作者:
xephon 2024-04-09 10:57:43※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」，
: 通常開啟某個時代都要有歷史緣由和政府協助，
: 如大航海時代的開啟背景是陸地絲路被鄂圖曼
: 土耳其把持，及歐洲各國政府支持。
: 蔣萬安市長的「大都更時代」，
: 背景當然是大地震和台北市老舊建物特多。
: 那政府的支持該是什麼呢?
: 1.住三容積率增加??
: 2.給予參與都更的建商優惠??
: 3.同意戶達75%，即可逕行強制都更??
: 4.列為黃單紅單建物，禁止出租或商業行為??
: 5.老舊建物，需定期出資修繕公設及建物體檢??
: 6.和原來沒什麼不同，我就喊喊口號??
: ...
: 大家認為的呢??
台北市都更困難的主因，除了釘子戶之外
還有街道規劃老舊，街道過窄，無法乘載車流等問題
要真正成功有沒有機會，由政府推動大型都更計劃
1.確保住戶可以1坪換1坪，容積率拉高
2.確保建商有錢賺，容積率拉高
3.這樣人口數一定變多，路寬就需要增大
是否有機會政府主導，一次規劃一大片區域
連馬路拓寬都納入考量，損失的土地灌回容積率確保1跟2能達成?
在台北市區內實現重劃區的街景，這樣才根本解決台北都市計畫問題
但是不是做夢比較快?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-09 10:59:00去重劃區比較快何必待在台北市
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-09 11:00:00都更本來就有臨路退縮的要求跟獎勵
作者:
tfct (小尼)
2024-04-09 11:03:00街道過窄歪斜的話新北比較多吧有天陪朋友去板橋看燒燙傷 車子差點開不出來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-09 11:07:00完整街廓有額外獎勵 政府主導喔…算了吧你才繳多少稅
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-04-09 11:10:00其實市有規劃喔 等你拿著重建案要去送件時就知道了大家平常憑空想像都覺得政府傻蛋都沒在想 等你要去弄時就會發現怎麼一直被卡一直過不了 開始轉向說政府擾民
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-04-09 11:12:00重劃區地主要負擔道路等公共設施，還要一坪換一坪，容積可能要放寬很多才辦得到
作者:
alwang (暱稱回來吧)
2024-04-09 11:20:001是沒意義的 釘子是要的比別人多 不是要特定坪數
作者:
poz93 (jaien)
2024-04-09 11:20:00一樣大小的區域 住戶要1換1 道路又要拓寬放車道人行道
作者:
poz93 (jaien)
2024-04-09 11:21:00這樣就只能往上蓋了 地面道路拓寬 住戶1換1 是給2間加起來
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-04-09 11:21:00車拆下去 只能在日後有人申請重建時跟你說 站後面一點
作者:
poz93 (jaien)
2024-04-09 11:22:001間30坪變2間15坪 另外15坪去當道路 5樓變10樓
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2024-04-09 11:24:00不要說甚麼根本解決啦... 執行不了 寫再好都白搭。
作者:
muserFW (根毛)
2024-04-09 11:30:00台北街道算整齊了 覺得只要退縮有用好 房子更新應該就很美了
作者:
niukb (niukb)
2024-04-09 11:31:00早點睡....
但政府主導會有很多利益分配的問題 例如圖利單一建商而如果用最低標取得的方式 建商會把成本壓超低那種房子你敢住嗎
作者:
xephon 2024-04-09 11:36:00圖利廠商這問題，所有的政府標案都會中槍應該是用別的方法加強審查，不是說政府標案都有問題
作者: william826 (威廉狗) 2024-04-09 11:44:00
都更這麼容易 就不會搞到開槍死人了
公務員都沒人要當了 還在政府主導?一個月給你4-5萬叫你負責牽扯幾千人利益的重劃
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-09 11:55:00應該是tod 計畫真正落實把捷運聯開宅弄大點1600容積那種雙捷交匯的就拼命都更
作者:
henrk (台北大肥貓)
2024-04-09 12:19:00建蔽率比容積率影響更大吧！本來一樓蓋好蓋滿，改建後，直接少掉50%！反正當店面，又沒真正居住需求什麼鄰長多分一戶頂樓加蓋多一戶，根本都小事
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2024-04-09 13:32:00壓死一個算一個
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2024-04-09 13:35:00你這不是都更 是重劃要做到這些必須整區剷平才有機會都更一堆釘子戶 兩邊都更了就是堅持不搬台北一堆這種的 只要一間不搬你街廓就毀了
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-09 13:40:00
別傻啦 一坪換一坪咧
作者: battle5240 2024-04-09 13:47:00
直接重劃
作者: cksai (黃柏) 2024-04-09 14:07:00
新北重劃區棟距窄 反而不舒服
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-04-09 14:59:00唯一解： 全倒壓死
作者:
leonhsu (小徐)
2024-04-09 15:09:00新板高峰會可望交接給我孫子了都更30幾年
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-04-09 15:39:00為什麼要確保建商有錢賺啊..蓋房子的是營造商
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-09 15:47:00
沒錯啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-09 15:58:00做食品食材的也是工廠農夫，你會問為什麼要給餐廳超市賺這種問題嗎？
一次退一棟 二十年後路就出來了現在不做 二十年後更難做 但也沒差 二十年後可能人都會飛了 不用路也沒差
作者:
pojohn (矇著臉代表武功高)
2024-04-09 16:28:00piliwu 餐廳超市不會強迫你買啊...公辨都更就是政府當建商..