還在談人口減少到底有多嫩啦
拜託日本就是考古題在那邊了
不要大驚小怪
https://i.imgur.com/rCuay77.png
日本總人口從2010年左右開始年年減少
已經減少超過十年了
日本總人口數
2010 128,057,352 +0.2%
2015 127,094,745 .8%
2020 126,226,568 .7%
最近十幾年已經減少了約兩百萬人了
(出處 https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Japan )
https://i.imgur.com/2Czg6N1.jpeg
東京房價從2002年就趨勢向上
到現在是超過三十年高點
(出處 https://tinyurl.com/46ts4syh )
所以日本告訴你甚麼?
人口減少 房價照噴
說穿了
總人口不是重點
經濟才是重點
經濟維持得好
外勞多 觀光客多
經濟活動噴噴
房價就會噴噴
不就這樣而已

以後大舉開放外移就好上次住國旅飯店 櫃檯還是緬甸妹子

日本貶值加QE太嚴重，而且房價只有首都圈漲，鄉下送你買首都圈才是正解，台南高雄買了屋齡一老誰接手…北北桃竹自己挑

人口總數很難影響房價 但房價會影響人口數說房價不影響出生率都只是阿Q的講法房價不斷飆高超過正常人工作所得比 自然會往放棄結婚這條路

台南高雄有園區阿…打工仔住公園喔

你不要…再說了…這是最後浮木了

反正獨身精緻窮生活 反過來說因為這種生活型態改變

買首都圈準沒錯，先進國家都演給你看了..，硬要去吵鄉下的話，要趕緊脫手..，房子放久了老了誰跟你買？（南部）

小坪數小房以後會是主流啦 單身宅才是大多數人需求

影響出生就影響阿 說的好像魯空有結婚一樣 ㄏㄏ先進國家本來少子化就是正常 哪個先進國家沒少子化大家都想爽 都不想負責任養小孩 自然少子化

Sci 你不是說不再滾出來嗎？

原來台灣比日本美國歐洲先進阿 嘻嘻

怎麼了？忘記你說的話？

以前喊說少子化是國家危機要讓年輕人敢婚敢生 現在變成少子化是先進國家的象徵 難怪少子化大成功

少子化本來就是趨勢以前阿祖的年代，生活品質那麼糟還不是生一堆

台灣一定是世界先進 所以少子化也比其他歐美日更高少子化是趨勢 台灣的少子化超英趕美過日 根本超先進

沒少子化還要蓋新學校的地方大家要快跟上.....

房價跟台灣很像幾乎都貼著股價走

竹北要蓋2間新學校，A9要蓋1間，A7蓋1間，北屯要蓋4間!!!更正A7要蓋2間

你要分析東京應該要拿東京人口變化吧，怎麼拿全國咧？https://i.imgur.com/Y6MlUW6.jpeg人口變少房價還會漲拿東京當範例不是個好例子。何況日本鄉下是有跌的唷，尤其某些沒有年輕人的地方跌到送人都沒要。所以並非少子化沒影響，而是要買年輕人喜歡的地方。只要人口持續移入，桃園新竹就是一直噴。至於那些狗比人多的地方，自己保重。

