有這個問題嗎？
我去年初買了一間10年的中古屋，
沒有遇到這個問題，
原po是不是都看年份比較舊的房子啊？
我認為在竹北的中古屋，
可能會有銀行認為風險較高的問題？
建議可以找一些實價登錄筆數比較多的地方，
或是新成屋可能可以避免這個問題（科大/縣一/二/三/高鐵）
小弟不專業分析，請大家小鞭...

沒有成交才是風險，屋齡本身不是

樓上正解

目前住的社區也是好幾年沒成交了，通常如果周遭有在成交，應該都還是鑑得到，另外像體育場那邊的房子，雖然釋出很少但鑑價一定有價，因為在精華區

沒有成交也可能代表自住戶覺得ok所以比較少換屋?

台北精華地區超少成交紀錄的，大概一個社區一年有一個就算很多,可能兩三年都沒一筆成交紀錄

竹北西區環北路以西，老透天兩年前鑑價真的很低，交易量也不多，近期實價登錄鄰居30多年老透天，一坪30出頭賣出了！

之前買新成屋，附近也是沒什麼交易，鑑價低，還好同社區有人認識銀行人員，親自過來看，還比建商拿到的利率還低

以前送件過大安老蛋黃 上一筆是2年多前 銀行鑑了個120% 謝謝喔

竹北跟大安比?銀行不會把竹北當大安，單純銀行認證竹北不值那價格

我買縣一啊...銀行都鑑不到

大安跟竹北比...譬如守寡老人比科技新貴...也可以說是即將被棄養的舊時代老夫婦帶嬌生慣養富二代配車模 比 務實中生代帶優生學子女我之前租房住大安附近的時候去公立游泳池游泳 還被第一次見面的健談老人約去搭郵輪 他人是還蠻友善的也很好聊 也透露他住的公寓還有空房 可是我怎麼可能答應......

神比喻XD