桃園豪宅總價刷新紀錄 中悅一品1.2億成交 破億身價稱霸桃園區
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【理財周刊記者顏瓊真報導】不是只有天龍國的房價能破億，桃園市睽違8年，再度出現
億元豪宅交易案；根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今(2024)
年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬計，拆算
單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。
台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示，「中悅一品」在2015年就曾榮登桃園市第一間
億元宅，儘管屋齡迄今已經高達11年，但中悅一品仍是藝文特區指標豪宅；而今年新成交
戶是面對桃園展演中心第一排景觀，又附千萬裝潢，因此創下新高價。
實價登錄(2012.08.01)以來，桃園總價超過億元的豪宅交易共三筆，除了兩筆為中悅一品
，另外還有一筆為昭揚乾坤，不過該交易含車位16個，是推高總價的原因之一。
若觀察預售市場，桃園新豪宅聚落青埔，預售案最高總價為「威均青塘園」7708萬元，離
億元身價還有一段距離，不過該社區最高單價已經逾67萬元，堪稱桃園單價王豪宅。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，中正藝文特區有展演中心，高級商辦、豪宅匯集，
被形容為桃園的「信義計畫區」，而50米棟距的綠園道，街廓整齊，締造豪宅區的氛圍；
加上桃園圖書總館落成，未來桃園捷運綠線第一階段的坑口至展演中心，將在2026年完工
通車，藝文特區的商業、交通、生活機能，更加鞏固豪宅身價。
而青埔則主要受惠於高鐵以及各項利多建設帶動，包括未來有桃園市立美術館、會展中心
等大型建設加持，加上桃園航空城計劃發展，後勢看好，成為桃園豪宅的另一大新聚落。
桃園藝文特區再現破億豪宅
且單價再創新高
青埔總價最高快7708萬
單價突破67萬
藝文單價輸青埔，但總價破億目前都集中在藝文特區
青埔高單價、藝文高總價確立