[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款 a9018s PTT批踢踢實業坊

作者: a9018s (螃蟹一啊爪八個) 2024-04-27 13:21:33

如題，因家人最近考慮想現金全額買房後再立即抵押增貸7-8成投資股市
但聽行員說一般都要買房過半年後才能增貸
想請問這是央行規定還是個別銀行不同規定
如果是前者應該就不用再去問其他銀行了？

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-04-27 13:22:00

幾乎都是這樣至少3-6甚至一年

作者: ryusenming (三十大叔) 2024-04-27 13:28:00

那就正常拿兩成頭期貸八成剩下現金投資不就好

作者: a9018s (螃蟹一啊爪八個) 2024-04-27 13:37:00

家人名下有1間，第2間購屋貸款只有7成

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-04-27 13:49:00

你如果急著進場那就先進場獲利了結再買房阿

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2024-04-27 13:52:00

你每間都打去問就知道了

作者: ryusenming (三十大叔) 2024-04-27 13:55:00

不過只差一成投資有影響那麼大嗎...不然用七成投資後再質押一成回買也差不多

作者: abelyang (Abel) 2024-04-27 14:01:00

一般都是至少一年

作者: menace (menace) 2024-04-27 14:11:00

先全額買股票質押現金買房再繼續買股或還質押

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-27 14:19:00

通常是半年到一年似乎沒有明文規定你可以多問看看第二間受限戶掛上去就不好解除

作者: j42683 (blue84 ) 2024-04-27 14:35:00

為啥要這樣做啊兩成頭期款買其他現金拿來投資不就得了

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-04-27 14:41:00

你這個狀況其實有簡單的解法現金清償第一間這樣第二間房子就有資格做「第一戶房貸」之後再拿第一間增貸週轉金因為交易時間點應該超過一年不會過過戶時間卡購屋房貸

作者: prostar 2024-04-27 16:07:00

現金買股質押全額買房

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