因為長期旅居國外
希望能在台灣買一間自己的房子，
小孩長大後如果有想回國就學也方便，
但卡在每次回國的時間不長，
不太有辦法跑完看屋到對保的整個流（要好幾個月）
於是在購屋貸款流程上遇到了重重難關……
有詢問過可以線上對保的銀行
但貸款條件有點不符
目前有傾向用父母幫忙借名登記的方式
就是錢都是我出，貸款也是我付
家人只是借名（會委託律師寫律師函跟公證）
但又會遇到未來是否被國稅局判斷贈與的問題
如果是贈與，又有贈與稅……
請問有各位大大前輩遇過類似的情況嗎？
該怎麼處理比較好呢
以及如果是借名登記，
貸款人是家人還是我呢？
感激不盡

你都要委託律師了 怎不順便問？基本上 銀行 或買賣 只看登記名

看誰錢多就誰當借款人

與其借名登記 不如共有共有你出錢也沒有贈與問題 房子你也有一部分 其他共有人也可以管理更正 共有也許有贈與問題 可能要資詢國稅局

都找律師了就跟律師問清楚啊。最高法院對借名登記的見解都統一了還能說的不一樣，去找講錯的退費吧XD

登記完你設押相對應金額

對保回來就好，其他就視訊連線看屋。我們家買房子，我老婆只出現（1）最後看完屋確認要不要買：10mins. (2)交屋簽約：2hr (3)銀行對保：2hr。 做不到表示需求不明，後續一定會出問題。交屋簽約 寫授權書，拿的印章身份證 就可以處理前期看屋、評估都由我先做。就算我看100間，我老婆也只會在最後要買的那間出現。人在國外看屋找房仲直接視訊看屋，當場看/視訊看差不多，體感部分可以請房仲準備 濕度計/溫度計/小風車玩具（看屋內對流）。玄學部分喔，其實也是可以遠距離偵測的 XD

問可以貸款海外收入的銀行呀。有些銀行會做海外收入的貸款