作者:
postpone (dead man)
2024-05-05 12:13:25各位老鳥好，菜雞最近被代銷推薦一間小檜溪二樓車道戶，
自住需求，只要工作還在桃園都是自住使用。
全新剛完工，一坪開價40.5，我聽到後先下訂，後面再談談看，想等之後再去檢驗車道戶抗
目前看過二樓陽台看出去是一塊國有25*25m的空地，後陽台對中庭
已知的抗性已經與代銷工務確認：
1. 二樓管線：獨立管線
2. 空氣污染：車道出口是小巷，不會有太多車流，怠速廢氣不會比面馬路多
3. 車輛進出頻繁：車道面小巷，社區85戶
4. 進出鐵門、蜂鳴器影響：只裝降噪穿梭門，聲音不大，且馬達設置在b1，無蜂鳴器
5. 採光：二樓離地面7公尺，面五米巷，對面建案中庭，採光還可以
但還沒有機會直接在室內測試車輛進出和飛梭門開關的噪音，壓過車道排水口的噪音等，會
想請問大家還有什麼菜鳥如我下次去現場需要特別留意的地方嗎？謝謝
缺點都標出來了，能接受就買自住成本壓低也是一種考量也不是買了就住一輩子，主要注意實際噪音問題，這點氣密窗能解決大部分。
作者:
echung (c8 c8 )
2024-05-05 12:25:00如果是國王，最大問題是加油站
沒什麼問題，其實就是車道噪音能不能接受而已，一定會有聲音，說沒有是騙人的，夠便宜就可無視
作者:
whoseme (未知)
2024-05-05 12:37:00好便宜啊 青川馥？
作者:
halee (奴隸)
2024-05-05 12:52:00拼完銷就差你了 勇士respect!!
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-05-05 13:03:00連不在意風水的都會在意！重點不是震動嗎
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-05-05 13:13:00要想晚上睡覺時會不會受影響
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-05-05 13:18:00
請建商提供使照圖看管線，看窗戶品牌及四角有無龜裂
作者: joxup6247 (Lin) 2024-05-05 14:07:00
先求有再求好 能接受就買下去
作者:
sj4 (sj4)
2024-05-05 15:01:00不會買
作者:
teaorme (茶)
2024-05-05 15:18:00車道戶認真說，住個一個月耳朵就會自動過濾雜音，有時沒認真聽都以為車道沒聲音
作者:
losmith (smith)
2024-05-05 17:51:00房子的公設發出來的聲音都還好 住戶水準才是不可控問題如果未來住戶有幾個炸街車 他們進出的時候就會很有感
如果你對聲音很敏感，千萬不要選，車道的聲音不是開玩笑的
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-05-05 19:57:00自住不會買
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-05 20:17:00
不要自住就好
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2024-05-05 20:34:00鐵門與蜂鳴器之後管委會可以自己裝啊，你一票打得過社區其他人？出車道猛踩油門的那種住戶很多
作者:
gregg (打逼浪費生命)
2024-05-05 21:33:00全棟最難賣，也算是抗性吧! 以後要賣，只能開比別人低
作者: SEEDA (喜德) 2024-05-07 10:04:00
氣密窗就能搞定？ 難道你不知道難搞的是共振嗎