Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了

作者: blargelp (bernie)   2024-05-18 08:18:55
我常常在想A7破五後年輕人還能買哪?
去年就有很多人在說新青安是人道走廊、A7是人道走廊。
更不用說去年以前的A7寶佳推案比例有多高。
新青安買A7寶佳,
到底誰買不起?
就算你不要寶佳好了,
發哥、竹城、君邑這些都是平價建商。
尤其A7的量體也算大。容積率獎勵動不動開到30層樓上下。
(現在缺房是因為需求更大。A7本身的供給已經很大了。)
從地點到政策,就是個把年輕人撿上車的救濟政策。
最近的案子確實有破五勢頭。
不過一部分是建商差異就是了。
2027年以前完工但還沒開售的,
寶佳*4 +竹城*1,會是人道走廊關閉前的最後窄門。
應該都不會破五。應該啦…
(寶佳鴻築即將開賣,這案子現在賣我猜是45-50之間。
寶佳大華跟和峻,雖然時間在比較後面,後面賣理論上賣比較高。但這兩個會比鴻築便宜一點,應該也不會破五。
竹城要看開賣時間,假設明年2025才開賣,還是有機會破五)
但在這之後開的,就算是寶佳都 大亮都會破五啦。
破五,那就跟現在的土城一樣。
雖然地點不是很滿意,也沒便宜到可以隨便買 要買還是要硬捏。
但還能買哪裡?
好像真的要關門了欸。
現在才明白,捷運不是為了什麼增加市民方便,
是為了讓沒地能買的年輕人有車能上。
A7關門後,應該要洗到桃園棕線了吧……
作者: ggian123 (起)   2024-05-18 08:19:00
基隆算是一個適合小家庭安生立命的城市
作者: hjkkk123 (123)   2024-05-18 08:23:00
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-18 08:28:00
就A10牛牛 但量好像很小
作者: z6936 (sam)   2024-05-18 08:33:00
早破5了,你lag了
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2024-05-18 08:43:00
你可以先去插旗宜蘭高鐵延伸(ry
作者: marsonele (marsonele)   2024-05-18 08:44:00
宜蘭力信擎天價格可以看看
作者: Mulsanne   2024-05-18 09:07:00
A10量體跟A7差很多 沒什麼地了
作者: brerry (Mr. lonely)   2024-05-18 09:09:00
A10啥鳥地方也開45
作者: kutkin ( )   2024-05-18 09:14:00
住海邊無誤
作者: iceonly (只有冰)   2024-05-18 09:28:00
基隆;淡北道/淡江大橋通車後的淡水都還是低價區
作者: childeviler2 (科技長工)   2024-05-18 09:41:00
我一直很好奇,A10到底有什麼支撐可以衝到45萬一坪
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-05-18 09:45:00
基隆 台鐵線
作者: nailo71   2024-05-18 09:47:00
A10對往北市上班真的太遠,A7已經是比到最後算最可接受的了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-05-18 09:49:00
基隆+1還有淡海 通勤到北士科還可以
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-05-18 09:50:00
七堵 百福 開始漲了 不下手開始看 你就來不及了
作者: kutkin ( )   2024-05-18 09:52:00
現在酸A10不就跟以前酸A7一樣
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-05-18 09:53:00
a10沒什腹地 可能是案件稀少的關係
作者: buike (chico)   2024-05-18 09:58:00
年輕人再玩,別人還在工作,人道走廊有開就很好了其他就怪政府基本工資沒有10萬,謝謝
作者: ting31823 (TING)   2024-05-18 09:59:00
昨日A9今日A7明日A10A10去年被笑,今年兩房直接不給上車XD
作者: jessicaabc98   2024-05-18 10:02:00
A7的7是之後70底的7
作者: cutbear123 (皇帝熊)   2024-05-18 10:07:00
基隆阿 有兩條高速+臺鐵 屌打淡海
作者: ppmaker (哥)   2024-05-18 10:15:00
年輕人爸媽沒錢就乖乖去鄉下==
作者: soulXdancer (摩)   2024-05-18 10:36:00
房產泡沫化先爆的就是A7 A10這種鳥地方
作者: instratos (候鳥)   2024-05-18 10:42:00
A10就不同客群,蹭航空城.a9外溢,離北市遠但價格便宜
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-18 10:42:00
數字不是重點,PR才是重點,不要一直被數字綁架未來單價破100 200也不會怎樣,全台現在到10年後頂多900-1000萬戶,扣掉郊區廢墟,有資格買得起房的,打死就是900萬人都不到,在那考慮價格一點意義都沒有,只要鈔票量穩定上漲、資金不外流,趨勢就是往上走,沒有誰應該被寬容。現在買得起的人 未來一樣是買得起,(做錯決策被外拋就自找的)現在買不起的人 未來也是買不起,除非有辦法靠投資賺贏房價;選擇大於努力,還有機會的時候先卡位,車位有限,過站不停,做錯決定,PR倒退,怪不了誰。不問別的,就問問你自己,幾年前剛出社會的時候你想過自己買的起1 2000萬的房子嗎?
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-18 11:00:00
持有1-2戶的佔全體屋主90% 其實已經很均勻了https://i.imgur.com/0LDmIQK.png
作者: lovingbase (Formula 1)   2024-05-18 11:47:00
要爆一定是一起爆
作者: fenway18 (熱愛紅襪)   2024-05-18 12:06:00
土城有藍線捷運,其實6字頭也算人道走廊,很快就要全面7字頭
作者: et99899 (MH)   2024-05-18 12:33:00
土城不要太偏遠的已6
作者: gm3252 (阿綸)   2024-05-18 13:19:00
可以買桃園中壢中古屋
作者: hjkkk123 (123)   2024-05-18 14:51:00
作者: yukai0919 (阿凱)   2024-05-18 15:44:00
桃園綠線
作者: p47603986 (凱開)   2024-05-18 16:04:00
A10是因為稀缺性吧 腹地不大 就那些房能買而已 價格很好拉抬
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
一下就炒玩 沒意義
作者: aibor (小紅)   2024-05-18 19:59:00
A10最後人道走廊

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