各位好
之前看板上幾乎都是討論A7、青埔
甚至連泛藝文特區的中路、小檜溪聲量都比較大
讓我以為老大哥正藝文是不是不行了？
但最近從實價登錄發現大家有在默默吃貨的樣子
目前我自己住的社區已經默默都過40了
其他屋齡更新的社區甚至都到45了
忽然覺得是不是嫌貨的才會買貨
當然我沒有太關注中路跟小檜溪
應該他們漲得都比藝文還要多沒錯
但我純粹是討論藝文也不是像大家說沒救了
好像沒地可蓋新建案，大家都會去選擇旁邊的新房
會不會就是交通黑暗期才好吃貨
把這個資訊分享給大家^^
大家可以去研究看看
桃竹苗破億成交都集中在藝文特區耶，今年又有一筆創新高的億元成交案桃園地區中古屋均價最高也是在藝文特區主要是新案較少，所以才沒那麼多關注或衝高單價不然其實藝文特區的中古屋交易非常熱絡
作者:
deann (古美門上身)
2024-05-02 11:38:00藝文特區新建案不多啦 當然聲量比不上小檜溪等區域基本上真正有錢人跟內行的都會買藝文特區小檜溪那種都是騙台北人來投資的
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-05-02 11:40:00
你新來的嗎 桃園沒在炒中古貨的
感謝小檜溪，沒有小檜溪我不會一路看回青埔，發現青埔這塊寶
我當初也只考慮藝文跟青埔，但青埔對我來說太西邊了，感覺離雙北更遠T.T
作者:
deann (古美門上身)
2024-05-02 11:48:00藝文本身的利多就屌打全桃園區了...捷運、圖書館、商圈、高速公路 甚麼都有..
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-02 11:56:00
藝文沒有高鐵也沒有好的交通機能，雙北客根本不會看這個地方，到雙北很不方便，未來有捷運到雙北也很繞要轉一堆車，A7搭機捷就可以到台北車站，兩個交通便利性差異很大
外拋主力不太去藝文吧A7 青埔尖峰進台北快 藝文高速公慢慢塞
被洗過來的桃園工廠老闆都很有錢的自從新北市把工廠都趕到桃園
作者:
ColdM (熊王)
2024-05-02 12:11:00藝文是老桃園資產客 誰跟你們通勤台北上班
桃園市內公車路線跟班次最密的就藝文特區啦，還有展演中心
我期待g12、g13那邊會自成一格，成為桃園內湖XD
作者:
Vinccc (余文樂)
2024-05-02 12:40:00藝文本地有錢人吧 跟台北沒啥關聯藝文交通爛也不是一兩天了 也不算利空
作者: coonash (庫耐) 2024-05-02 12:52:00
就雙北漲一波，連帶一起漲。藝文自發展初期就是雙北外溢區，只是這幾年被林口青埔攔截，就改口說藝文跟雙北無關，也太好笑
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-02 12:52:00藝文大概就是本地盤，青埔是新竹到台北都在買是已成熟商圈自住不錯，要比未來潛力就差多了
是整個桃園都被吃貨吃掉了吧!桃園區一有好案子出來都直接秒殺藝文想要有百貨與與娛樂生活 還是要到火車站前特區
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-02 12:57:00整個桃園都非常熱其實不用特地講什麼區域沒錯
作者: coonash (庫耐) 2024-05-02 12:59:00
藝文主要還是跑南崁（台茂＋好事多）跟台北啦，桃園站前百貨的品牌陣容太爛
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-02 13:30:00
最早期的藝文前身 中正特區 當年就是靠大量台北移民買下來形成聚落 長大了又不認帳了 改稱在地人不通勤當年的桃園精華區居民 認為藝文那附近是「中正路尾的鄉下」荒郊野外 狗比人多
作者: jessicaabc98 2024-05-02 14:01:00
把我大青埔放在哪？
中路小檜溪不叫泛藝文，泛藝文是正藝文外圍，也就是以前的中正特區。至於正藝文就是展演、總圖到大興西路那一小塊豪宅區而已
作者: acmacm (出口) 2024-05-02 14:09:00
泛藝文早就沒什麼物件可以買了XDD
作者: abs5252 (abs5252) 2024-05-02 15:04:00
不是新房子 沒有什麼討論空間 新法規露台、隔音墊、充電樁都有別於舊房子
作者:
FQ (發Q)
2024-05-02 15:12:00青埔因為高鐵所以拉進雙北的距離
2024-05-02 15:29:00
問題有印度外勞嗎 不然人口下跌
作者: jakio (jakiodeep) 2024-05-02 16:11:00
是沒人要吃 不是默默吃
作者:
arkin (我覺得你瘋了~別傻啦孩子)
2024-05-02 16:21:00藝文確實比較有機能 但就看你能不能接受 幾條街區外可以直接走到早市 新舊混雜
作者: hwain (hwain) 2024-05-02 21:25:00
未來是青埔的，藝文已經後繼無力
作者: tyl73939133 (tyl) 2024-05-04 01:09:00
20年後青埔有8萬人再說……