租金與租期限制做篩選淘汰，公宅遲早會變成貧民窟，就像今日很多整宅之類的社區，變成嘗試裡面的毒瘤……

憑甚麼可以永久使用權？

說永久使用權就太偏頗了，社宅屋齡大於30年時哥願意讓出，再去抽新的社宅，畢竟台灣地震多颱風強

臺灣中產超可憐 賺沒多少 繳一堆稅 然後被排富

你覺得不錯可以等啊 哈哈

為何努力存錢買房的人，反而沒有受益，這樣跟共產有啥兩樣

要搞新加坡組屋OK吧多的超額儲蓄就能拿出來刺激消費顆顆

沒有永久使用權這種東西地上權契約一定有期限 不管是99年還是999年

就是共產啊 要知道共產是怎麼發展的 世界各地的共產都是煽動窮人仇富心態

沒有危機意識很可怕，就會擺爛

社宅就是 溫水煮空蛙 空蛙崩崩叫，現在不搞樂透式玩法了你要蓋到滿組所有人 現實就不可能了

空蛙幻想

永久使用權 憑什麼 用大家稅金蓋的 為什麼要讓特定人中樂透

唉，幻想這幻想那，永遠躺平吧

8年要蓋20萬戶都生不出來了

乞丐巨嬰占房

最後會跟安康社區一樣 一堆人死賴著

躺平族永遠有藉口讓自己躺平

禁止轉讓或販售使用權就可以

接著就會要求繼承下一代使用權 還有販售轉賣權 總是越要越多的

看到某人的推文超火大，憑甚麼政府把社宅低於市價讓給租客？？？得了便宜還賣乖？還願意讓出繼續抽新的勒，花那麼少錢永遠住新房？

我都不知道原po在high什麼，社宅變永久居住，簡單講就是未來60年社宅流量變成1/10左右，原本你沒抽到排3年，現在變排30年，你有高順位抽籤資格嗎？我台北市信義區居民，廣慈我要抽的話中籤率1/3，你中籤率多少？如果變永久居住，大家搶抽的話，我的機率原本1/3變1/10，但沒優先資格的機率就要退到萬分之幾去了

如果機率正常點倒是還好 現在在地居民保留戶 低收保留戶佔比這麼高 也只會爽到工作領現不用報稅的人或脫產的人

塔綠班執政這麼久了，要做早就做了，傻傻的這些覺青仔

想太多了 就是一群幻想天上掉餡餅的人

社宅到期應該出動軍隊驅趕，若有反抗直接送外役監，想待多久都可以

不就新加坡

笑死，還永久使用權勒，就是有你這種人，自己不努力還整天想著貪

弱勢可以展延成12年..不要說永久,12年這種的多,社宅政策就會生出一堆讓人搖頭的西寧社宅..屋齡沒比附近大樓老,屋況比附近的爛,只能早早拆掉都更.

https://udn.com/news/story/7323/7413071老年人若願意續約社宅 市府會給予無條件延續 ...新北已經開放老人住到死 台北什麼時候要跟進？未來社宅會不會變成養老院

能先多蓋一點再看看

不就地上權？

別傻了,到時候遺產打官司就處理不了,看看社子島

養老院..政府推銀青共居喔,別到時想住社宅只能銀青共居,免費幫政府照顧老人.

不可能 人性 永久租 那我就站著不放 錢給家人買房 結婚的離婚 然還其他房就出租 名下沒財產 你拿我沒轍不要那麼天真 以為你躺平就無敵 事實上躺平只有你爸媽擔其他包含政府都沒再管你死活

同感,有已過世的長輩是一輩子躺平,祂老人家的父母生前就規劃好.不過這也要有一定自制力,看看梅豔芳的媽媽跟哥哥,梅姨規劃控制他們開銷,可以讓他們躺很久.但是他們就想越過限制兩三年前似乎就因為他們不斷打官司把留下來的錢燒快乾了.

會嫌會罵的人都是想買但上不了車的，沒認清事實真的永遠都在抱怨

一樣都是補助名下沒房、買不起房的，為什麼新青安就德政，社宅就垃圾政策？

永久租 以部分台灣中國人的尿性 就是用方法一直佔著 然後自己去買房收租 等著看

笑死...社宅跟新青安比...成本效益差這麼大。新青安自己要付出的太多了。社宅那些人是付出了啥?租個幾年到期又要跟政府靠杯靠木。新青安的人強制存資產，一勞永逸，不知道減少多少社會問題。將來他們還可以增轉貸藏富於民。社宅這種垃圾政策就鼓勵廢物繼續寄生阿天助自助者。整天依賴別人到底要造成多少資源錯置??繳的稅金為什麼要這麼被浪費掉?? 健保 油電被吃豆腐的還不夠多嗎...社宅住太久麻痺，最後連該上車都沒上車，這真的是好政策?永久的補貼只會害人頹廢，台灣可不像北歐人少資源多可這麼幹。弄一些刺激鼓勵人民自己解決問題的政策才是正解。

我爸媽是廢物應該馬上去死 繼續活著只會製造社會問題看來我爸媽應該可以住社宅吧該死的人太多了 例如監獄裡面的犯人也正在浪費政府預算社宅不應該存在 那監獄更不應該存在犯罪的直接槍斃就好 只需要浪費一顆子彈

問題超大，到時就變成一堆真正需要社宅的年輕人排隊排到死社宅就該有期限，到期就搬出來，而且絕對要強制執行，不然以鬼島刁民的尿性...使用權住宅一開始就另外蓋，清清楚楚，才不會一堆爭議