感覺還很多人沒有想通為什麼房價會貴成這樣
我以前也以為少子化會讓房價崩盤
這想法應該是錯得離譜
少子化只會影響一件事就是都市化會更嚴重
第一個就是會抽乾鄉下的人口 就跟日本一樣
第二步就是都市中心跟都市外圍差距 買到蛋盒區 蛋殼區
人若變少 上述說的地區房價可能就是跟著通膨 不會怎麼大漲 例如淡海
但是市中心 蛋黃 蛋白 還是會一直漲 維持高房價 頂多就是精華區會退縮一點
而為什麼房價會一直漲
道理也很簡單就是前幾%的有錢人在炒的
一般人若只有一間自住房
一生中就是第一次買的時候 跟換屋的時候會去買賣
沒有買賣價格就不會變動
所以實際上價格是誰炒的就是有錢人在炒的
有錢人不止有一間 而且買來賣去的次數比一般人還多很多
而在有錢人把房價炒起來之後 房價就會有它的僵固性
因為我看到隔壁實登的價錢 我一般人一定不會想賣得比那個數字還小
而台灣有錢人又特別多
手上有兩房以上的家庭說不定有幾十萬戶、有錢人還包含建商、法人
就是這些人在炒房的
華人又特別勤勞愛賺錢存錢，華人也愛買房，有土斯有財，賺了錢就存房囤房
分析完我覺得除非打仗或是
科技業倒了又養不出下一個可以賺外國錢的產業(例如阿根廷，曾經經濟超強的國家)
那時候才真的有可能房價會崩盤，我說的房價是指人聚集的地方
不然在華人世界裡 要房價崩盤還真沒那麼簡單