[新聞] 獨家/痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴

作者: keel90135 (尼可)   2024-05-03 13:29:05
連結:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1462173
內文:
獨家/痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴:市府已變「都更失速列車」!
記者陳韋帆/台北報導
基泰大直塌陷案有了新進度,基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌,共5人
遭起訴,然而,當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數,災民在不滿「
房產價值低估」情況下,2案同意比例皆出現滑落,且已有住戶另尋建商自行談合建,公
辦都更之路恐將破局。
根據台北市政府2023年10月更新處資料,東側鄰地(儒林園+5%其它土地)共108戶,95戶繳
交同意書,參與意願88%;坍塌戶南側鄰地共136戶,123戶有意參與公辦都更,意願比逾
90%,兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。
據了解,此次公辦都更採特殊專案,一般公辦都更會有三階段通關,住戶可三次表達意見
,但此次僅採第一次意向書統計後,就一路通過,住戶來不及反應「換回比例」,故逐漸
出現反對聲浪。
根據住都中心最新資料,截至4月29日,東側鄰地同意比例自8成多下跌至7成3,南側鄰地
同意比例自9成下跌至6成9,2案不同意比皆明顯攀升,公辦都更之路,隱約有即將破局跡
象。
更多新聞:真的很玄!基泰稱大直案「已達解除列管標準」 蔣市府:沒收到申請
不同意參加「公辦都更」的受災戶們也一一表達心聲如下:
林先生表示,2023年10月,受災戶們才受到倒塌、鄰損驚嚇,多數採「暫時同意」方式同
意參與公辦都更,如今經過半年時間沉澱,加上後續才得知公辦都更條件,受災戶們進行
二度表態意願,不同意比明顯攀升,主要還是對於公辦都更換回比例不信任。
李小姐則指出,「我們當初同意第一階段,是以為還會有第二、第三階段,誰知道這次的
『專案』一次同意後就一路衝到底,完全沒有煞車規則,猶如失速列車,讓我們覺得私有
財產沒有受到尊重,如同『被迫都更』。」
徐先生進一步說明,我們這次公辦都更的「實坪對換」條件之差令人訝異,一樓以上是室
內坪1坪換不到0.7坪,一樓住戶所擁有的地下室,則是1坪換約0.1坪,整體地主分回比例
僅約57.6%,創台灣都更史上新低。
談到氣憤處,他還直言,「市府目前計算方式,根本是利用或故意忽視程序漏洞,對我們
這些受災戶進行第二次傷害與掠奪,不知道良心在哪裡。」
林先生也透露,「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜,給的條件
明顯比市府條件優渥,如一樓以上,市府約是『權狀坪』1坪換1坪,該建商則是『室內坪
』1坪換1坪,還送車位,且1樓住戶的地下室部分,還給予室內坪1坪換約0.22坪,整體條
件明顯都比市府好,受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」
聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示,如果不是地主戶們自己操作的「自辦都更」,估價
師由建商或住都中心委請,「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞。
他進一步指出,以目前受災戶提到的「誠實建商」,明顯是在1坪換1坪條件下,仍有利潤
,且願意給予住戶誠意;況且地下室空間雖然沒有土地持份,以市場還情來說,通常是市
價的1/3或1/4,市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下,不同意還被某房產名嘴扣上貪婪
、釘子戶的標籤,既沒同理心也不公允。
陳泰源說,目前已經出現了「誠實建商」,給予條件明顯優於市府,住戶們也明顯開始出
現「不同意比例持續走升」現象,相信其他受災戶們,看到建商可給予的更優渥條件後,
將持續倒戈,「強烈建議市長蔣萬安,如果無法給予災民們應有的公平對待,就請放過他
們吧!」
心得:
「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜,給的條件明顯比市府條件
優渥,如一樓以上,市府約是『權狀坪』1坪換1坪,該建商則是『室內坪』1坪換1坪,還
送車位,且1樓住戶的地下室部分,還給予室內坪1坪換約0.22坪,整體條件明顯都比市府
好,受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。
哪間誠實建商給的了這麼好的條件?