桃園新竹台中，學校都不夠用了

最近去九州和東京 一堆店員都印度人看了覺得台灣開放印度勞工好像也沒什麼日本真的是考古題

拿日本鄉下和台灣鄉下比完全不洽當日本鄉下是真的鄉下，台灣所謂的鄉下絕大多數都是半都市該有的還是有（包括超商，菜市場等）

講年輕人房價高不敢生真的有點好笑，以前阿祖那個年代，住員山鄉福地附近兩層透天，生了十幾個，20歲不到就結婚，人家就能生，你嘰嘰歪歪就不能生？以前條件糟糕多了吧？

台灣的少子化原因是女人不想生 勞動條件影響比房價大

彰化雲林嘉義南投的小鄉鎮 真的還是鄉下

而且少子化最少要二十年後才有影響真的鄉下是開車半小時以上才有超商

以前阿嬤生那麼多 因為7 8歲就可以幹農活了 我以前住鄉下 也是7 8歲就到田裡幫忙 養個78年就可以上工很划算

房價不會影響

遇過剛任職發現懷孕跟主管道歉 生小孩又影響職涯發展

現在養小孩 小一就叫他去輪班 去農地打工合理嗎XD 產業型態和孩子的教育已經不同了 至少要養個17 18年了

看一堆有買房的夫婦不生小孩就知道問題不在房價

1.教育（女拳） 、2.國情（可能戰爭絕望感） 這兩個占比最大

以前我阿姨都只有國中畢業，就去當女工了

看看回教那些很會生的國家看看印度

東京人口是增加的….你這論述無法反證人口跟房價的關係啦

事實上就是日本幾大城外都是跌，倒是某個小城被台積推上去

不生小孩就跟女生教育水準高比較有關，其次宗教

tokyo人口停滯很久了

台灣要墮胎，不受宗教信仰情勒

不動產市場定價是很複雜的模型，人口重要，但也不是唯一重要因子，而且人口本身又能拆解多種經濟收入結構

東京生活圈人口才有上升墮胎那個也有差

少子化本來就伴隨都市集中化啊，首都人口增加本來就很正常，還需要講？

要找反例也很好笑，去找找看啊

只是會加劇城鄉人口比例問題日本以前房版都討論到爛了 新警察真多

台灣就走日本老路，日本都京都周邊城市人口成長與發展比大阪、名古屋還快，日本當地也不少討論，台灣就以台北市首都為主，周遭正在複製日本東京模式這幾年桃園捷運投資超車，高屏、雲嘉南、中彰投了，政府本來就把桃園當首都圈來擴大首都腹地

人口少到一個程度之後，偏鄉有價無市，都心穩，事實上，要過得舒服就是要底層，沒有軌道建設的地方=沒有辦法運送大量便宜勞力=沒有辦法維持最基本的生活，有多元工作機會且有底層勞動力才是正解。

請正名 第三新新北市

尤其大量服務業是生活中很重要的一環。

除非是層峰人士，生小孩一定大幅降低生活品質有辦法請全時保母在家照顧，只有貴婦有辦法

買房不會輸啦 嘴硬不買的就是被外拋而以

隨時會爆發戰爭的地方 智障才會移民來台灣

外拋也是買，而且雙北的薪資中位數是一定要外拋的

獨身精緻窮在日本就沒有嗎ㄏ台灣就在走日本的老路啊，現在日本也是一堆南亞外勞

家戶150，一個月繳5萬，小孩會會很辛苦

買房一定不會輸 因為生小孩跟買房多數人會選買房買房還是結婚多數人還是會選買房

台灣能跟日本比？？？

以後全台叫台北省不就好了

講日本有點怪吧....前面不能當沒看到

我家日本人可是每天開車通勤兩小時以上，台灣人就算了吧，，除了主要城市跟園區外圍，其他地方只會越來越少人

一年通膨算2%加上日圓貶值，房地產漲40%是在喪事喜辦喔？

人家空空還在抓少子化這根浮木，不要這麼快拆穿他

雙北通勤，邊陲一點的也是一小時

我是看多房地產啦，只不過這分析能力蠻白痴的

以中正區為目的地，北投、文山在通勤尖峰都很有可能超過一小台北大學那邊搭公車轉藍線，和桃園搭台鐵時間差不多

漲價人其次，資金才是重點

房子不是賣給買不起人，是賣給買的起的人。有錢人變多，買得起的人也變多；有錢人更有錢，買的戶數更多。

台灣跟日本有一樣嗎人家觀光一年產值多少，台灣這鬼地方誰要住

你怎麼會認為罵英皇少子化的人是希望有解？ 搞不好還希望加速少子化勒

關鍵字：都市化，買蛋殼區的保重

東京首都圈實居人口是上升的少子化就是加速城鄉差距

是啊 持續有在賺錢 就是會一直噴

推文崩潰小草又來了，哭哭

日本哪裡有通膨20年？ 噓文的在幻想？

台灣跟日本又不一樣，台灣只能靠一個台積電，觀光又沒日本強

日本現在移民門檻降很多，某樓覺得台灣鬼地方可以趁機去日本

其實日本也就首都漲 還要限定在首都23區內大阪就沒漲首都但是不在23區內 也是死

現在已經是了吧 上次去宜蘭民宿老闆台泰夫妻 一共3間民宿再把妹妹、妹妹小孩一起接來台灣住 讚讚啊

那是東京都，尤其東京都這三十年人口是緩慢成長的，根本不受少子化影響，但日本其他地方就慘了，而且日本連半都市的鄉下房市也很冷清，之前在鳥取的倉吉市，人口四萬五千人，也是鳥取縣中部的主要城市，該有的機能都有，結果在車站看到房地產廣告，建地50坪賣800萬日幣，自己算算這樣台幣多少錢，如果要來類比台灣的地方鄉鎮，大概就是彰化二林那種感覺。有興趣可以查一些撇除札幌仙台東京名古屋大阪廣島福岡的日比其他都市，那個房地產價格告訴你現在投資別買蛋殼區本

不要只看東京吼

最後還有一點，日本房市泡沫過，台灣還沒，就是這樣。

這也頂多說明城市抗跌 但一堆日本鄉下房0元賣的

首先日本的房屋稅很重，再來鄉下一堆木造房，要養護，太破還會被政府罰錢，看事情要看全面一點^^

小草們又要崩潰了

只看東京，那台灣只買台北市？