※ 引述《ppgogo168 (No Doubt)》之銘言：
: 想問 ceca 大 或各位 先進
: 目前家裡有一間 公寓 靠近武廟附近 無貸款
: 有在想要不要 現在賣掉 之後用賣掉的錢 轉買 大樓的頭期款
: 因為感覺高雄公寓 越放只會越老越不值錢?
: 不知道大家看法如何
: 謝謝
媽媽說要日行一善
那今天我就教你一招 不收錢
（當然我也是從西卡那邊學來的哈哈哈）
首先來看你的需求跟條件
需求：要有一筆錢當作買新大樓的頭期款
條件：一間公寓無貸款（樓層不明）
=====
你想要賣掉因為認為高雄公寓會越來越不值錢，
但這並不是事實。
前鎮苓雅區交界處的老公寓，
十年前的120，五年前250，
現在可能是350到400之間。
我這是以最爛的五樓來估計。
因為通膨還有其他因素的累加，
低基期的老公寓其實漲很兇。
所以房子其實可以留著，
要弄錢的方法如下：
因為已經沒有貸款了所以可以走理財貸模式。
1.先找家附近的銀行估價能貸多少錢：
假設是五樓，我預估可能在350到400之間，帶75成到八成就是280上下。
2.拿30萬簡單整理一下公寓，
理財貸有兩種：
運氣好的，不用還本金，100萬月還2000。
運氣不好要還本金，100萬大概還5000。
30萬整理的公寓，租個16000應該沒問題，剛好還貸款。
3.理財袋280萬扣掉房子整理30還剩下250萬
=========
中間空白 我什麼都不知道
=========
4，頭期款250萬，可以買總價1250的新大樓。
大概可以買高雄蛋白區的三房車，例如仁武大寮。
蛋黃區的兩房車應該也可以，
或者是蛋黃區30年內的中古三房車。
我覺得賣房子是下策啦，
因為交易成本很兇，
至少會讓你的資產損失50萬。
以上分享。