房板大大們好~
小弟最近與女友看上一間預售屋，預計2025年Q2交屋。
前面自備款的部分說好一人出一半，因此前幾天去簽「訂購證明單」時是2個人都有簽，
未來幾天去簽正式買賣契約書，預計也是會2個人都簽。
想確認的是，上述狀況是否就代表房子是共同持有?
還是明年要交屋時才是決定登記在誰名下的時點?
會有這個問題是因為我們預計在今年下半年會登記結婚，
假設是已婚狀態的話，我們會傾向就登記在一個人名下就好(反正會是夫妻共有財產)，
這樣就不會一次用掉2個人的首購優惠/土地增值稅自用住宅優惠。
但如果簽預售屋合約時就確定是登記在誰名下的話...對我們就比較麻煩
另外想確認貸款問題，因為查資料發現若非夫妻身分1人擁有一半持分的狀況，
申貸會比較麻煩 (甚至公股行庫會不不受理這種?)
但假設簽預售屋合約時是共同持有(非夫妻身分)，
而交屋前去申辦貸款時已變成夫妻身分，這樣還會有上述疑慮嗎?
以上，抱歉問題敘述得有點雜亂，再煩請各位前輩協助解惑! 謝謝!!
不要登記，不要平分，存錢買第二間。房板的標準答案就是一人一間。
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-05-05 16:47:00契約這樣簽就是共同登記了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-05-05 16:49:00交屋原則上不能改名字了
作者: aaaaa011235 (aaaaa011235) 2024-05-05 18:12:00
簽合約時 有一起簽名字 且有告知代書要辦理共同登記即可 到時候權狀會有兩人的名字 貸款時只會掛在一個人名字下 同時因為房子產權被切割 利率或成數可能沒產權只有一個人來得好 大概是這樣
作者: caprices (lunelune) 2024-05-05 18:38:00
登記在誰名下不會沒有差 夫妻共同財產並不是預設什麼都自動一人一半 是要走剩餘財產分配
作者:
askey (像鑰匙)
2024-05-05 19:10:00哪來的夫妻共同財產~民法哪一條
共同持有很麻煩，貸款不是每個銀行都想做而且你申貸階段還不是夫妻，公股打槍機會高公股案件太多了，不太會想接這種特殊的