台中Q1預售2區房價修正　「首購熱區」一次跌近6%
記者陳筱惠／台中報導
受惠於重劃區等議題，台中房市蓬勃發展，但房仲業統計，第一季相較去年第一季預售屋資
料發現，西屯區房價表現最佳，新案均價已近7字頭，南屯、南區則為漲幅最高行政區。而
大里、梧棲2區則有回跌跡象，最高幅度逼近6%。
據內政部實價登錄平台預售交易資料，台中市各行政區2023、2024年第一季的新案成交行情
，以西屯區房價表現最優越，預售案平均單價達69.6萬元，已跟新北市三重、板橋等第一環
行政區房價平起平坐。
台中房價漲幅最高行政區，分別為南屯、南區，住商不動產中區執行協理賴萬指出：「南屯
重劃區議題相當濃厚，早期除鄰近的七期重劃區，還有坐擁台中首家Costco的8期重劃區，
近期又有嶺東建功重劃區、13期重劃區等議題，吸引各大建商爭搶插旗，讓區域新案單價已
站穩5~6字頭。」
值得注意的是，大里、梧棲雙雙出現新案單價微幅修正，跌幅分別來到4.4%~5.8%。對此，
太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示：「梧棲區2023年初有聯悅建設造鎮案登場，以超強
公設規劃，讓預售屋房價衝破4字頭。但回歸至2024年，如遠雄造鎮、長虹建設新案皆以3字
頭問世，因此整體房價均值回跌。」
紀光烜表示：「整體海線仍長線走揚，值得關注的還有大甲、外埔等區段，近年開始推出以
往不常見的華廈型產品，推升價格走揚迅速，漲勢甚至超越梧棲、清水的新市鎮中心。」
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2718200
https://i.imgur.com/pWnI7CP.png
事實證明 沙鹿有料 梧棲沒料
南區跟著13期往上噴
烏日不意外地從3字頭被酸到4字頭
倒是板上一堆人捧的大里怎麼往下修正了？

台中是台灣房地產風向雞 後續要觀察

大里真的有跌嗎？

假新聞

大里有跌？可能是更偏的邊緣地帶吧

跌都跌南大里吧zzz

74內跌了再叫我

不要再來台中擠了啦

同意，不要再來台中擠了，不然先等我再買一間再說

南大里有跌? 我看樂居軟體園區新屋都快40了

不同時期，賣出的房屋也不同，拿來比價有意義嗎？同一條路上次統計的時候高級案在賣、這次統計的時候平價案在賣，看數字房價是跌了，然後有哪個房子價格有下降嗎？

海線回跌nooooooooo~~~

大里最新案林維 了解一下

大里梧棲回跌正常

大里 鳥不生蛋

大里是74沿線最可能先回跌的區沒啥題材了

明年再看 精華地區又噴10%以上了吧

這意思是今年成交單價比去年低，說實在沒有感覺

明年一樣74萬起

別人漲50%海線跌6%是不是該進場了

大里那個是超偏遠的案子占的量大...跟它原本的地點比哪有跌...

2023q1

之前南區酸現在崩潰了 當初說這區凹陷會大漲 還不信= =大里就真的沒題材 只有不知道啥時好的紫線 慘.......

大里是橘線吧

梧棲鳥地方 冬天風吹到你不要不要的

大里也有紫線啊

大里國光路-橘線 德芳南路-紫線

借問大里19甲怎麼樣呢？感覺通常不會討論到此區

現在北大里新建案 林維躍於實登51再來的東榮路上的登陽建設 詢問過一坪也會來到五字頭

大里超沒用

其實大里也沒有像樓上說的那麼差，基本的生活機能都還是不錯的，全聯幾乎一年開一間現在已經開到12家，連麥當勞也是原本只有3家現在已經在裝潢第5家了

當一個地方只剩下基本生活機能可以拿出來講的話，那難怪要走下坡了

生活機能好還不行這麼嚴格，又不是每個行政區都像西南北屯有黃袍加身，以原縣區來說大里的發展算不錯，當北大里二期這都開到5了而南大里山區還有2字頭的預售案且量還不小，說整個大里房價在下跌只能說信者恆信囉，不過我還真希望二期這甚至整個北大里都能真的有下跌 ，若是真能降到3字頭就超開心了