[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢

作者: humbler (獸人H)   2024-05-03 13:14:37
興富發微型辦公銷售好
背後反應出辦公室不受第二戶房貸管制的限制
而且銀行願意放寬
這也是為什麼近期新竹和竹南頭份的辦公室住宅價格狂飆
因為它們雖然作為住宅用
可是不受房貸管制的限制
還是可以貸到七成以上
而且還有寬限期可以運用
辦公室住宅
雖然是違法
但是吃定政府不敢拆
會變成市場最火熱的投資商品
作者: yiliang1107 (海門天險)   2024-05-03 13:18:00
誠心建議低調
作者: a0989876 (馬下台)   2024-05-03 13:29:00
可以裝廁所?
作者: jwzkp (spermette)   2024-05-03 13:31:00
辦公室沒有廁所是要怎麼辦公?
作者: Answerlin (大個兒)   2024-05-03 13:33:00
誠心建議低調
作者: blackrays (黑芒)   2024-05-03 13:37:00
昌益二重埔都好幾倍了
作者: esheep (^^)   2024-05-03 13:38:00
上次這樣玩的是大直&副都心,下場如何?就各自解讀吧
作者: GLNB2RJ8 (綠色帽子)   2024-05-03 13:39:00
上次這樣玩的賺到翻
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2024-05-03 13:44:00
作者: cs123 (阿堯)   2024-05-03 13:56:00
低調
作者: a0989876 (馬下台)   2024-05-03 13:59:00
我說的廁所是可以洗澡那種因為辦公大樓的廁所都只能尿尿
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2024-05-03 13:59:00
借這篇問 若事務所第一戶 一般住宅第二戶 會受管制嗎
作者: a0989876 (馬下台)   2024-05-03 14:00:00
可是竹南本來就不受第二戶限貸,這樣玩的意義是?
作者: yytseng (yytseng)   2024-05-03 14:00:00
事務所同電梯的我都不看…將來出售價格會有差吧
作者: ravelson (TAIWAN)   2024-05-03 14:28:00
這個ceca之前就分析過了
作者: stevengoddy (過去過不去)   2024-05-03 14:29:00
廁所應該在外面吧?
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
爛房子
作者: celine007 (Celine007)   2024-05-03 14:42:00
公設比是不是會超級高?然後屋內預設沒有浴室?看朋友買的事務所是如此
作者: CIIIO (郭+)   2024-05-03 14:43:00
頭低一點
作者: rexluo (慢慢遠離沉澱)   2024-05-03 14:46:00
這種投機的很有問題吧,老老實實投資買不行嗎?開這種槓桿也比較好?
作者: drimp (drimp)   2024-05-03 14:46:00
屋內有合法完整浴室,公設比看建案有的高一點有的沒差,說政府不敢拆的,想一下政府敢的話是要拆什麼?把你床拆了然後立法以後辦公室不準放床?在辦公室睡覺完全合法,我爸辦公室後面就有自己的衛浴、更衣間、他中午也都睡在那。根本就沒有法律明定怎樣算居住,違法這種事情不是用感覺的,政府要說人民違法要跟我講哪條法律,哪條法律說辦公室不准睡覺?講拆的就更搞笑了,到底要拆什麼啦,人家合法建物裡面放個床,要拆什麼?把床架拆解成幾片木板嗎?
作者: ChikanDesu (癡漢)   2024-05-03 14:51:00
Amax不也是 現在沒東西炒了嗎怎麼又開始事務所了
作者: totocc (Jimmy)   2024-05-03 14:51:00
上次這樣搞的下場就是賺到翻掉 = =
作者: drimp (drimp)   2024-05-03 14:52:00
法律禁止你做的信貸買房都一堆人在做了,不要腦補那些法律都沒禁止你做的投資機會,真的法律禁止的也怕、沒禁止的也怕,就定存吧,超過300萬記得多分幾間銀行法規打住宅不打辦公室,這麼簡單而已,不跟著法規走,要跟著網友腦補,那就沒辦法了
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2024-05-03 15:21:00
政府不來收稅嗎? 嘻嘻
作者: tasy4n (自信、氣質與態度)   2024-05-03 15:28:00
佛菩薩再現,窮人翻身最後機會
作者: a0989876 (馬下台)   2024-05-03 15:54:00
對!應該立法禁止在辦公室睡覺!
作者: hultese (hultese)   2024-05-03 15:56:00
政府有規定我不能在辦公室睡覺、煮簡單的東西、和淋浴嗎?
作者: LeMirage2000 (幻象高高飛)   2024-05-03 15:58:00
個人工作室...不說真的要怎麼禁,一堆YT也睡在工作室。
作者: Zepho (抹神)   2024-05-03 16:00:00
低調好嗎 哪天出政策被追繳怎辦
作者: drimp (drimp)   2024-05-03 16:21:00
上市建商眼光比較準 比較懂法規 還是網友 自己衡量吧
作者: summerqu4 (summerqu4)   2024-05-03 16:30:00
發哥一直走在最前面
作者: MTKer5566 (MTKer5566)   2024-05-03 16:57:00
關新路、昌益
作者: teddyisgood (我愛$$)   2024-05-03 17:57:00
可悲政府被看沒有 芬蘭這麼大
作者: k91011022 (徬徨)   2024-05-03 19:35:00
擬是高官到實不會制定政策罰款嗎
作者: a0989876 (馬下台)   2024-05-03 19:53:00
一間一間開門突擊檢查!誰睡裡面就罰錢
作者: rainbowcatch (..)   2024-05-03 20:38:00
低調 辦公改住宅
作者: drimp (drimp)   2024-05-03 20:43:00
申請搜索票開門,法官:原因?,檢察官:有人檢舉某某在辦公室睡覺拆除大隊還要當場把床架拆成木板,以儆效尤,讓屋主再也不敢在事務所睡覺就算立法辦公室不給睡通過,前提是,檢舉人也要進到屋內拍到屋主在睡覺才可以檢舉成立,好色哦如果比照路邊停紅線,那附照片還不會成立,要錄影才算數,這樣更澀了
作者: acer559655 (acer559655)   2024-05-03 21:59:00
高調起來啊
作者: coburn (左邊)   2024-05-03 22:11:00
這邊買方猛的也不是自然人散戶 是法人因為平均地權私法人限制購屋限的是「住」這種事務所、住工用、住商用、混合用不適用私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法超猛的 這筆辦公室興建潮 將弄爛市場20年
作者: kakashi45232 (23254ihsakak)   2024-05-03 22:31:00
辦公改成僅能申請營業用電 非住宅事務所類的稅調高之類的可以嗎
作者: drimp (drimp)   2024-05-03 23:20:00
問題有的縣市事務所一定面積一下自住是合法的,合法自住哦,這些人買的時候是合法自住,你突然說他的用電算營業用,會有問題再來打壓整個房地產對政府沒好處,經濟金融都會出問題,政府沒有理由這樣做

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