看預售 也看了一陣子了
看過大基地1000-2000坪的
也看過小基地300多坪的
當然大基地通常200多戶
小基地可能50戶
最近看一下案子 大基地1000多坪
184戶 2個店面 有500坪圍起來的中庭
格局還好
但另一個300坪 50戶 3間店面
格局不錯
基地大跟基地小會是大家考慮的因素嗎？
住大基地跟小基地會有差嗎？

管理費，200戶可能有50萬50戶可能15萬

對喔 管理費50戶收110元 184戶收80

公設太高的不要買啊

50萬請得起保全15萬大概就白班管理員

現在公設都是34-35啊小基地公設也是34-35但沒看什麼公設只有一個交誼廳而已

小基地戶數少同樣雙電梯雙逃生梯 公設就高啊300坪基地哪可能公設才35 我看至少40以上吧

沒40啦 是36大基地也快35了

問這個不如問地點，大基地都純住宅重劃區，小基地有可能是商業區

我家社區基地3000坪 住起來很舒服

兩個都是重劃區 小基地是商業區使用

自住不會離市區很遠的話，大基地還不錯，小基地商業區脫手出租保值都不錯，但公設管理費會差一點

小基地通常沒有夜班保全，也可能沒有垃圾清運（子母車要放一樓門口讓清潔隊收），電梯維護需要住戶額外掏錢

小基地不是要多花錢，就是要比較積極參與社區管理事務

戶數少單純 但是管理費要繳很多戶數少又普通社區有可能為了省管理費沒人收垃圾

5000-6000坪的大基地土城馥華之丘也蠻吸引人的

這問題應該問戶數

戶數少不一定單純，只是碰到機率稍低一點…

完全不敢想像 2000 坪以上的大基地 住起來感覺很爽

喜歡大基地 2000~2500最爽

公設一樣都是33-35%選大基地就是公設多一點管理費也收得足

小基地大地震比較容易倒

大基地比較好 管理費平攤下來通常更省一些

姑且不論總幹事/秘書/充電樁，可能連24小時警衛和打掃阿姨、電梯機電維護都有問題。而且戶數少不一定好處理，當過管委都知道最難搞的很多都是地主戶

一樣地點的話 肯定選大基地~

如果大基地很多一房戶型也是比較多問題

2千多大基地戶數突破5百都有可能，2百算是少的

維持社區機能一定多戶好於少戶

大基地管理費相對少、公設種類多、大廳氣派、有大花園，條件差不多的話大基地住起來比較爽

有錢中基地，沒錢大基地，小基地給阿呆

小基地用垃圾子母車 連機車停車位都不夠 無法接受

比較喜歡大基地

比較方法怪怪的,明明要看地點,難道台北市中心捷運站旁邊小基地會比你土城大基地差嗎,呵呵

樓上才怪怪的..比較基地當然就是只看基地能產生的影響你想要比較區域機能根本不在討論範圍好嗎

地點差不多的情況 一定大基地 通常大基地也會比較貴而且大基地的停車場開起來爽感高很多

當然是大基地啊，大基地如果沒有拿來蓋到滿，那有很大的空間可以用唉，應該會是一個很大器的社區，社區的舒適度肯定比小基地好很多

當然還是要有個度啦 那種基地大到幾萬坪的山莊 繞行到社區出口走路就要五到十分鐘 生活會很不方便而封閉式社區內部開店很難經營下去 能夠存活一間便利店就偷笑了 住這種幾萬坪的社區幾乎不可能走路出來消費

我看過有設計造鎮成商業城的，就看建商怎麼規劃，商業城的設計可以是購物中心、美食街合一的商住混合社區，這樣也不錯，可以賣房子也可以賣給商人

大小基地最大差別是汽機車位比，小基地又商業區肯定偏低

大基地搭配大坪數 最佳解房價篩鄰居

小基地為了省空間常常會有奇葩的設計