【農業部農田水利署臺中管理處公告】
農業部農田水利署臺中管理處公告113年度第1批農田水利非事業用不動產招標設定地上權
共1宗，歡迎各界踴躍投標
發布日期：2024-03-29 發布單位：財務組
農田水利署臺中管理處於113年3月27日公告113年度第1批招標設定地上權，本次招標標的
為臺中市西屯區惠民段141地號土地，區位及基地條件俱佳，訂於113年5月30日開標，如
有意願者可至農田水利署臺中管理處網站「全球資訊網(http://www.iatch.nat.gov.tw)/
公告訊息/標租標售」專區進行電子領標，歡迎各界投標。
「惠民段141地號」基地面積約5,018坪，權利金底價為新臺幣35億8,776萬餘元，位於臺
中市西屯區30M寬的河南路三段與20M寬之市政北二路黃金角地，基準容積超過3萬坪。基
地北側有60M臺灣大道，基地南側有60M市政路，可連接中部科學園區、大肚山產業聚落。
本案基地周邊交通規劃完善、路網四通八達，車程30分鐘內可通達陸運核心：高鐵臺中站
、臺中國際海港及CCK清泉崗臺中國際機場。
本案地上權存續期間長達70年，利於進行穩健投資規劃，發揮本基地最高及最有效利用效
益，基地之土地使用分區屬於「第八種新市政專用區」，建蔽率50%、容積率600%。本案
基地為臺中七期僅存的大面積素地、也是最後一塊精華角地，依規定可作商業使用，不得
興設住宅，可以開發為頂級商辦、國際級旅館、大型百貨商場等，位於臺中市政府、臺中
市議會及國家歌劇院精華地帶，更是新光三越百貨、台中大遠百、老虎城等商業消費核心
，且鄰近水湳經貿園區及逢甲商圈，是中台灣首善之區，歡迎各界踴躍投標。
【發布單位： 臺中市政府經濟發展局】
https://www.economic.taichung.gov.tw/16103/16107/16120/2560717/
113.02.01(設定地上權招標公告) 臺中市西屯區經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上
權案
三、截止投標：113/05/30 17:00
五、開標時間：113/05/31 09:30
心得：
這麼巧七期水湳兩大蛋黃商業地
都在５月底開標 看好520行情嗎？