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ETtoday新聞雲
汐止史上最高價出現！17年社區轉手單價飆72萬
2024年05月8日 10:30
記者項瀚／台北報導
汐止最貴社區短短半年，就三度換人，這次竟由17年社區以每坪72.2萬元天價登冠，為汐
止首次站上7字頭，相當驚人。在地房仲表示，該屋主對價格頗有堅持，委賣至少2年以上
，時間長了，總是有機會遇到「比較特別」的買方。
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▲▼ 汐止 。（圖／記者項瀚攝）
▲汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72.2萬元天價，創下汐止史上最高價。（圖
／記者項瀚攝）
受惠新青安政策，今年中古市場買氣旺，尤其是總價1250萬元內的新青安「完全受惠價格
帶」更是搶手，價格持續走高，近期新北市汐止竟有17年社區「捷運喜來登」出現每坪72
.2萬元天價，創下汐止史上最高價，首次登上7字頭大關。
據實價登錄資料，該戶總價870萬元，位於2樓，是12坪套房，沒有帶車位，也並非關係人
交易，但有夾層規劃。
不具名的在地房仲透露，該屋有附裝潢，但也不是說非常精美，這賣方不算是投資客，但
對價格頗堅持，據了解至少2年前就開始委售，時間長了，總是有機會遇到「比較特別」
的買方，願意以高價接手。
中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，「捷運喜來登」位於福德一路，屬社后商圈，生活機
能不錯，但非汐止高價地段，且挑高僅3米6，本次以7字頭創價頗為驚人，觀察該社區日
前成交價都在5字頭。
不過，陳玉玲也坦言，現在實價登錄幾乎已無法參考，市場非常混亂，由於供給量稀缺，
尤其是中小坪數產品，只要總價看起來漂亮、剛需能夠負擔，就容易成交，也因此使得單
價創驚人紀錄。
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▲汐止最貴社區短短半年，就三度換人。（表／記者項瀚製）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，汐止由於新案稀缺，使得生活機能佳、社質維持不錯
的成屋社區屢創高價，排除1樓戶交易後，2023年9月指標社區「甲山林天廈」以65.1萬元
創下汐止新高價，2023年11月馬上由新成屋「采采良品」以66.8萬元創最高價，短短不到
半年，最貴社區再度換人，還直接站上7字頭。
心得：
連汐止的中古屋都破7字頭了..
雖然套房單價本來就比較高
這個價錢還是很意外 而且還是二樓
家裡有間房剛好在該社區附近
那邊即使沒有捷運 公車也少
不過生活機能算還不錯 該有的都有
只是想不到可以賣到這個價錢
本來還推薦朋友預算不多可以考慮那邊
現在看起來也不容易入手了

汐止委屈太久了

這些不先查實登就買的會套多久

腥氰胺政績+1

嗯 比較特別的買家，感覺是蠻委婉的

低總價看單價沒意義了

捷運喜來登怎麼有老婆餅的既視感

井噴啊 連汐止17年中古都噴上七字頭

12坪套房買來養小三嗎591 套房真的都亂開價https://i.imgur.com/OwTQRIH.jpeg下面那個少2坪 少28萬 笑死多2.2 少28萬

我猜跟裝潢有關 然後這套房都有夾層 不能用單價看

你看裝潢有多重要

遇到特別天的是嗎

他如果有十戶，一戶買高又如何，將社區總價整個拉高

想上車感覺越來越難了

汐止70那南港不就要150？哇 竟然是社后 我以為是市區耶

市區要80了(亂猜 但好像也不是不可能了）

汐止凹陷很久惹

汐止都60/70了 竹北應該100

旁邊百福跟著凹了，湯會不會流過來

住過一年汐止....那個雨&濕度真的有夠煩

全球暖化 下雨天數逐漸少了

有挑高夾層的 單價本來就高於區域行情 常識了吧..

這買72萬的屋主 沒想到一直上新聞吧 真衰

低總價套房又小的關係才破7吧不過現在汐止5年內成屋最近都在6左右成交 也是很噴預售3字頭買的，現在每個都堅持賣6字頭。沒人肯賣便宜哪怕一瞇瞇

有貸款過人大概都知道小坪數只能貸5成上下所以這間自備款要400萬上下若您你自己有400萬現金會不會買汐止的12坪套房？還是買2房或3房以後比較好脫手，汐止套房很難脫手的，有了解汐止就知道。所以為何會這種套房會創單坪高價大家可以慢慢想一想這也是實價登入，讓房價高漲的原因之一。但上去之前後五年寬限期後會，就看誰是最後的接的。五年後的台灣房市會很精彩。有新青安貸款，每個月繳2萬元貸款上下還可以，但五年後寬限期後變繳4-6萬，一堆年輕人月薪了4萬上下五年後月薪會變8萬嗎？反正不管5年後下台了不關我的事所以說5年後會有一堆人要賣房子台灣房市會很精彩啊就看誰要接盤最後一個

汐止什麼爛地方 別過來搶

比較特別(不做功課)的買家

挑高會高於區域行情，但很明顯之前沒有這麼高，單坪最多才50幾

實價登「錄」 不是登入 為何一直有人登入登出的

另一戶2樓也有夾層

沒有捷運 叫甚麼捷運啦

應該是公設比低的吧看到了，交易備註：夾層

簡單說小坪數套房只能貸5成，自備款約要400萬，大家可以想想若你有400萬現金自備款，汐止超多建案可買你會考慮買17年汐止夾層小套房嗎？還是去買汐止2房或3房所以大家可以思考一下背後原因

桃園都 50 了，汐止過個橋就到台北

現在還有說套房只有5成嗎 感覺低估了

汐止社后除了大家知道交通幹道太小，老汐止人都知道社后3公里範圍，到台北路線的水泥廠跟工廠密集太多除了空污問題還有社后巷道進出容易都是大型水泥車也常常看見發生車禍。https://i.imgur.com/JuXHJXS.jpeg同樣的價位社后旁邊正台北市的東湖有更好的選擇，是真正台北市內湖地址，同樣價買台北市內湖不香嗎，大家買房前可以多多做功課。

不過 雖然單價 72萬，但這總價買不起內湖電梯套房吧

龜山A7更多工廠 房價不是照噴

買得起內湖誰會買汐止啊

汐止街廓真的爛，短期打工可以 想定居多考慮一下

內湖區蠻多70萬起的電梯套房或小2房，也都還沒殺價其實有在看房大概就知道了就不要太多以免影響他人大家買房前多做功課，多問問當地人同事或朋友https://i.imgur.com/3Yv5yGt.jpeg剛剛隨便591搜尋就蠻多的內湖未殺價70萬電梯小房型

講一堆再說不要說太多？有抗性也改變不了內湖買不起才買汐止的事實

看起來是東湖套很大喔 還是汐止太早賣XD