Re: [閒聊] 2024年03月全國人口統計

作者: deann (古美門上身)   2024-04-11 11:58:37
房價確實會影響 人口自然增加率(出生率)
但是人口自然增加率(出生率)降低 也就是少子化 是不會讓房價下來的
這點空空 真的不要有錯誤的期待 以為因為少子化 以後會接盤的人變少房價就會崩盤
以目前的社會型態來說 不婚不生的青壯年已經近半了
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183036/post/202108130026/
單身女性也有獨立的經濟能力
以前可能是兩個人組成家庭只需要一間房 但現在社會型態轉變
變成男女都單身 單身居住需求來看 反而是房屋需求量變大 只是坪數變小而已
所以目前房屋市場 已經逐漸轉變成 高單價低總價小坪數的小房 變成市場購屋主流
https://estate.ltn.com.tw/article/18493
所以就算少子化 房價也不會跌 只是購屋的人 買的房屋坪數變成以前的一半或1/3而已
房價越高 確實會讓 決定結婚 或是 決定生子的人改變決定
但改變的決定是把資源投入買房 而放棄結婚或生子而已
我目前還沒聽過有誰是為了結婚或生子 所以放棄買房的
所以這個結果就製造更多的小坪數購屋需求 不然你老了住哪裡
房價會影響生育決定 但少子化真的不會影響房價 這點空空要搞清楚
作者: jessicaabc98   2024-04-11 12:01:00
房市購屋主流,高單低價,聽君一席話如聽一席話
作者: c6066den (Dan)   2024-04-11 12:02:00
認同 我買房就是為了自己 不管有沒有結婚生子我都會買房
作者: jessicaabc98   2024-04-11 12:02:00
能買的當然就買,那有為了誰.....
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-04-11 12:08:00
左岸要榨乾6個錢包後才崩,右岸還早
作者: AffogatoDog (曾經滄海難為水)   2024-04-11 12:22:00
君一席話如聽一席話
作者: hifone112 (1123456)   2024-04-11 12:46:00
沒說房子會跌阿 問題是 投資大盤的投報率就是吊打房
作者: freekid (世界真是小)   2024-04-11 13:07:00
個股就算了,投資大盤的報酬率贏房??
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-04-11 13:11:00
可能有人忘記房子內建五倍槓桿
作者: bell1708 (橫山推)   2024-04-11 14:20:00
老了就等繼承啊爸媽沒房才要去擔心的事情
作者: itna (群)   2024-04-11 18:34:00
房版應該沒有空空吧

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