作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-05-02 20:35:38現居板橋4x年四樓老公寓
距離府中站1.4公里
距離亞東通訊園區600公尺
機能學區不錯
之後因個人因素會搬去南部
存款負擔的起南部房的頭期款
但在考慮要不要把舊屋賣掉
或是留著出租(會找人管理)
考慮的點有
1 擔心未來老屋越來越難賣(快超過50年)
2 臨巷弄，門口路一台車寬度，
我估有生之年都更機率接近零
3 即使經歷疫情這波大多頭，
周邊行情也沒超過40萬，
感覺漲不動了？(距離台北市和捷運太遠？)
想問專業的前輩大大有啥想法？
該留著，還是快點變賣，
現金作其他投資(買南部房？)
投報如何 先去了解投報要以現在附近租金/賣價行情算
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-05-02 20:38:00賣
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 20:43:00漲不動 只能出租收房租離捷運站超過1公里都太遠了
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-05-02 20:50:0050後還真的沒人要買…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-02 20:52:00我買三間50+的 屋齡不是大問題
作者:
lovejiyeon (逢甲金城æ¦)
2024-05-02 20:52:00以為你要把板橋的老公賣掉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-02 20:53:00但第二點窄巷消防車進不去我就不考慮了
作者:
medama ( )
2024-05-02 20:59:001.4真的遠
作者:
drimp (drimp)
2024-05-02 21:02:00屋齡跟捷運距離 建議賣 然後多買一間新房 比較會漲
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-02 21:15:00賣吧！有時候也沒什麼好捨不得～換投資標的
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-05-02 21:20:00換新世代的產品
作者: yoko2680 (666) 2024-05-02 21:26:00
都確定沒機會都更了 有什麼好不賣的
作者:
jaricho (...)
2024-05-02 21:27:00老屋喔....新世代不愛了 寧願買新的 室內小一點沒關係
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2024-05-02 21:43:00
看坪數 3x就難賣了
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-02 21:44:00笑死 樓上一堆擔心人家賣不掉
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-02 21:45:00一台車大概是四米巷吧...完全不考慮，好歹八米巷
笑死屁噢，原po自己都擔心不好賣才上來問，你在笑死個屁？
作者:
soqqcat (笨貓)
2024-05-02 21:46:00花點錢整修，找代管（畢竟你在南部）然後出租。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2024-05-02 21:46:00台北大安區也是一堆四米巷 四十年前的都市計畫
他自己第一點就擔心老屋未來不好賣，果然有人內文沒在看的
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-02 21:48:00亞東大概就是Googler 跟醫生這個階級，怎麼樣都不會考慮這種的
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 21:49:00kevin1987tw那篇 他連捷運站近的都會猶豫了你想像一下誰會買你的房子40萬不如捏一下去三峽桃園住了
4X年老公寓一坪40多萬叫沒漲？當初江翠one新的也才40多，老公寓你想漲到跟新房比啊？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-02 23:16:00民生社區的都市計畫大約是1970約50年前了40年前的都市計畫已經不會出現四米巷了真正40年前做的都市計畫其實是信義計畫區松山區第二期市地重劃區 辦理期間：71年05月~72年05月
作者: jessicaabc98 2024-05-02 23:20:00
不要騙人去三峽....苦口婆心
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-02 23:40:00賣掉 板橋再買一間年輕的 然後出租幫付貸款 等時間到 再賣掉 賺一筆 重複操作
作者:
dick929 (朝廷鷹犬)
2024-05-03 01:25:00賣了吧～你去南部還要租給別人，應付租客，想想就覺得麻煩看一下附近時價登錄，比對同樣條件的房型，不要看那個賣最高價的，自己砍個5%～10%就很好脫手了
作者:
AirLee (不屑雞雞隊)
2024-05-03 06:48:00賣掉算拿1200萬 你要出租多久？
作者:
tswen (T-swen)
2024-05-03 08:28:00最沒都更希望的案件。
作者:
IamJoey (happy life)
2024-05-03 10:35:00離捷運站近的話 會想留著收租。雖然管理也是麻煩
作者: ilovecoding (誰) 2024-05-03 19:43:00
還會漲喔～最近很搶手～
作者:
dhvaja (終於懂了)
2024-05-04 07:52:00跟我狀況類似，但老屋離捷運較近，所以先留著等有看到喜歡的新古屋再考慮出售