打炒房3年成績單出爐！六都房價全都漲　小宅獲「新青安」加持最兇猛
三立新聞網
記者陳韋帆／台北報導
政府打炒不打房，房價持續走升！台灣房屋統計，六都房價持續走揚，相較3年前，25坪
以下小宅8.8~25.9%、65坪以上大宅0.2~13.2%。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表
示，「大宅高總價，被央行『豪宅限貸令』、『私法人購屋許可制』、『囤房稅2.0』等
政策壓抑，小宅低總價，在『新青安貸』加持下助漲買氣，單價也不斷創高。」
統計顯示，六都小宅2023年均價，台北市76.7萬/坪、新北市43.5萬/坪、桃園市24.7萬/
坪、台中市25.7萬/坪、台南市21.4萬/坪、高雄市21.3萬/坪；相較2021年，漲幅高低排
序為台南市25.9%、高雄市21.3%、桃園市19.9%、台中市19.5%、新北市15.1%、台北市8.8
%。
陳定中表示，台南市有南科台積電3奈米加持，且產能穩定，營業額超越竹科躍居三大科
學園區龍頭，就業買盤也持續暢旺；且南科後續還有三期園區、FG重劃區的開發前景，使
周邊首購小宅掀起卡位戰，新案價碼已攻上4字頭，連帶激勵中古屋補漲。
台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示，高雄楠梓的台積電新廠，預計2025年量產，鄰
近楠梓的橋頭科學園區，也吸引許多半導體上下游產業佈局；在科學園區加持下，不少買
家看好後續房市發展，進場態度積極，加上新青安的低利率、長年期，可降低民眾每月還
款負擔，激勵小資族前進科園概念區置產，使北高雄的小宅交易活絡，房價也反映「積」
情應聲走揚。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1461038
講個笑話 ，政府打炒房？
護國群山，經濟火車頭欸！
推出新青安德政，
讓大家都買的起房子，
還不快謝主隆恩～

真的有人還沒房子喔?

投資想想~ 自住就不要想太多了 該買就買

真的還有外拋仔嗎？

要不要試試把信用管制解除有些蠢蛋以為只有漲和跌兩種結果 沒跌就代表沒用

不是只有20%到25%的人有房子嗎?

早就每個人都有房子

再漲下去要買雞屎區了

房貸50年未來也有機會推出,60, 70, 80, 最後瑞士99

其實未來年輕人還有很多機會啦，不到歐洲那樣都還有上車機會，下一步大概是首購＞自備1成貸40年過幾年之後首購＞自備1成貸50年再來就是全貸50年。過50年之後的分期效益就不明顯了，最終大招就是無限寬限期不用還本，要到這一步至少還要2 30年以上吧。

早說過越打越高 魯空就不信齁 哈哈哈哈哈韓國中國都演過了 還不信 愛打供給嘛搞到現在貸款違約率0.07% 全世界最安全的房地產XDDD

全民均富，怪不得蔡民調還這麼高

期待賴上台後會有新青安2.0

自有住宅近9成 人民安居樂業 沒所謂居住正義的問題 謝謝

懷疑還有人沒房子的，是不是以為每個人剛出社會就空手300萬喔？

自有住宅近9成是指9成的房地產是私人的,不是9成的人有房子

房租低，台灣還真的沒有居住問題

違約率那麼低 本身就代表著投機不旺盛 大家是真的有錢買 不知道魯空們還要哭什麼

有錢人那麼多到底要怎麼打 難不成限制只能買一戶多買就槍斃逆

自有住宅是說有9成的人住在自己或同住直系血親家

政府政策大力扶持房價，還沒上車的可以躺平了

補充樓上住宅自由率的分子是戶籍內且為‘’常住人口‘’，這也是 繼承空 常說的反正我躺平等繼承，你住家裡當然算有自住房啊，不然一人住一間哪裡夠分？*住宅自有率

違約貸款率低是因為增貸太容易，一跌就知道

增貸限制一堆，一跌就知道什麼？

講個笑話，阿北打炒房？ 騙騙小草投射希望

阿北是小草的最後一根浮木，藍炒房投綠，綠炒房投白，白

‘’增貸太容易‘’跟‘’貸款違約率低‘’完全是成反比的兩件事，要不要看看自己到底在說什麼？

308笑而不語

就通膨啊 錢多成這樣 是要怎麼跌

每天看智障魯空搞不清楚漲價原因哀嚎就很開心

漲那麼少，有種把信用管制、預售屋禁止換約、房地合一2.0都廢掉

小草以後會變成蔥了

三年前台股幾點敢講嗎

台股就算兩萬點 小草一樣罵經濟史上最爛

事實就是有80% 左右的人沒有房子啊用一些話術粉飾有什麼用講成房屋自有率80% 引導人認為80%的人有房子

80%的人沒有房 所以？ 所以小時候家庭 我父母跟3個小孩（包含我）住一起 也就一間爸媽掙的自住房 ，要抱怨政府 怎麼沒有讓我家一家五口要有五間房才對....? 不知道全世界哪一國能做到？？

謝謝DPP炒房炒股炒物價，全民發大財

這又是另一個在帶房向的說法的抱怨房價是指房價所得比太高而不是讓每一個人都每的起房..這是在帶風向的說法薪資中位數明擺在那裡, 領中位數薪資的人能買房嗎?

