今天下訂了我們某透天建案，之前去看了兩次，銷售都說因是廣告戶，完全不能談價，態
度高傲，也堅決不能透露其他戶的價錢。
中午要出門時，實登上突然有了兩戶，都是不到33，廣告戶的單價是34，心裡想說可以議
價了！
到了接待中心，前面了解細節時都算平和，最後議價時，我以33的單價算應該可以少50，
對方就氣得臉紅大罵：你這種心態我無法和你談了，你買不到房子了！......
我心平氣和說：我是以比均價還高和你談，你可以冷靜一點嗎？....
對方繼續大罵：什麼均價？透天不看這個的......
罵了10分鐘左右
實在很想走人，但看屋快一年了實在累，也沒有其他備選了
我只能忙著誇他們用心服務，安撫他
稍微平靜後
我淡淡的問：那你能賣多少？
他說：奇摩子少你2萬
只能默默成交了....
回來後心情不美麗
覺得花大氣還要受大氣，求饒買房....
唉！這是第二次買房了！
無論是買、賣，總覺得都是被壓著打的
請問大家都是如何議價的呢？
態度要如何呢？
謝謝分享

恭喜～最後買安南嗎？

現在時節買家就是屁股翹起來等著被肛，沒別的了

有錢是老大啊 你預算夠就是你選房子

能吞就買，不能吞就拍桌走人。三年前拍桌走人的我會告訴你忍一時財富翻倍

現在是賣方市場，他吃定你沒選擇也沒辦法我自己是會同時準備兩到三個案件去看，讓對方知道你有選擇。但今年可能沒用，熱門案件有預約到就偷笑了

賣方市場就是少了你他也不會太難賣這樣

你沒有第二個選擇那你能怎樣

現在買房本來就是流行不二價，對消費者也有利，不用在那邊攻防猜對方底價廣告戶通常已經是最低價了，自然殺價空間更少他如果動不動給你大折扣，你才要擔心，那之後買的人會不會更便宜？

人人求屋，下面一位。你這種態度我也不賣你。

我不會讓代銷跟仲介拿捏，這裡少賺幾百萬也沒差，我會另一個案賺或進中古件，永遠有好幾個備案，我付錢的跟我雞歪。曾在某建案被代銷酸，後來當天在她隔璧建案含家人買三戶，當時剛開案，代銷公司老闆知道我被隔璧的酸沒在那買，隔天就去謝謝他們經理不過我是疫情第一年，當時或許跟現在不同

沒救，就賣方市場怎麼談？除了陪笑你不買，遲早都有人買，他又沒差

不管對方說甚麼做甚麼，都堅守自己底價罷了，都當在演戲

物件滿意就好，多50萬就讓時間去稀釋除非多50萬你有其他選擇

現在市場真的很不正常，好幾千萬，什麼都沒有，只有電腦秀幾個圖就要人簽意向書，價格他們定了之後還不2價，資態真的高

最近台南真的是這狀況 怕

33.34沒差多少 而且實價登錄看得到通常都成交一陣子了

這個月在台南看了五個建案 價格真的硬 好的案子真的都用搶的…

….你不要買就好了，這麼堅持幹嘛，還心情不美麗？大家開開心心成交不好嗎？

實登跟簽約大概可以差到2個月以上。而且簽約前也可能保留一段時間。選舉後和這幾個月股市變化有影響到。

買的這麼卑微…

不買最大

很難殺，親友總價都殺不到30，朋友最近三顧茅廬只殺了15，好慘家人前年成交時，完全殺不下去，建商覺得我們要尊重他的專業，然後他開個價…就成交了Q_Q

最近也在談價 真的好硬 實價登錄就在那邊 只砍了十幾萬

現在一堆銷售都開門就說不二價實登查一查大概也都會有底啦有些是真的有些是話術但現在沒什麼議價空間真的是主流這兩三個月大量看房的感想……

這種再便宜我都不買 態度差成這樣XD到處都有房子可以買何必呢 差個幾百萬而已

都買了就不要想那麼多了（拍拍快打起精神要準備裝潢了～～～

只能默默吞了吧

...... 沒見過eq這麼低的銷售你沒別的選擇 否擇當場合約書拿出來打電話給另一個案子說要去簽約

想到之前看中古開1098仲仲說屋主沒980不談 後來覺得地點不太行沒下斡 過一陣去看實登968wwww

你去年不買 現在狂飆才買就立場不同而已

你可以不買，但不買會後悔

你不爽的心情買下去變成心病怎麼辦 再上來問？

我也是議價直接打臉不可能 幾個月後鄰戶就是這個價

技巧就是不買的人最大

就不要買呀 幹嘛委屈去隔壁建案加價買

換角度想你還是減到2萬

我都用我真的很窮（事實QQ），頭期還要四處借這招去盧，態度軟一點，氣氛好一點代銷或是房仲比較願意幫忙

整個就很好笑

現在真的沒認識的殺不下去，要供應商或股東才有機會再降

現在大多頭沒跳空賣不錯了，只能低聲下氣買

當年議過一間1150左右，後來實登880。幹，就是不賣我，你誠意950我不就簽了

設定一個上限，丟個價格，不賣我就走

覺得人家姿態高，可以自己蓋啊

如果買了1年能賺100萬，跪下才賣你跪不？

你可以直接轉身離開 看誰比較欠

沒辦法一堆惜售，現在賣方就是那麼囂張

除非你看了一大堆真的覺得就是這間 不然這種態度我不會跟他買

之前去看寶咖咖頭前的案子代銷就那個囂張死樣子但不買的最大XD

都買了 就往好處想吧! 不然能怎樣?

買房子還要被罵 笑死

沒其他備選就代表，附近類似的你都不愛，或是大眾都不愛或是價格附近更高，所以不好談，你這麼想，其他人也這麼想，所以這邊就是硬需求

現在是賣方市場 當然被壓著打 你也不會想把自己房子便宜賣出吧？

表情管理

買房子買成這樣之前看過一個廣告戶真的就是社區最好最大價格很硬過了廣告期 實登還比同社區的低 因為坪數大

銷售演的不錯，厲害的就是沒生氣但演生氣演得很像，目標達成

呵呵 歐洲人對中國人的銷售手法對你態度越差 中國人買得越多

心情不好還要買？又不是只有這家

跟口才無關，你一次買五戶才有可能

他就是吃定你要買，才敢這樣，議不議價真的都其次

當看猴子表演阿

約出來蓋布袋啊，受這種氣

急著買才被拿捏 整區沒新屋也該有中古 就是不爽給他賺XD

他沒差 你不買後面有人在排隊 現在大買房時代

尊嚴在哪

真的沒差，聽了不止一次，開價成交價

有沒有看過買房子還送洋酒給專案和銷售的尊嚴能當飯吃嗎？最沒價值的東西

鎖籌碼的後果，XD。尊嚴與心情是以你的資產層級而定，中產前：那三小，能吃嗎？還是能讓我馬上多一個0！中產後，又要分成你對資產有沒有強烈躍升慾望，沒有的話你愛怎麼噴就怎麼噴，反正你只是要置產，市場很多選擇，自住除外！有的話，還是可以噴！XD因為單靠不動產很難讓你跳到資產階級，幾乎都要創業或資本市場才可能。

太扯了吧 又不是你欠他的 不買最大啊