夫妻名下已經各一間房貸
一間勤美自住（貸1000）、一間水湳改套出租（貸2000）
一直想在七期附近再置產一間
但因為各種意外開銷導致頭期存比較慢
前年各種遊說我爸買房失敗，所以都沒買成
看著最近房價又暴漲
最近在想是不是拼一波去簽個七期周圍的兩房預售置產（但卡個人第二戶七成，頭款三成很硬）
想法是放個十幾年當抗通膨這樣
還是就放棄這個想法，乖乖增貸、轉貸放美債等降息？
畢竟現在房價的情況下報酬風險比感覺偏高
生活周遭資訊有限
只好來請教房版的各路大神
或有更好的置產規劃建議
（本業年收200、租金收140、房貸付140）
先謝謝大家
作者:
koyo167 (koyo)
2024-05-07 01:05:00改套可以到140? 一層3間? 4層樓? 每間1萬租金?如果是 中間那間沒開窗以後你會很難租
作者:
glo6e (ezdodance)
2024-05-07 01:10:00美在宋芬提
一間改套140真猛.... 是說這樣再買一間似乎應對硬感覺會影響生活品質
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-07 07:06:00你租金跟貸款打平，年收200，大概只能再貸1000左右了
作者: delightboy 2024-05-07 07:49:00
台股還沒到頂
作者:
airjade (飛天)
2024-05-07 08:17:00買美債，再質借，美債息+出租 cover貸款
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-07 08:38:00只有美債受傷的世界
他這價格應該是透天改套有要換大就買大，沒要換大就隨便
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-07 09:18:00頭款三成嫌硬的話不要再買吧
作者:
bullfan (bullfan)
2024-05-07 09:31:00夫妻已經兩個房貸 為何下一間還可以七成？ 之前問就剩4
作者: jessicaabc98 2024-05-07 09:34:00
第三間
作者:
buji (卜基)
2024-05-07 10:49:00這個問題我也很有興趣
作者:
laihong (哈哈哈ㄏ)
2024-05-07 12:21:00這收入，穩穩買美債配息再等降息資本利得，真的很想買再質借出來就可以
作者: NeeRee 2024-05-07 12:55:00
美債要跟國內銀行買還是first trade比較好？
作者: Taiwania (亞杉) 2024-05-07 17:27:00
美債付不出來？你確定？
美國自己把自己搞得升息也不是降息也不是了，升息是為了販售更多美債去償還以前的美債，出事只是時間問題而已…借錢還錢越滾越大，升息導致的經濟疲憊，如果為了救經濟而降息那美債會發生啥事？所以買黃金比美債安全多了，至少黃金不會有以上問題
作者: wiie 2024-05-07 18:46:00
樓上真的知道美債違約所代表的含意嗎......
作者:
haopig (豪豬)
2024-05-07 19:06:00roo很明顯就是親共媒體看太多XD
作者:
bi123 (WINK)
2024-05-07 19:16:00買發哥優付很久以後才交屋的，一成優付你就當作貸八成了，還能慢慢存錢
借問如果有幾間預售是4年和7年後才交屋，錢適合先放去短債嗎
作者: abs5252 (abs5252) 2024-05-07 21:16:00
美國不可能會違約 製造動亂賣武器 沒有什麼是大砲飛機解決不了的 欠少打小 欠多打大
作者: borashen (bora) 2024-05-07 22:10:00
年收200還是不要想太多好了
作者: chouwang68 (張子房) 2024-05-07 22:11:00
美債違約XDD，跟牛魔王出來看上帝好了。美債爆等於美國87%中產絕大部分資產爆，幾乎等同美國爆。你看看上次雷曼以及2020美國做了什麼？！大收割（移轉）術，我大美帝無法承受，OKder，轉給全世界就安全了。