作者:
dsa0110 (XD)
2024-04-15 12:49:28小弟這幾天去看了一間寶佳新開的案子
地點約在台中北屯四維國小站跟松竹站中間
格局如下:https://upload.cc/i1/2024/04/15/MJfKPT.jpg
自己看感覺是主臥柱被吃掉一點空間, 然後走道吃掉一些坪效(?) 其他沒特別感覺
格局部分還請版友幫忙開示一下, 謝謝
四戶雙梯, 雙面採光, 4樓朝西, 室內含陽台約26坪, 算廣告戶只給配機械車位,
總價約在16xx(以附近建案及10年內新古屋來看, 個人覺得價格算給不錯)
以地點來說是滿喜歡的, 松竹站 & 74 & 國1 交流道都不算遠
附近商圈吃東西採買也方便
不知機械車位上位(常駐平面)是否抗性會很大, 以後不好脫手呢?
還請版友幫忙評估一下
假設以投資角度來說是否值得入手？
先謝謝大家
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-15 12:55:00台中預售3~4字頭，算很便宜，一堆5~6開頭的有價差空間但機械會被一堆人狂噴就是XD
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-04-15 12:57:00單坪3X還猶豫(嫌)什麼，而且還捷運站附近
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-04-15 12:59:00便宜就是等著交屋拉價等收割
作者: zzxcaa1 (hank) 2024-04-15 12:59:00
惠國嗎
150內新屋ok吧 看能不能凹加價換平面1500只是那裡國一哪裡近
作者:
sex0921 (信)
2024-04-15 13:24:00我前天也有去看這案勒！ 你這應該是廣告戶，除了寶佳品牌，這地點應該是很ok的了
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-15 13:27:00
格局還可以 如果價錢可以負擔的話就衝了吧 我上個月
作者: jeffsu 2024-04-15 13:31:00
點沒問題 長期必漲 但談看看平車吧
平面車位162個、機械車位24個，堅持要加價換平面車位
作者:
marx0126 (What's up?)
2024-04-15 13:39:00這位置有40內的預售？
北屯3開頭佛暈吧以投資角度就是買呀 除了機械車位 其他都加分
作者:
ppcity 2024-04-15 13:46:00貼錢換平車。結案
門口會有逃生梯牌子亮著要習慣，我也住鼎佳七年屋買1400樓上成交2200安啦
作者:
rusuall (rusuall)
2024-04-15 14:31:00這價格香，但賣的速度...
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-15 14:35:00便宜欸
作者: chehsien 2024-04-15 14:38:00
便宜治百病
寶佳格局不會太差啦，價格香就捏下去6年後又可以換屋啦
加點錢換高一點的樓層配平面車位也行，四字頭不買74環內北屯，難道你要去買太平寶佳大道嗎？
作者: sweetlove627 (心怡) 2024-04-15 15:22:00
加價換平車，買！
這地點有不到四的哦 真意外 其他附近的預售實登都5了耶
作者:
una283 (無)
2024-04-15 20:02:00就步行距離 應該是四維站比較近
作者: zx2751206 (ff) 2024-04-15 20:49:00
那旁邊柳陽東西街很噁心欸，狗屎一堆，還會有幾個看起來精神有問題的人在那邊遊蕩亂尿尿跟玩懶覺，也常常有喝醉的怪人，看過無數次了，附近居民（遊民？）素質算是奇差吧，中區的至少不會白天在那邊玩懶覺=.=
作者: s9340 2024-04-15 21:02:00
有能力可以負擔就快買吧 不要賣完又捶心肝當然建議還是以平車為主
四樓抗性應該是前面那間工廠吧？去現場看就知道了四樓正對哪！高個幾樓機上開18多改平車要破2
作者:
onetmac (蝶月)
2024-04-16 08:56:00這案我也有看 總價適合自住 推
作者:
dsa0110 (XD)
2024-04-16 09:46:00沒錯, 廣告戶機械車位真的香, 但方位不好, 面工廠或透天近, 如果要平車總價就會到18xx