夫妻名下已經各一間房貸
一間勤美自住（貸1000）、一間水湳改套出租（貸2000）
一直想在七期附近再置產一間
但因為各種意外開銷導致頭期存比較慢
前年各種遊說我爸買房失敗，所以都沒買成
看著最近房價又暴漲
最近在想是不是拼一波去簽個七期周圍的兩房預售置產（但卡個人第二戶七成，頭款三成很硬）
想法是放個十幾年當抗通膨這樣
還是就放棄這個想法，乖乖增貸、轉貸放美債等降息？
畢竟現在房價的情況下報酬風險比感覺偏高
生活周遭資訊有限
只好來請教房版的各路大神
或有更好的置產規劃建議
（本業年收200、租金收140、房貸付140）
先謝謝大家

當債蛙還不如買正2

正2是覺得台股會一路噴嗎？

改套可以到140? 一層3間? 4層樓? 每間1萬租金?如果是 中間那間沒開窗以後你會很難租

美在宋芬提

都有開窗，低調就不說戶型了，11戶

50歲之後再買美債 再亂啊

看有沒有要生小孩，資金不一定要放在房市

問就是買

一間改套140真猛.... 是說這樣再買一間似乎應對硬感覺會影響生活品質

你租金跟貸款打平，年收200，大概只能再貸1000左右了

台股還沒到頂

買美債，再質借，美債息+出租 cover貸款

美債啊穩穩的

只有美債受傷的世界

他這價格應該是透天改套有要換大就買大，沒要換大就隨便

頭款三成嫌硬的話不要再買吧

夫妻已經兩個房貸 為何下一間還可以七成？ 之前問就剩4

第三間

美債穩穩的....賠錢嗎....哈哈笑死

資產多元化吧 買美股分散風險

現在北屯大坑的別墅也是這個價格，一樓朋友參考嗎

美債就好了 第三間不好入手吧

這個問題我也很有興趣

有過戶風險買橋頭啊XD

我也想知道後面選擇

做美債之後質押出來買房

這收入，穩穩買美債配息再等降息資本利得，真的很想買再質借出來就可以

美債要跟國內銀行買還是first trade比較好？

群益質押利率2.17%，目前問到最低

我是建議直接買短債啦，穩穩5%多很香啊

買美債不如買黃金…美債都快付不出來了

美債付不出來？你確定？

美國自己把自己搞得升息也不是降息也不是了，升息是為了販售更多美債去償還以前的美債，出事只是時間問題而已…借錢還錢越滾越大，升息導致的經濟疲憊，如果為了救經濟而降息那美債會發生啥事？所以買黃金比美債安全多了，至少黃金不會有以上問題

樓上真的知道美債違約所代表的含意嗎......

roo很明顯就是親共媒體看太多XD

買發哥優付很久以後才交屋的，一成優付你就當作貸八成了，還能慢慢存錢

借問如果有幾間預售是4年和7年後才交屋，錢適合先放去短債嗎

美國不可能會違約 製造動亂賣武器 沒有什麼是大砲飛機解決不了的 欠少打小 欠多打大

年收200還是不要想太多好了

美債違約XDD，跟牛魔王出來看上帝好了。美債爆等於美國87%中產絕大部分資產爆，幾乎等同美國爆。你看看上次雷曼以及2020美國做了什麼？！大收割（移轉）術，我大美帝無法承受，OKder，轉給全世界就安全了。

不認同37樓看法