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內文：大亨兄弟涉詐 住戶買「深坑帝寶」控建商騙公設
記者陳育璿、孟國華 / 台北報導
位在新北市深坑的豪宅帝品苑銷售時標榜和台北市指標豪宅帝寶系出同源，交誼廳、健身
房、KTV等豪華公設也一應俱全，就算價格高出當地一倍也很快就完銷。沒想到公設因為
規劃在B1停車場根本不符規定，建商還丟了2300多萬要管委會「自己蓋」，住戶氣到集體
提告。現在代銷公司和建設公司的時任總經理都被法院重判，連宏泰集團創辦人林堉璘的
2名公子林鴻南和林鴻森也被列為詐欺共犯，移送檢方偵辦。
標榜8分鐘到台北101，位在北深路三段上的豪宅帝品苑出自宏泰建設，號稱深坑地標，建
築外觀氣勢滂薄，銷售時更強打豪華公設，但如今住戶控訴都是騙局。
提告住戶何先生：「當初所說明的那些公設都沒有，是用停車場的方式來講去改建，而且
還是要求我們住戶，只撥一個美化基金2360萬的基金叫我們自己建造 。」
不少住戶都是看上帝品苑與帝寶系出同源，才願意花高於當地市場一倍的價格購屋，但原
先說好的健身房、ktv等公設其實都是B1停車場，要由管委會自行改建，文宣上華麗的交
誼廳、親子遊憩室也都只能二次施工，一被檢舉就要拆除。
提告住戶何先生：「當初如果他真的在預售的時候，跟我們講這個狀況的話，請問哪一個
消費者會花大錢，說我買一個房子來蓋（公設），所有決定都是這對林氏兄弟下的決定
。」
17名住戶憤而提告，法官認定不少住戶是被有帝寶血統的公設吸引才購屋，認為建設公司
代銷公司的前總經理不法套現2.7億，重判3年及3年半，宋東明又咬出宏泰已故創辦人林
堉璘的兩名公子林鴻南、林鴻森，才是實際負責帝品苑決策及銷售的關鍵人物，檢調單位
也將他們列為詐欺共犯。
律師劉韋廷：「詐騙他們（住戶）的人當然就是決策這樣子銷售方式，以及決策將停車位
改成KTV、健身房的人，因此林鴻南跟林鴻森先生才會被當作詐欺共犯來做審判。」
以為買的是深坑帝寶，卻發現落入建商陷阱，住戶期盼透過司法討公道，而截稿前宏泰建
設並無回應。
心得：這個是幾天前的新聞
這不知道是不是近幾年來
第一次有建商或代銷 因為公設欺騙而被判刑
而且這次捲到的業者來頭可不小
當然也值得觀察 會不會同業之後會更加守法
還是會持續鋌而走險 認為沒抓到就沒事
也可以觀察會不會有越來越多社區
開始勇敢地爭取自己應有的權利