我遇到兩個問題
代書堅持：
1.銀行初估房價=成交價才能正式送件上聯徵
2.一次送一家銀行就好，否則會影響後面銀行審核
估價一開始說估的到，但最後被審查打槍的比比皆是不過你一次3家確實有可能有狀況，不是聯徵次數的問題有些民銀你送件核下來後聯徵就建額度了如果你沒對保要撤件，但聯徵要下個月才會看到撤中間你跟其他家對保要撥款就會被卡
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-27 02:05:00樓上搞錯吧，那怎麼會有拉聯徵三家的問題
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-27 00:28:00不用理他吧…你是買還是賣？
作者:
phman (phman)
2024-04-27 00:28:00有想清楚決定風險自己擔就送AB很正常
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-27 00:49:00
送件 ab 請他們告知對方有送另一間銀行即可結果出來擇優承作即可
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-27 00:52:00代書說的沒錯，你的考量也沒錯，就自己決定吧因為有時限，所以都是送兩家居多我之前找願意貸的、願意先估價的、願意先估條件的兩家打算先送最優一間，隔五天再送第二家，哪知第一家不到
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-27 00:56:0024小時就核出來了。
你財力會過一家就夠了，不會過兩家也不會過，我之前送好像都一週就完成，可能固定業務，房貸其實沒什麼業績，千萬房貸可能不如百萬信貸，代書找熟識的可能比較好過件，我找認識的做，她就比其他家讓我多貸1600萬試算估房價也看業務的，有些人有辦法估高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-27 01:23:00都可以
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-27 02:00:00初估不就送申請而已嗎？不懂送幾間哪有差?
作者: CMCC (無雲之空) 2024-04-27 07:42:00
作者: e0821 (強哥) 2024-04-27 08:42:00
貸款本來就是你自己的事情。你想省錢就自己銀行丟資料，你想圖方便該讓人賺得就該給別人。
初估其實也不太準 沒考慮你的收入阿欸對還有他們額度滿了直接不貸銀行也不會唬爛阿 一般不用跟他講成交價 他就會看謄本初估了現在屢創新高大多會估低貸高比較少有你說的估超過你買價吧
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2024-04-27 11:17:002021年瘋狂追價時有聽過銀行鑑價低於成交價的狀況,導致買方要多貼一成多 加辦信貸才挺過去不過現在應該沒有2021那時的瘋狂追價狀況吧通常鑑價都會達成交價 貸款8成以上沒啥問題
作者: summerair11 2024-04-27 13:16:00
其實貸款是買方的事情，怎麼都推給代書呢？ 代書也只是幫忙轉介自己想找銀行代書通常巴不得呢你自己有把握 之後出包自己承擔就好銀行是看買方條件，不是看代書