作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-20 22:39:52剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下
最近也幫周遭不少親朋好友分析了
同等資源下你的條件是必須取捨的
怎麼說呢?
同樣有間房價格2500
舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節
ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓
在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔
交通 空間 學區 屋齡 屋況 預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等
在同地點要找使用空間差不多的新大樓 就是交通學區不變 其他要大加分(的房子)
價格當然就會往上很多
你資金是固定的 必須取捨
這已經不是你年收300自備600的問題
而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念
台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了
你今天在松江南京忠孝復興這邊上班 要競爭的就是這邊的高收入族群
會被往外洗是很正常的 世界上大城市紐約 倫敦等等都是如此
2500其實不少
真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些?
你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房
你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間?
假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車
捷運公車等交通運輸就是重要的條件
同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服
但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服?
比屋齡0~5也是價差不少
慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇
一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要
最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意
大概是這樣
祝每個人都能找到心目中的理想房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-04-20 22:41:00推好人
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 22:43:00聽得下去就不會只看新房了
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-04-20 22:45:00好人推有錢當然可以什麼都要，但現實就是沒錢得取捨
作者:
kagaya (~~)
2024-04-20 22:48:00要新要大要捷運...我朋友也是這樣，最後繼續住家裡。
作者:
tfct (小尼)
2024-04-20 22:48:00會把新屋擺在第一個優先 大家都知道原因 你還在那苦口婆心我看得覺得你在浪費時間打這篇
作者:
ccoca ( 謝謝對不起)
2024-04-20 22:49:00中肯推
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-20 22:49:00能多一個人看到就好囉 有緣聽得進去就不會被洗出台北市XD
作者:
kagaya (~~)
2024-04-20 22:52:00我聽到要新要大要捷運...就不知道講什麼了，那就，很貴啊...
推好人，我自住房也是中古然後重裝潢，現實總難以完美
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2024-04-20 22:54:00我常用婚姻比喻不動產反之亦然 就是沒辦法找到100分的伴XD
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
2024-04-20 22:56:00務實推
作者: leota 2024-04-20 23:05:00
能超渡一個是一個
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-04-20 23:13:00
好人一生推
作者:
lynxes (天邊一隻貓)
2024-04-20 23:15:00中肯的建議
作者:
jay66lin (KingWas)
2024-04-20 23:20:00人真好 推
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-04-20 23:29:00
難得中肯好文
作者:
fluting (fluting)
2024-04-20 23:46:00推好人
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-20 23:48:00推，台灣就是搞到全民投資房子（也因為地緣政治？）、想要改變政策動到大部分人蛋糕的選不上，那就是只能捏著全部人一路走到黑
作者: stkittsman (stkittsman) 2024-04-20 23:51:00
感覺他要被罵到删文了，感謝你的備份 你真的是好人。
作者: wewe44556 (fiss) 2024-04-21 01:03:00
來這裏很多都是嘴砲買房 不用太認真回我覺得
作者:
sabbat (成雲)
2024-04-21 01:55:00推好人
推好人 有時候要買下去才知道對自己最重要的條件和原來以為的其實不一樣 考慮太久反而更追不上房價
作者:
zz2266 (顆顆顆顆)
2024-04-21 06:17:00認真分析推
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-04-21 08:43:00我補管拉 我巨嬰 藥新房 又便宜 平樹又大 最好都不要花錢
作者:
shuai (...)
2024-04-21 10:39:00應該頒個好人好事代表給你，這才是正確的心態
作者:
tskier 2024-04-21 12:57:00推好人
作者:
coolba 2024-04-21 13:47:00邏輯正確
作者:
NinePi (呼呼)
2024-04-21 14:31:00他的問題就是他不該買不起台北市新大樓 講這些幹嘛
作者: Sunblacktea (陽光紅茶) 2024-04-21 17:39:00
推 很中肯 老屋不一定爛 裝潢一下還是可以住