Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇

作者: steveaustin (StoneCold Steve Austin)   2024-05-14 13:21:05
搭便車請問一下
如果上面兩案子外
再比較更南邊 近南興公園的精晨HOME SHOW呢?
就生活機能、日常生活用品採買等精晨HOME SHOW應該更方便
而且交通上不用塞進去敦富路
地點比上面兩個建案更近捷運
旁邊就是南興公園 南興國小(國中)也在蓋了
地點我覺得更好 價格自然就反映在上面
互相比較上缺點是只有2房 如果要3房就沒辦法 而且較低樓層
至於房子內部規劃我就沒去參觀過 有人可以分享?
※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言:
: 最近在挑兩個案子 都在G0
: 目前各有優勢,比較糾結
: 一個是金林梧境,一個是惠宇大悅
: 以下是個人各項評比感受
: 外觀:
: 金林>>>>惠宇
: 金林這案外觀真的很有特色,找來劉偉彥設計,應該是G0外觀指標:相對的,惠宇就…惠宇
: 模板外觀
: 地點
: 金林>>惠宇
: 金林面南的水曲生態公園,鎖定的戶別近乎無限棟距
: 惠宇目前鎖定的戶別,要不是面中庭就是面其他大樓
: 金林的地點感覺也會更清幽一些
: 格局
: 金林=惠宇
: 兩間沒差太多
: 品牌
: 惠宇>>>>金林
: 這就不用多說了,惠宇海放
: 惠宇買下去安心感遠大於金林
: 價格
: 金林>惠宇
: 金林比較便宜
: 看了一堆案子後,剩下這兩案抉擇
: 金林雖說是新建商,但老闆之前搞土地開發的,財力很夠,還有自己的營造廠,所以爛尾應
: 該是不至於
: 但感覺還是卡在品牌這個心魔,畢竟惠宇還是有保障的。不看品牌因素一定是秒選金林
: 想知道各位會怎麼選呢?
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-05-14 13:43:00
記得有不少機械車位?主要是小社區戶數過少的疑慮但我覺得這案可能被精晨透天的VIP客戶買一買就買光了
作者: ob54314 (哥哥兒倆)   2024-05-14 13:45:00
前幾天去看說剩不到十間,有多挖到B3變全平車,室內不到17坪快1900
作者: ckiller (ck)   2024-05-14 13:47:00
這案沒去看過 精晨跟精銳是同集團的嗎?這案南邊的雙橡園如果蓋起來 朝南視野都被擋光光 看流出的格局圖規劃不錯 就是坪數小了點 精品小宅案
作者: MattDamon (麥特戴蒙)   2024-05-14 13:50:00
戶數太少pass
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-05-14 13:53:00
看你要在寶馬內哭 還是自行車上笑
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-05-14 13:56:00
精晨主要是蓋透天建案,趁市場熱轉大樓案看能不能擴大規模吧不過如我前面講得這大概透天老客戶摳客一下就賣得差不多了
作者: evil0108 (擁抱黑潮)   2024-05-14 14:13:00
機械車位=垃圾
作者: uevol123 (uevol123)   2024-05-14 14:44:00
最近開案的大城跟之後開案的登陽也可以考慮
作者: chehsien   2024-05-14 15:00:00
精晨這案規劃 不如金林惠宇只有地點優勢
作者: cooffee (逆轉人生)   2024-05-14 16:02:00
請教本串前輩,精晨跟精銳有何關係嗎?
作者: YCTING   2024-05-14 16:10:00
精晨是精銳以前的人出來開的
作者: wittt (witt)   2024-05-14 16:30:00
精晨跟精銳算是關係企業,前者多蓋透天,後者多蓋大樓,品質都蠻好的,如有不對再煩糾正。
作者: bensonokok (昌)   2024-05-14 18:49:00
60戶左右,管理費120,只能請半天警衛。35%的公設比,除了櫃檯跟回收,沒有其他公設。雖然面南被擋,但可以看雙橡園花園也不錯。機車要停一樓是比較特別的地方
作者: roooobio (bio)   2024-05-14 22:01:00
雙橡園如果要蓋的話必須退縮很多,等於免費得到一片花園還不用管理…
作者: herikocat (巴貓兔)   2024-05-15 00:45:00
精晨這案地點很好
作者: HsiaoSean   2024-05-15 08:18:00
精晨是以前精銳經理出去開的,基本上財務獨立,跟精銳關係不大,但是高層關係一樣不錯
作者: MagicMomo19 (Momo)   2024-05-15 14:21:00
戶數太少維護會很辛苦 ...
作者: roooobio (bio)   2024-05-15 17:08:00
精晨的店面就很吃香,停車不用煩惱

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