作者:
deann (古美門上身)
2024-04-11 11:58:37房價確實會影響 人口自然增加率(出生率)
但是人口自然增加率(出生率)降低 也就是少子化 是不會讓房價下來的
這點空空 真的不要有錯誤的期待 以為因為少子化 以後會接盤的人變少房價就會崩盤
以目前的社會型態來說 不婚不生的青壯年已經近半了
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183036/post/202108130026/
單身女性也有獨立的經濟能力
以前可能是兩個人組成家庭只需要一間房 但現在社會型態轉變
變成男女都單身 單身居住需求來看 反而是房屋需求量變大 只是坪數變小而已
所以目前房屋市場 已經逐漸轉變成 高單價低總價小坪數的小房 變成市場購屋主流
https://estate.ltn.com.tw/article/18493
所以就算少子化 房價也不會跌 只是購屋的人 買的房屋坪數變成以前的一半或1/3而已
房價越高 確實會讓 決定結婚 或是 決定生子的人改變決定
但改變的決定是把資源投入買房 而放棄結婚或生子而已
我目前還沒聽過有誰是為了結婚或生子 所以放棄買房的
所以這個結果就製造更多的小坪數購屋需求 不然你老了住哪裡
房價會影響生育決定 但少子化真的不會影響房價 這點空空要搞清楚