近期看 中古大樓
看南桃園一帶 中壢 平鎮 楊梅 10年內
看了一輪滿多 開價只比預售或新屋低一些
甚至比2年前預售 未交屋的實登還高
現況熱度是不是好物件還沒上591就賣掉了
看到開高價的中古
考慮到仲介費 修繕費
連出價都懶的問了
想說乾脆去買預售
總價多一點 自備少一點 免仲介費
年份還比較新
現況是否還要執著找cp高中古
還是閉眼預售無腦買就好
各位如何看呢?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-10 10:55:00青埔也一樣連換約都開跟預售一樣價格低總價的中古屋全都被秒殺
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-10 11:03:00低總價 沒整理的+100 有整理的+300...
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-10 11:06:00預售就看人品+你能不能等阿且新古開高，就看有沒有人要喊上去，有的話你也只能跟上這就跟疫情那時一樣阿且C卡之前提過了，冷盤你談價好談不買，等熱潮回來，你想買，追價不一定都買的到
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-04-10 11:10:00可能真的晚了,中古要買時機點在過年前,去年看的高雄物件很多都成交了,剩一些或新上架的價格也都改價/開高
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-04-10 11:28:00就被新成屋高開價拉上去了啊～ 中古屋=新屋價*0.7～0.8
作者:
marx0126 (What's up?)
2024-04-10 11:43:00能等就是預售
作者:
buike (chico)
2024-04-10 12:03:00現在人人都怕賣低，不是開高就不賣
作者: catlover0601 (喵) 2024-04-10 12:03:00
中壢好像真的很貴
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-04-10 12:15:00中古2房很多室內坪數都比預售大啊更不要說預售還要額外準備裝潢成本對於不講究的人中古還是比較省
作者:
kage01 (嗯)
2024-04-10 12:19:00中古唯一能打的就是地點
作者: jessicaabc98 2024-04-10 12:21:00
熱潮回來，當然加價不好買...幹話嗎
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-04-10 12:23:00快要回到2021的熱度了
中壢預售就A20比較多，預售還要等，10年內新古前屋主都幫你肉身驗屋，狀況相對少
作者: cooldavid90 (五尾熊) 2024-04-10 12:26:00
再不上車就來不及了，現在高點就是以後的低點。
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-04-10 12:29:00台中中古也很熱，群組內不錯的物件，當天po出來就成交，不少見
作者:
buike (chico)
2024-04-10 12:39:00高鐵都什麼價了，新竹竹北6x直接敲底滿%了
作者:
buike (chico)
2024-04-10 12:40:00問題是沒東西可以買
我是實登前幾筆物件算月成長率去抓，不過還是要評估區域建設喔發展雖然桃園建設很多，但是區域發酵影響程度不一樣，桃園畢竟沒有新的台積議題可以無腦
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-10 12:58:00
現在只是開始 而已
作者:
camoont (cat ^^)
2024-04-10 14:00:00仲介不是說都沒房子可以賣了, 很正常
作者:
buike (chico)
2024-04-10 14:02:00如果常關注黃綠架上的物件就有感了
作者:
dai26 (dai)
2024-04-10 14:37:00這種算新古屋，基本上價格是蠻硬的，要25年以上才比較有CP值，且有低公設比，不過還要看你有沒有多個幾百好好整修一番，有的話比你買2000以上的房子還超值
作者:
Zepho (抹神)
2024-04-10 16:02:00檯面上剩高總價跟老屋滯銷
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-10 19:41:00室內坪數大 管理費便宜...無敵啊
作者:
vicowin (Wade)
2024-04-11 09:57:00大多頭時代中古掃貨很嚴重 買預售吧 選擇比較多