作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
時間: Wed Apr 10 12:17:59 2024
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
工商時報 顏瑞田
3.完整新聞標題:
台積發威 高雄房市Q1漲幅達20％～30％
楠梓高雄大學生活圈房價從每坪2字頭直上3字頭 橋頭部分建案飆至每坪39萬元
4.完整新聞內文:
受惠於台積電設廠實質效益，及新青安房貸政策助攻，高雄房市無論預售或新成屋，均已
甩開政府打房低潮，多個行政區房價創新高，今年第一季漲幅達20％到30％，累計近二年
半以來高雄房價漲幅超過80％，建商與代銷不只房子賣的好，且持續創價中。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，近三年來高雄房市呈現二階段上漲，從2021年第三季
台積電傳出高雄設廠開始，房價跳空大漲一波，楠梓區房價每坪大漲5萬到8萬元，漲價效
應並外溢至其他行政區。
爾後經過政府一連串的打房措施，高雄房價於2022年到2023年上半年期間，一直停在高檔
上下5％的價位游走，呈現「量縮價穩」。2023年8月以後，價格開始上調，並在2023年第
四季台積電確定在高雄興建兩座2奈米廠之後，高雄房市轉為「價量齊揚」。光是今年第
一季，高雄房價漲幅就達20％到30％，謝哲耀表示，很多人案子賣得好又快，「只是不敢
講而已」，累計近二年半來高雄房價漲幅估超過80％，新推建案開價還持續堆壘向上。
他說，台積電設廠的實質產業利多，就是推升高雄房價的最主要動能；台積電相關者購買
，加上在地客跟進，楠梓高雄大學生活圈房價從每坪20萬元，漲至目前的35萬到36萬元，
橋頭房價從每坪2字頭直上3字頭，少數建案甚至飆至39萬元，岡山、鳳山、仁武也是一路
攀升。
謝哲耀表示，目前的高雄房市結構是預售比新成屋賣的好，在預期心理之下，價格也比新
成屋多約10％，而新成屋的主要買氣動能，則與新青安房貸息息相關，先建後售的永信建
設是最大贏家，只要是總價1,300萬元以下，含車位三房產品，或是含車位總價1,000萬元
以內的小宅，都熱賣。
高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，高雄新成屋同樣價格持續翻新，在資金充沛和
產業利多的驅動之下，南高雄文化中心的建案，成交已達每坪43萬元，道明中學生活圈建
案也從每坪25萬～26萬元漲至4字頭。
陸炤廷指出，目前的買方議價空間大幅縮水，在回到賣方市場之後，建商正逐步調升成交
價，整體而言，高雄房價已比打房時的價位更高了。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.ctee.com.tw/news/20240409700165-439901
心得
打房奇蹟...
越打越高~~
話說台灣有打房這件事嗎?
感謝XXX的努力~這下高雄負債可以還一些了沒?

當年一堆人在酸橋頭勇士，現在這些是橋頭先知。

致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect

還好我2x就買了嘻嘻

崩潰小草包不喜歡這樣，哭哭

Respect

當年我買20萬時 還有低能朋友酸高雄每坪超過10萬都是貴 果然有些人話要反著看

2X +1，當空空沒人權

40橋頭勇士 Respect!!

Respect

時間點什麼的講得還蠻符合實際情況搭~Respect!!推推

很好啊！憑什麼只有台北人的房子值錢可以漲價？

政府打房 你買單~

小草又要哭了

恭喜房價再漲八年

恭喜

高雄房價休息一整年 大概又要開始噴一波了

台北破爛市容

你家才破爛

豪爽

患不均啊，全台一起漲其實多數人開心得很

北漂好慘

當初楠橋沒買的，就要趕快去下一站了，現在告訴你南高從2字頭跳4字頭了，別人前面當勇士，其他人後面還可以撿骨，不要嫌了真的要respect

下一站要去哪

恐怖哦

C大笑而不語

呵呵 說好的崩盤買半年 30變40 呵呵

至少要兩倍

北漂仔該回高雄了吧

記住之前叫你不要買的那些人

阿...高雄房價還是很低阿，比起其他六都，北漂子弟回高雄還是買得起阿，有事嗎？

預售比新成屋賣的好，還更貴，這文章很高深啊

308你在哪裡

感謝台積，三年前買權狀48坪加車位才1000萬，現在快賺一倍

308換帳號了，嗨

資產增加的速度屌打通膨 真是不好意思

覺青魯空要看到40才會買

現在40不買是要等我賣你60嗎

推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!

快笑死 Ok大天才小釣客不可取

就一隻魯蛇而已ccc