作者:
mooncha (月亮)
2024-05-02 22:11:47各位大大好，
我的預算是3房(2+1房)約30~40坪，
總價希望在1400~2000區間，
房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年後入住這期間先出租也行
3.或是5~10年後賣掉換更理想房子
需求:
1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可)
2.有未來性(現在價格算實惠)
3.4字頭，或是上限55
會這樣是因為看房價一直漲被嚇到，
想說是不是先買免得以後房價越來越高，
還是會希望買潛力區，
畢竟如果房子增值，
可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯)
家人有看淡水竹圍，
淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛，
而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?)
北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價
但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱，
全台在漲他漲幅相對會很吃虧，
所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力，
還是有其他更好區域可推薦，
同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格:
竹圍目前快接近50萬1坪
我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到
A10也有去看，但居然41萬一坪了
桃園中路46~48萬1坪
在最近這波漲幅後，有點迷惘，
想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力，
也在我的價格區間呢?
先謝謝大家!
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-02 22:16:00鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 22:21:00A10 山鼻勇士你再不買就要當坑口勇士了
作者:
Zsad (儲備工程師)
2024-05-02 22:31:00你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-05-02 22:49:00潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-05-02 22:49:00淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧
作者:
vicowin (Wade)
2024-05-02 23:05:00你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子
作者:
bmwg8 (G8)
2024-05-02 23:07:00他是講淡水竹圍，你要肉多就買淡海
作者:
kutkin ( )
2024-05-02 23:28:00回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士
作者:
minirr (米瀰米)
2024-05-02 23:34:00你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦，實登50都是小兩房低總價那種
竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢得要命的大眾
作者: syunlove (^_^) 2024-05-03 09:59:00
直通北車就 竹圍 A7。預算不夠就退A10 結案推鳳鳴的根本撞到…
作者:
anjohn (安囧)
2024-05-03 11:34:00竹圍感覺沒什麼新案子？
作者:
yoie (see u)
2024-05-03 13:33:00你買得也不是早鳥 基本上現在都是別人挑剩下的 這樣別人成本比你低很多 基本上要賺要拉的時間更長
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2024-05-03 14:14:00考慮增值一定是找價格低的，如A10
作者:
tupppp (tupppp)
2024-05-03 16:21:00看到竹圍漁港有笑到
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2024-05-03 17:17:00好 不推鳳鳴 XD
推竹圍跟紅樹林，其實跟之前比這兩個漲最兇，不然就是青埔會是桃園八德
作者:
kobeyen (kobeyen)
2024-05-03 20:36:00歡迎一起買來竹林路那當未來鄰居
作者:
Leeabel (亞伯)
2024-05-03 23:13:00將來有新捷運站的地方囉