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[請益] 舊制交易所得稅

作者: sweetjane (sweetjane)   2024-05-05 18:19:30
請益
房屋是在2015年交屋屬於舊制
1.交易所得獲利500萬
2.房屋佔比在最新的稅單約30%
3.加到明年的所得稅，今年落在20%，推測獲利後級距約+150約在30%
整體所得稅因為房地產交易所得要繳500*30%*30%約45萬對嗎？
謝謝
作者: SiaoBen1996 (小本)   2024-05-05 18:27:00
你可以先算看看直接用財產交易報 不提示成本如果不划算或被查到才用房地比拆算獲利
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-05 19:26:00
不可能不提示成本，2015實價登錄早就上路了
作者: dika ( 戲如人生)   2024-05-05 19:37:00
房屋稅應該沒錯
作者: owen001 (owen)   2024-05-05 22:48:00
請問房屋占比30 %要從哪裡查得到？
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-06 00:41:00
自行拆分，時間越久房/地比越低但是要合理房地比，國稅局覺得不合理，就不行售出的時候，要標明房屋售價/土地的售價在不動產買賣契約書上
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