請問以下小弟目前條件年薪130萬，名下無貸款
資產股票500萬，現金500萬
最近看房價一直漲，但因為是單親家庭，剛好家裡有一大樓目前與母親同住，有女友但尚未
論及婚嫁，未來不確定有無買房需求，但又怕未來有需求時房價漲到買不起房，大家會建議
在有能力時先買房嗎？

就看你股票可不可以打敗通膨嗎？

純好奇，「因為是單親家庭」，這句的語意是什麼？因為單親所以＿＿＿＿，空格要填什麼

不建議喔！有錢有實力的好租客請繼續租，或者看你想住哪裡我去買來租給你

所以是說以後結婚要搬出去，那可以買因為會用到

以後再買啊，你現在的錢這麼多，安心啦一千萬好好守著，等你們跟女友結婚了再買老婆想要的房子

現在可以慢慢看，反正不急著買。

可以先買一間小的啊，不用all in吧，跟股票一樣分批進場

早買早享受晚買享....？

地點在哪...

不用急，需要時再買即可，你買的你老婆不見的會喜歡，家庭和睦最重要，現在先租豪宅就好

一間新青安中古收租，一間預售快上車

不然就買地段不錯的當投資，五倍槓桿太好用

我喜歡這恐慌性的標題XD

沒需要那就不要買啊 你問我們 我們哪知道 你要不要問清楚投資房產報酬率會不會高於股票 這才是你想問的吧？？？

有間788萬大套 屋齡30年 未來雙子星旁

我會買房，資產要放在不同地方。

我會先買，沒自住需求就留著收租而已

買房是因為未來可能自住需求，不打算當投資我自己是對投資股票的報酬率比較有信心

問就是租

你覺得你女友可以接受婚後和婆婆同住就不用買

婚前買房算婚前財產，買! 單親怕老婆不跟婆婆住，必買!怕股市有風險,想停利，可買!其餘原因參考版上房貸40年房蟲論

買房萬一買錯要換的成本很高。平轉就6%給房仲 還有土增稅等等。所以還是等知道要住那再去買

你不買就現金全投入股票 不要留一堆現金在手上貶值

通常近年會對股市投報率有信心的，推估八年級為主，或有的較沒經過金融風暴衝擊的居多，身邊朋友人生投資有經歷2007-2008的都會保守點，雖然我也是多軍，也是會續抱，但我會部份停利置產

隔壁剛好有租屋股神的文章可參考

單親跟雙親差在哪

一定買 婚前買都你的財產+沒有人想跟對方單親長輩住一起

噴成這樣還不上車

講單親是希望結婚後繼續跟母親住嗎

對操作股市有信心就是歐印 甚至要開槓 這種50/50的配置看不出來你對自己跟股市有信心

是我的話會買

我都不知道對股市很有信心是誰給的，我估長期資產現金流跟殖利率，都是用現階段的7-8折去計算，你覺得你是股神就不要買啊，前幾篇有一個股神新北畢業文。但看你留那麼多現金又無貸款，很明顯就不可能是這種人，我保證你一定賺輸房地產，不信？你自己去找‘’目前想買‘’的物件，再回去看看當初開始投資股票時，‘’當時差不多條件‘’的物件大概多少，你就有個底了。

我的現金500萬部分是停利來的，我的對股市信心是指跟投資房地產比，因為投資房市我比較不擅長講單親是指買了房後，如果母親年邁身體有狀況還是可能搬來一起住，到時候就會有一間空屋

這半年聽到玩股票不敢酸 年輕高手很多 對帳單都有

自住房不用任何考量，投資股票‘’最短‘’用5-10年當區間，IRR沒有超過20%都是先買一間自住。

原文都寫未來可能有需求了，一堆人還腦補要妻子與婆婆同住？

概念就是你的本金200萬，五年翻到500萬就算剛好合格，但也僅僅是合格甚至合格邊緣；如果時間限縮在2019-2024這幾年，股票IRR如果20%完全是追不上房價，200萬本金沒有翻到700萬以上大概都是輸房地產，這還不算租金成本。

有一千萬你就租房就好 不然一堆房東找不到好租客

可以股房雙棲

用更高的風險換取更低的報酬，就是大部分玩股票的人的寫照，再說一次，正常情況下股票是給有錢人玩的，白手起家的目標就是至少買一間自住，台灣也沒有買不起房子這種事，只怕眼高手低。

