[請益] 台中預售屋格局地點請益

作者: dsa0110 (XD)   2024-04-15 12:49:28
小弟這幾天去看了一間寶佳新開的案子
地點約在台中北屯四維國小站跟松竹站中間
格局如下:https://upload.cc/i1/2024/04/15/MJfKPT.jpg
自己看感覺是主臥柱被吃掉一點空間, 然後走道吃掉一些坪效(?) 其他沒特別感覺
格局部分還請版友幫忙開示一下, 謝謝
四戶雙梯, 雙面採光, 4樓朝西, 室內含陽台約26坪, 算廣告戶只給配機械車位,
總價約在16xx(以附近建案及10年內新古屋來看, 個人覺得價格算給不錯)
以地點來說是滿喜歡的, 松竹站 & 74 & 國1 交流道都不算遠
附近商圈吃東西採買也方便
不知機械車位上位(常駐平面)是否抗性會很大, 以後不好脫手呢?
還請版友幫忙評估一下
假設以投資角度來說是否值得入手?
先謝謝大家
作者: dandoreen (doreen)   2024-04-15 12:54:00
請問這樣含車位總價大概落在多少呢 謝謝
作者: kevin28 (嗯?)   2024-04-15 12:55:00
台中預售3~4字頭,算很便宜,一堆5~6開頭的有價差空間但機械會被一堆人狂噴就是XD
作者: uevol123 (uevol123)   2024-04-15 12:57:00
單坪3X還猶豫(嫌)什麼,而且還捷運站附近
作者: kevin28 (嗯?)   2024-04-15 12:59:00
便宜就是等著交屋拉價等收割
作者: zzxcaa1 (hank)   2024-04-15 12:59:00
惠國嗎
作者: foricer08 (Oliver)   2024-04-15 13:13:00
寶佳哪個建案
作者: Kayusumi (Left)   2024-04-15 13:17:00
150內新屋ok吧 看能不能凹加價換平面1500只是那裡國一哪裡近
作者: urdog0419 (人生賭盤)   2024-04-15 13:23:00
鼎佳興境
作者: sex0921 (信)   2024-04-15 13:24:00
我前天也有去看這案勒! 你這應該是廣告戶,除了寶佳品牌,這地點應該是很ok的了
作者: nothing0531 (weeei_531)   2024-04-15 13:27:00
格局還可以 如果價錢可以負擔的話就衝了吧 我上個月
作者: ganninian (喔喔)   2024-04-15 13:27:00
那裡不是太平烏日這些外圍地方 這種價格不買會後悔
作者: werty982730 (小泊)   2024-04-15 13:28:00
這位置、這價格、這格局,不用考慮了吧
作者: jeffsu   2024-04-15 13:31:00
點沒問題 長期必漲 但談看看平車吧
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-04-15 13:35:00
平面車位162個、機械車位24個,堅持要加價換平面車位
作者: marx0126 (What's up?)   2024-04-15 13:39:00
這位置有40內的預售?
作者: kenkuo1688 (嘉大彭于晏)   2024-04-15 13:41:00
北屯3開頭佛暈吧以投資角度就是買呀 除了機械車位 其他都加分
作者: ppcity   2024-04-15 13:46:00
貼錢換平車。結案
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2024-04-15 14:22:00
低樓層 機械 PASS
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-04-15 14:29:00
門口會有逃生梯牌子亮著要習慣,我也住鼎佳七年屋買1400樓上成交2200安啦
作者: angeljack (傑)   2024-04-15 14:31:00
鼎佳興境~區域新預售案最低價
作者: rusuall (rusuall)   2024-04-15 14:31:00
這價格香,但賣的速度...
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-04-15 14:31:00
機上機下一起買
作者: lovefisk (感動)   2024-04-15 14:35:00
優點就是便宜 比新古的還便宜
作者: jack0216 (jack0116)   2024-04-15 14:35:00
便宜欸
作者: chehsien   2024-04-15 14:38:00
便宜治百病
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-04-15 14:40:00
寶佳格局不會太差啦,價格香就捏下去6年後又可以換屋啦
作者: robot456 (狼造狼)   2024-04-15 14:42:00
格局很好,價格很佛
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-04-15 15:09:00
加點錢換高一點的樓層配平面車位也行,四字頭不買74環內北屯,難道你要去買太平寶佳大道嗎?
作者: sweetlove627 (心怡)   2024-04-15 15:22:00
加價換平車,買!
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-04-15 15:28:00
這地點有不到四的哦 真意外 其他附近的預售實登都5了耶
作者: ferrari293 (菊島西瓜農)   2024-04-15 15:32:00
不錯除了4樓朝西、機械車位
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-04-15 16:18:00
你覺得可以就買了保+的地點不會差
作者: tomcloze ( )   2024-04-15 18:50:00
便宜
作者: una283 (無)   2024-04-15 20:02:00
就步行距離 應該是四維站比較近
作者: zx2751206 (ff)   2024-04-15 20:49:00
那旁邊柳陽東西街很噁心欸,狗屎一堆,還會有幾個看起來精神有問題的人在那邊遊蕩亂尿尿跟玩懶覺,也常常有喝醉的怪人,看過無數次了,附近居民(遊民?)素質算是奇差吧,中區的至少不會白天在那邊玩懶覺=.=
作者: we147121 (五餅)   2024-04-15 21:01:00
這個位置有這麼便宜的預售?
作者: s9340   2024-04-15 21:02:00
有能力可以負擔就快買吧 不要賣完又捶心肝當然建議還是以平車為主
作者: frowning1226 (法利昂)   2024-04-15 22:45:00
機械就該有機械的價錢,以後賣的時候會挑人
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-04-15 23:04:00
14期大馬路口鴻承也是寶佳的絕對不是這個價
作者: frowning1226 (法利昂)   2024-04-16 00:00:00
聽說仁平段鴻承60-63,但規格高
作者: werty982730 (小泊)   2024-04-16 00:10:00
為什麼這案沒有實價登錄?剛賣嗎?
作者: robot456 (狼造狼)   2024-04-16 00:13:00
3月底開賣
作者: kimi0315 (kimi)   2024-04-16 01:01:00
四樓抗性應該是前面那間工廠吧?去現場看就知道了四樓正對哪!高個幾樓機上開18多改平車要破2
作者: onetmac (蝶月)   2024-04-16 08:56:00
這案我也有看 總價適合自住 推
作者: dsa0110 (XD)   2024-04-16 09:46:00
沒錯, 廣告戶機械車位真的香, 但方位不好, 面工廠或透天近, 如果要平車總價就會到18xx
作者: kimi0315 (kimi)   2024-04-16 12:57:00
當然是平車!以後轉手差很多

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