『室內坪』1坪換1坪送車位
地下室 室內坪1坪換約0.22坪
好到誇張的地步
這麼好哪間可以直接說出來給他們做吧
幹嘛拿來討價還價
難道誠實建商又是基泰...那真的會笑死耶
作者: gillian21 (樹多必有枯枝)   2024-05-03 13:33:00
建商無良 不可能做賠本生意
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-03 13:40:00
一般的住三土地五樓公寓換起來就這個比例那就給誠實建商做啊
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2024-05-03 13:58:00
讚喔 就撤案啊 給X10建商做 大家都歡喜
作者: CHENCHEN666 (陳陳666)   2024-05-03 14:06:00
還是誠實建商是在夢裡
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
可以去抗議
作者: ProTrader (沒有暱稱)   2024-05-03 14:19:00
昨天周子瑜李多慧打電話要跟我約砲 可惜我工作沒時間
作者: curance (我覺得還可以再搶救一下)   2024-05-03 14:25:00
哪個誠實建商啊,名字怎麼不說出來呢
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2024-05-03 14:25:00
希望是真的有建商要承接啦... 萬一只是想拿更多 不小心弄假成真 真的不搞公辦都更了 又找不到建商幫蓋了就...
作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)   2024-05-03 14:35:00
誠實建商就X泰啊 當初不就開這樣基泰不就開室內1:1+車位
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-03 14:41:00
也只有基泰可以合併基地才有讓利空間吧不然分開兩塊給1:1穩賠錢
作者: qqphor (駡你又如何)   2024-05-03 14:42:00
這個條件到底那裡找啦,當初那幾個喊最大聲反對的一元....
作者: a1280547 (GY)   2024-05-03 14:42:00
基泰哪可能這麼好心啦
作者: Tosca (hi)   2024-05-03 14:46:00
誠實建商XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD基泰當然可以這麼好心因為他搞出來的阿=.=但想也知道只有這案可以這麼好心啦 其他案哪可能不過這樣看還是有過半同意公辦耶 所以我覺得還好這受災戶講得一副90%不接受一樣 快笑死
作者: chouwang68 (張子房)   2024-05-03 14:49:00
誠實(X);__(O)。
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-03 14:50:00
先×10再成交
作者: Arnol (還是太淺了)   2024-05-03 14:52:00
誠實建商開的條件好上天,除了詐騙想不到其他的可能性了
作者: richardlala (球球的最愛)   2024-05-03 14:54:00
住戶要賺要先告基態,民事錢拿到再找建商自己建
作者: ytwu (願 天佑全球)   2024-05-03 14:56:00
市府公辦都更是哪家建商?還是之後再招標?
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2024-05-03 15:03:00
公辦都更還沒招標 先說明計畫而已:就是100%容獎不知道x10建商是不是要用容移頂上去 也不知道是否真的能疊
作者: stoke4096 (stoke)   2024-05-03 15:05:00
多貪則憂
作者: kage01 (嗯)   2024-05-03 15:31:00
好了啦
作者: dati (水腦)   2024-05-03 15:42:00
笑死~ 基泰一開始的提案不接受 後來才發現基泰的好罵市府失速列車 怎麼沒考慮當初住戶失智列車
作者: chimouse (手汗王945)   2024-05-03 15:50:00
笑死XDDDD 都更緩慢都是這些貪心又失智刁民害的
作者: vulurn (克難)   2024-05-03 16:05:00
市府應該是樂的抽手吧,讓住戶自己去跟誠實建商談
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-05-03 16:13:00
東南側公辦都更的原屋主分回比例是真的蠻低的
作者: pptsuck (whip)   2024-05-03 16:14:00
公寓換大樓想要1坪換1坪...?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-05-03 16:14:00
因為沒看到細目 所以只能猜測 應該是用了很多回饋項目來做到100%容獎, 導致雖然有100%容獎 但很大比例要吐還
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2024-05-03 16:20:00
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2024-05-03 16:21:00
自己選的市長怪我囉
作者: ziso (ziso)   2024-05-03 16:25:00
那就給誠實建商做啊 也不用跟北市談了
作者: smithjr (小牛溜鳥俠)   2024-05-03 16:41:00
誠實建商就基泰啊 兩塊合在一起 變超級基泰大直
作者: supa64 (淳樸商人)   2024-05-03 16:48:00
他也只寫"爭取"但是你通過決議單位是?(笑
