手機發文請見諒，目前房子是兩房住2年近期因為空間需求有考慮換三房，想請問依照房地合一稅2.0若賣出所賺的漲幅我會被扣35%的稅金，那麼在兩年內買一間3房自住並申請重購退稅是會退回所扣的這35%嗎？ 感謝大家。

會，然後持有六年沒如果有出租或營業事實被抓到會被要求補稅

嚴格說起來並不是小換大退稅，是買的大房要比賣小房的高價才算。最近我也換屋，面積是小換大，但是價錢是大間的比較便宜。所以只能部分退稅。

樓上正確，推推

所以現有房子有規定至少要自住幾年才符合重購退稅的條件呢？謝謝。

沒有規定要幾年

第3項：1年

沒有說持有要超過一年吧？是一年內無出租。

可以考慮先買然後賣房子並行，如果賣完交屋時間壓在30天內買到的交屋，可以不用繳房地合一，不用等退稅 我處理過兩次都沒繳

我們自住3年小換大，年初送件重購退稅真的不清楚，可以打電話去國稅局詢問相關稅務的人員若小換大條件都有符合資格，基本上是退接近35%回來但實務上有土地增值稅…等稅金扣除的計算，所以不會拿到原來的35%，而是會比35%在少

自住2年可以

土增一樣有重購退稅的條款。