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內文：雙貸族屢創新高！「平均負債670萬」專家憂：恐成未爆彈
東森財經
2024年4月25日 週四 下午5:01
近年雙貸族（房貸+信貸）人數激增，到今年1月底止全國「雙貸族」人數及負債金額都雙雙
創高，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年「雙貸族」人數屢創新高，主要
原因與生活難過、急著買房、投資股市等因素有關。
根據元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心最新授信餘額資料顯示，已高達36萬35
80人，年增1.5萬人，創下歷史新高，而且，目前每人的平均信貸+房貸的金額高達670.5萬
，同樣是歷史的最高點。
陳傑鳴首先指出，以生活難過來說，近年物價、房價都出現不小漲幅，現在光是吃個雞腿便
當都要破百元，很多民眾生活壓力遽增，只好借貸補足生活所需，而且，近年肺炎疫情嚴峻
，造成許多人失業、薪資低落，很多房貸族需要資金周轉的民眾更是不少，部分民眾會增加
信貸來度過難關。
其次，急著買房人變多更是關鍵，近年房價飆漲更可能是這波雙貸族激增的主因。2019年至
今全台房市大漲，許多民眾急著進場買房，而不少首購族因為資金準備較不充裕，只好搭配
信貸來補足購屋及後續裝潢時的資金缺口。
最後，投資股市也有可能，近年台股頻創新高，也有不少房貸族借信貸來錢進股市。陳傑鳴
進一步分析，過去雙貸族人數穩定保持28至29萬人左右，直到2019年因中美貿易戰，我國政
府祭出投資台灣三大方案，吸引台商回流投資，加上低利率、通膨的大環境，讓很多資金錢
進房市與股市，使得全台房市、股市多頭再起，也使得這幾年雙貸族明顯增加。
至於目前激增的雙貸族未來是否有大量違約的可能？陳傑鳴則回應，雖然這十幾年來房價穩
定上漲，導致買房的人都賺錢，也讓房貸違約率屢創新低，到去年Q3全國住宅貸款違約率僅
0.07%，逼近歷史新低，更讓大家覺得買房很像很安全，但是房價能持續走高或維持高點的
關鍵，主要還在購屋者的資金實力。
心得：
什麼標題～應該有人看又要～～
明明違約率屢創新低。經濟最好不是喊假的吧
股市兩萬點，房價創新高。
應該只有我沒賺到錢～～