作者: jerrylee666 (上樓左轉第二間)   2024-05-03 16:50:00
基泰第一天就說一坪換一坪,人心啊
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2024-05-03 16:53:00
80-2的話 就是回饋70%
作者: bada (邊緣肥宅)   2024-05-03 17:05:00
這時候才會想起有個喜憨蓋社宅蓋成老三
作者: x8232002 (x8232002)   2024-05-03 17:07:00
基泰一開始就說一換一,貪民不接受,現在才發現基泰的好,做夢都沒這麼好的條件,世上沒有後悔藥。
作者: emily770825 (cheers)   2024-05-03 17:11:00
笑死
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-03 17:18:00
一換一應該是賠錢做功德解套前案業障
作者: Robben (裸奔)   2024-05-03 17:27:00
畢竟是死忠的
作者: mitic1029   2024-05-03 17:29:00
請好好說基泰一坪換一坪加車位,但這是市府口中的奸商
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-05-03 17:29:00
車子開走很久了哦
作者: tiawiare (夏天與甲蟲)   2024-05-03 17:32:00
可以去抗議,萬安可不怕
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2024-05-03 17:47:00
好棒 那幹嘛還要公辦 快點自己合建啊
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2024-05-03 17:56:00
風頭上建商態度最軟的 現在滿血復活誰理你
作者: wang56 (wang56)   2024-05-03 18:07:00
當初建商不騙你要一坪換一坪,怎麼沒住戶要信?當初鼓吹住戶不要簽的那些官員,好像都沒消息不出現了
作者: ytwu (願 天佑全球)   2024-05-03 18:19:00
分回比例57.6%其實應該不算低吧
作者: benny1990615 (Benny)   2024-05-03 18:46:00
感覺最後會GG,貪念不可起
作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?)   2024-05-03 19:01:00
其實如果陳時中當選 中央就會直接無償買單 原住戶分回100%可憐 台北市民選錯市長
作者: poz93 (jaien)   2024-05-03 19:03:00
基泰當初開的1換1+車位的 是給倒的那棟吧 鄰損的這兩棟好像沒有傳出有給1換1+車位 不過現在這誠實建商大概也只有基泰會開
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2024-05-03 19:05:00
上面某樓說不同黨中央作法會不一樣 這不就是不行政中立嗎 噁心
作者: SaberMyWifi (賽巴我老婆)   2024-05-03 19:06:00
再貪啊,最好永遠不要蓋
作者: sandyfanss (單一麥芽威士忌N )   2024-05-03 19:21:00
地主57.6%叫低?太貪心了吧有建商開更好條件,地主就那麼確定都審會過?到時後都審砍下去,競爭建商還不是兩手一攤
作者: kyova   2024-05-03 20:03:00
活該
作者: guanaco (guanaco)   2024-05-03 20:28:00
有完沒完...
作者: nexcaree (nexcaree)   2024-05-03 21:17:00
如果不是公辦都更,土管不會用,容獎會少20%
作者: buji (卜基)   2024-05-03 21:27:00
應該就是恢復原狀,原本公寓的樣子就好沒道理慷全民之慨
作者: hololive45P (MIKO-MIKO-MI)   2024-05-03 22:01:00
結果一開始基泰條件開最好還不接受==不知道在幹嘛
作者: stlinman   2024-05-03 22:08:00
"誠實建商"是哪家?
作者: enjoythegame (~書讀不完了#o#~)   2024-05-04 00:23:00
誠實建商...趕快報給大家知道是哪間?
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-05-04 02:10:00
笑死,土地就只值那個價不爽不要更阿
作者: lanchenchen   2024-05-04 02:20:00
笑死,那就直接給誠實建商蓋啊,還拿來情勒幹嘛就不懂當初1換1+一個車位還想要貪什麼還真以為再談更優渥,是不是沒出過社會
作者: apple00 (冒號三)   2024-05-04 13:43:00
那家的公寓有車位啊 真敢說基泰真的要發紅包給那個全力反對還砸場的紅衣服善心人士
作者: ethel617 (聆雪)   2024-05-04 15:32:00
誠實建商那麼好就給建商做啊,到底在氣什麼
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2024-05-04 18:37:00
基泰一開始一坪換一坪,還被罵不是嗎?只有已經有基地的基泰才給的出這條件吧對喔,那個紅衣人士是反基泰?還是反公辦都更?
作者: encoreg57985 (@@)   2024-05-04 20:06:00
紅衣反基泰
作者: GyroZep (Gyro)   2024-05-05 00:37:00
找建商市長當然給你對建商最大利潤的條件,自己選的怪誰

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