借樓問，婚前婚後買房除了登記誰名下之外，會有什麼差異？

預售自己喜歡先買，錢自己的，你都覺得以後通膨只會更貴了

原po 有自住房，第二間之後抓三倍槓桿，大約股市投報有12-15%是可以考慮不買，反正不會差太多

先租吧? 老婆要住哪很難拿捏的

預售很多都蓋3年以上

到時候剛需一來，你還要急著換手也很辛苦

他名下又沒房哪來的第二間？他適用新青安，我就問蒿吐鹿死。

會擔心未來追不上房價，那評估現在買很合理。沒人規定買了不能賣，為什麼板上都推先買自住，您有在投資，應該可以理解5倍槓桿又低風險有多好用。照您的敘述，未來不論要住哪裡，如果現在買一間，未來就是多一個選項，何樂而不為？

哪你別買啊，你都自己有答案了

可以先買登記自己名下

抱歉，我搞錯意思，我以為自住那間是他的

建議有合適的加負擔得起可以先買 把買房當成資產配置的一種依照政府的政策 不用去想台灣會有美日韓的回檔

買房的地點沒確定，不如想辦法增加股票資產能追上房價增長

年收130W 潛在優質租客 請不要買房!

你繼續租 幫我繳房貸

如果不在意想買時 一坪漲十萬那就甭買啊

我也想要有這種優質租客

這裡只漲不跌 還需要問嗎？

可以一輩子都沒有買房需求的房價漲跌也不關你的事情 專心炒股最實在了

買間透天 2f 媽媽住 3f 你們住

要打仗了當然不可以買

你未來有需求就是現在先買呀，他就擺明對房市投報有疑慮，不如股票。他講單親就是很明白的說會有照顧母親的需求，如果不確定這個女友會不會結婚的話，那簡單，反問自己願不願意和岳父母同住即可，你願意，那就找個願意韓婆婆同住的老婆即可

當然是先尻

我還真不知道我這種條件算優質租客，如果有租屋需求會請益各位優質房東的

你可以買離你母親現在住的走路5分鐘可以到的標的物，甚至同一社區都行

買淡水兩房出租

建議租房，買了繳完40年房貸都多老了~

沒有需求 = 投資，投資那就是比較房地產vs你手上投資（股票）的報酬率，或者是資產配置的角度，那這就是數字的問題了，還有你很明顯看好房市，想要避險房市的漲幅，那就看你要抓幾%在房市/股市，就是這麼單純

買來租給人也可以啊

現在有人會繳完房貸嗎？

不要買，給女主人決定

買來出租啊0.0

感覺可以貸一間來收租，當作資產分配

沒自住幹嘛買…提早買就是投資啊

15 20年前就是了吧

等繼承

看你股票報酬有沒有跑贏房價漲幅阿

立即性需求 > 去林森北啊

股票跟第一間房都能打敗通膨 看你選擇而已

確定會結婚再買啦，到時候真老婆是其他地區的人怎麼辦

重點是你績效打不打的贏通膨

為什麼不買 你現在就是沒房空手啊 新青安那麼棒 買舊家附近阿 有距離照顧的到阿

先買，下單完再來問還不遲

非剛需不急，現金為王！拼看看以後移民

買一個小的 女友真的可能會分 不好說 但反正先買 自己負擔頂多之後老婆是另有其人 房子先買小的起來放

有同樣煩惱，會偏向先買房，買對地點很重要

配一半現金不代表曝險 50%，現在小朋友買正二期貨選擇權的很多，後生可畏不要亂嗆；會投資的確可能比房子賺的多，只是有些物件是有錢也買不到，例如低價太貴就不會蓋透天，錢不是問題的話就看自己有沒有夢想中的房子*地價太貴

我要是你早買了，還上來問

就投資啊...買房抗通膨

買啊 500萬現在能買的跟之後能買的一定差很多

有需求就買吧 現金只會越來越薄

居然存到1000萬還沒買

irr20%五年也才2.48倍，200變700是3.5倍捏...

單親的養兒防老啊 長輩就親情綁架希望兒子一輩子住家裡孝順自己

只有我想歪嗎 立即 性需求xd

買，婚後不滿意再賣，然後重買，至少本在