作者: naiwind (Night Wind) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅
時間: Wed Apr 17 09:14:23 2024
北京擬收購全國爛尾樓 轉做為社會住宅
倪浩軒/今日新聞
https://reurl.cc/5vlm06
中國房市低迷，有中國媒體披露，北京擬建立一個全國性的房地產平台公司，專責收購全
國各地的爛尾樓，再將其轉為社會住宅使用。不過，此計畫仍然存在許多問題待解決，比
如財源從哪來，以及如何後續妥善運營社會住宅等等。
根據《財新傳媒》旗下新媒體「金融我聞」報導，中國政府正準備推出「重大舉措」解決
房市問題，而所謂的重大舉措就是考慮建立一個全國性的房地產平台公司，負責收購全國
各地的爛尾樓，再將這些房子打造成社會住宅。
報導指出，當前中國房價仍處於下行，由中央帶頭組國家隊進場收購，有利於穩定房價。
且相較於由地方政府自行解決爛尾樓問題，全國性的平台至少能夠擁有統一標準，並確保
措施能夠落實。
不過，這項計畫也面臨諸多挑戰，像是財源從哪來，後續如何妥善運營社會住宅，收購標
準為何，是否會引發擺爛等中央出面擦屁股的道德風險問題等等。
事實上，中國社科院金融研究所副所長張明，之前提到中國房市問題時，便曾呼籲由政府
出資設立基金，負責收購爛尾樓轉化為社會住宅，至於潛在的尋租與道德風險，張明則建
議透過引入市場化拍賣機制來解決。
中國國務院副總理何立峰，日前前往鄭州實地查看多處房市建設，重申政府全力促進房地
產市場平穩健康發展，並指出要加快推進城市房地產融資協調機制落地，對於「白名單」
內的建商給予積極資金支持，同時做好社會住宅工作，加速中國經濟發展模式轉型。
房板心得
去年說中國過剩六億棟房子，政府花錢救建商，讓每個人都有社會住宅可以住！
作者:
kutkin ( )
2024-04-18 13:11:00可以收購那些危老地上宅
作者: iPhoneTW (Runner) 2024-04-18 13:11:00
直接發國債轉內債就好了
作者:
kutkin ( )
2024-04-18 13:13:00像什麼七賢大樓
作者:
kage01 (嗯)
2024-04-18 13:18:00房住不炒
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-18 13:25:00供需失衡 而且是貸款比實際蓋快 講要救跟直接徵收沒兩樣
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-18 13:35:00那就不只是徵收而是直接搶了...
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-18 13:44:00這邊問題很多 收購的話所謂的合理價格認定標準 也是爭議點用超低價收購其實也跟搶差不多了...
作者:
prichman (prichman)
2024-04-18 13:53:00魯空天堂 快游過去
作者:
arbee (亞畢)
2024-04-18 14:02:00便宜收
作者:
s06i06 (三條魚)
2024-04-18 14:37:0050收你不要的爛尾樓
作者:
watertip (watertip)
2024-04-18 14:40:00現有屋主要全割了嗎 慘烈
作者:
peatle (￣︶￣)/\(￣︶￣)
2024-04-18 14:46:00屋主直接被收割 嘻嘻
作者:
xc2v (xc2v)
2024-04-18 14:59:00還是台灣好
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-04-18 15:03:00台灣要爛尾不多吧
作者:
SARODVD (沙漏)
2024-04-18 15:08:00比綠共強太多了
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-18 15:09:00還沒出現收購價就在那邊覺得比台灣強 不是網軍就是沒資產概念的ㄎㄎ
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-18 15:16:00反觀台灣政府 打死供給 小建商限貸。根本就找不到爛尾樓
作者: smiles0113 (風起的日子) 2024-04-18 15:16:00
爛尾樓 價格是1折收嗎？ 然後中央負責蓋完？ 屋主哭
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-04-18 15:20:00ㄟㄟ不要鬧,七賢大樓是特殊營業用的商業大樓,轉社宅怎麼營業
作者:
xra686 (索拉)
2024-04-18 15:51:00先籌到錢再說吧
作者:
teremy (鄉民代表)
2024-04-18 16:08:00還反觀哩...這種情況下 業主虧死
作者: Robben (裸奔) 2024-04-18 16:11:00
魯空可以滾去對面了嗎
重點是收購價多少吧，要是比市場行情少一半以上，這不是叫屋主直接血本無歸跳樓了而且很有可能到時候是不想賣也不行
作者: thefomalhaut (The Fomalhaut) 2024-04-18 17:55:00
這種社宅大概一地震就倒吧
作者: guanaco (guanaco) 2024-04-18 18:07:00
好像不錯
作者:
mayko (mayko)
2024-04-18 18:33:00先搞清楚大陸那邊房子蓋到一半就得繳貸款,台灣沒蓋好哪家銀行可以放貸..
所以懂台灣為什麼要信用管制了嗎？特別是建商端信用管制更是嚴重沒能力的小建商就去旁邊玩沙西台灣都演給你看了六億棟房子（一棟大樓200戶也叫一棟）懂？這個民生建設讓西台灣GDP榮景發展了多輝煌？但現在呢？還能繼續蓋否？所以限制供給讓它供不應求才是良性發展！你真的讓市場超額滿足供給未來政府要面對的麻煩會更麻煩限制就對了，只有少數人才買得起房子才正確
作者: k7117836 (真理往往站在少數人那裡) 2024-04-19 00:29:00
魯空趕快滾過去 笑死放個話就集體高潮 真他媽悲哀小草 哈哈
作者:
jojochen (人言而無信就是兆玄)
2024-04-19 02:30:00笑死 爛尾樓的地方根本不缺房不需要社宅
作者:
yohappy (good~)
2024-04-19 06:42:00挺好的規劃
作者:
nk10803 (nk10803)
2024-04-19 07:47:00早就在做了不是 現在就是加大力度重劃開發 爛尾樓全部收來做 為了給工人工作 不然太難看了 上次回漳州一堆爛尾樓全部蓋好 問當地人才知道在盤算什麼在那邊挖工業區廠商的錢來開發 問題是能持續多久連我同事拆遷的錢都拿不到
作者: juuyamomo 2024-04-19 09:50:00
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