台灣房價就是太貴了 該打房

小草搞笑嗎 哪個國家是算一人一間的 別怪人家嗆你........台灣自有率就是遠高於國外

笑死 房蟲還不是賣不出去

15-64歲人口約1600萬，假設大家都沒資產的情況下，薪資中位數以下的大概有800萬人，台灣現存房屋只有900萬多一點，中位數買不起房，或是只能買低PR的破爛房不是剛好而已嗎？更何況現實社會還有資產的存在，沒人在跟你只看薪水的啦，台灣就是廢物魯蛇也過的太爽，撇開年輕人、初入社會的年輕人，一把年紀薪水還卡在中位數的廢物，這種人都還能有‘’買房子的夢想‘’，請問社會到底欠你們什麼？

有些人存沒五年就在說買不起房 是在哈囉.......

想問小草 全世界哪個國家 能讓國民一人擁有一間房的 以人計算 感恩 想知道哪個國家！！

從來沒有人說過要讓每一個人都擁有一間房啊..為何要跳針?講到房價不合理立刻會有人跳針那個國家可以讓每個人都買房

2.5往3.5邁進中 謝謝40%

只要比對同樣一份職業二十年前和現在 買房難度增加多少?https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpghttps://i.imgur.com/g1Fa71R.jpghttps://i.imgur.com/U4NKde0.jpghttps://i.imgur.com/6nhmpzJ.jpg內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品https://reurl.cc/vag1zL

請問哪個國家 二十年前和現在買房難度沒增加的？？

你邏輯錯了 是因為經濟大好 房子才會漲 花沒說錯啊

經濟大好..那薪水怎麼沒漲咧...

如果經濟不好 你房價炒得起來嗎 動動小草的腦袋好嗎只有你沒漲吧XD

內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品

你沒漲是要問你自己有沒有精進好嗎....炒作沒人買怎麼炒 就是一堆人買啊....

經濟大好薪水怎麼沒漲,中位數薪資應要破一百萬吧!

台灣住宅9成自住哪來炒作

再說一次有需求才有辦法炒 你亂炒沒需求是沒用的

小草 看看大家每一間自住都在問買哪裡會不會漲 怎樣算自住還投資 房版最新文又有一篇公務員夫妻原本名下一間自住最近又購入一間房產 怎樣定義居住需求 還是投資？

台灣住宅9成自住??? 可是只有20%到25%的人有房子耶..內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品

夫妻兩人住兩間自住合理呀

內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品

你又在跳針 沒有任何國家是一人一間算的啦

是9成的房子是私人擁有的,並不是9成的人有房子

應該是那個不學無術的仲介蔣哥吧

仲介去賣房子就好講政策完全都講錯那個仲介講政策就是外行白癡算法還洋洋得意，我知道你有在看不服來房版討論你生病要不要去喝符水？講政策統計找仲介？

請問一下如果只有一個人擁有台灣90%的房子其他人都沒房子那台灣的房屋自有率是多少?

一家四口住一間房子，其他三人都不是自住沒有房子的智障邏輯你好意思講你的問題答案無限接近0%，自住率有定義的去查很難喔

按那種白痴算法一家四口得買四間自有率才會100%，雖然對鄉民來說確實四間才及格但自有率就不是這樣算的

我誠心建議你生病去喝符水那個蔣哥講仲介以外的東西完全沒有價值內政部自住率定義就在那你們看網紅胡扯不看內政部符水多喝一點祝你長命百歲

話說回來 蓋社宅 租新社宅就好 為什麼又回頭在意那張房屋權狀的自有率 有那麼重要嗎？

你覺得房價不合理就租房啊 你知道國外租房率多高嗎 哪像台灣人人都想買房 難怪房價漲成這樣你自己就是推房價漲的禍首

租屋才是最大贏家，不要被銀行綁住多好一邊租屋，一邊當股神，才是財富自由

尤其是租社宅 租金更低還租全新的 到時社宅舊了再退租換更新的社宅就好了

推文不是有人解釋自有率的定義了嗎 還在那邊房地產是私人的 npc嗎

在台灣買房買股都能爽 自己不加入怪誰

沒用？ 不然放寬？

根據內政部資料，全國555.79萬位自然人擁有住宅所以只有約1／4至1／5的人有房子

樓上好好笑喔，所以一家4口要一人一間才行？

有政府打炒房

小草 哭倒在地

小草還在扯一人要一間XDDDD

現在20坪以下小宅當道 還真的約來越走向一人一間

… 所以勒 房子就不夠多 你PR多少 何德何能能買房

咦 現在不就是很多人都在買嗎 熱成這樣 怎麼會覺得別人沒法買XD

謝謝黨 有政府好安心

現在熱是買來住的還是買來炒的

都有吧 投資客也得往剛需強的地方去啊 最後總是要倒貨的沒自住客倒給誰

內政部強調房屋是居住用非炒作用

跟物價一樣。越來越低。世界經濟奇蹟

內政部講話又不用負責任 聽他的不如自己判斷比較實在